Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Dans la commune de Bofferdange, Sigelux Real Estate vous propose à la location cette nouvelle et grande maison individuelle, haut standing, 1ere occupation.
Sa surface habitable est de +/- 450m2
Elle se situe au 9, rue Marcel Noppeney L-7378 Bofferdange, et se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Hall d’entrée armoires encastrées  
- Cuisine équipée ouverte accès terrasse
- Très grand salon salle à manger de 60m2, avec feu ouvert et meuble tv 
- Débarras 
- Accès double garage

Annexe au rez de chaussée :
- Suite parentale de 24m2 avec accès terrasse
- Salle de bain attenante avec baignoire, douche, double lavabo et WC 
- Dressing 
- 1 chambre de 16m2 
- Salle de douche avec WC 
- Toilette séparée
- Débarras

Au 1er étage :
- Hall 
- 3 grandes chambres à coucher de 21m2, 16m2 et 23m2
-  Salle de bain avec douche, double lavabo et WC
- Salle de douche double lavabo et WC
-  Toilette séparée

Au 1er étage de l’annexe.:
- Salle wellness avec sauna ,  douche et WC 
- Terrasse 
- 2 débarras 
Au sous-sol :
- Buanderie 
- Local technique 

La maison est équipée d’un système d’alarme, de la fibre optique, d'un systéme de chauffage au sol ,  salle wellness, VMC, spot intégrés, finitions luxueuses, dressing…
Elle se situe dans une rue sans issue, avec une vue imprenable et complétement dégagée sur le parc.

 




Au cœur du village de Mensdorf, Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement 1 chambre , situé au 1er étage d’une petite résidence de 9 unités.

Sa surface habitable est de 60m2

Il se situe au 21A Gaessen L-6931 Mensdorf et se compose :
      - Hall d’entrée 
      - Débarras 
      - Cuisine équipée ouverte 
      - Living
      - Chambre 
      - Salle de douche avec WC 
      - Buanderie commune
      - Cave 
      - Parking lift
      - Balcon 

Loyer : 1000€
Charges : 175€
Garantie bancaire : 3 mois de loyer 

Frais d’agence 1 mois de loyer + Tva 17% 

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location cette maison mitoyenne, située L-8214 Mamer 23, rue Belair.

Surface habitable +/-120m2.

Elle se compose comme suit : 

Au rez-de chaussée
-	hall d’entrée de 8m2. 
-	living de 29m2 traversant, dispose d’un poêle à bois,  une grande baie vitrée vous permet d’accéder à la terrasse de 30m2 et au jardin clôturé.
-	une nouvelle cuisine toute équipée et indépendante est en cours d’installation. 
-	2 débarras de 3 et 2m2 
-	toilette séparée
-	chaufferie,
-	garage pour une voiture

Au 1er étage
-	3 chambres respectivement de 16, 16 et 9m2 également rénovées avec sols en parquet  chacune des chambres donne accès à un balcon commun. 
-	1 bureau de 7,50m2
-      salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et un nouveau WC
Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et tous les volets sont électriques
-	cabane de rangement de 8m2 au fond du jardin 

Disponible le 15 juillet 2021

Loyer : 2200 €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA


Actuellement en construction aux portes des Ardennes à Erpelange , au sein d’un nouveau quartier résidentiel, Sigelux Real Estate vous propose à la vente, ce duplex 3 chambres.

Sa surface totale est de 137,77m2, il comprend
- living espace cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- 2 emplacements de parking intérieur
- Terrasse 17,65m2
- Cave
- Chauffage collectif

Prix de vente annoncé avec TVA à 3% : 1 113 381 €

Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous, contactez M.Bob Funck au 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu

Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante.
L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves En construction aux portes des Ardennes à Erpelange , au sein d’un nouveau quartier résidentiel, Sigelux Real Estate vous propose à la vente, cet appartement 3 chambres, disposant d'un terrasse de +/-140m2.

Sa surface totale est de 104,31m2, il comprend
- living espace cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- 2 emplacements de parking intérieur
- Terrasse 140m2
- Cave
- Chauffage collectif

Prix de vente annoncé avec TVA à 3% : 1 154 254 €

Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous, contactez M.Bob Funck au 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu

Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante.

L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves En construction aux portes des Ardennes à Erpelange , au sein d’un nouveau quartier résidentiel, Sigelux Real Estate vous propose à la vente, ce duplex 3 chambres.

Sa surface totale est de 118,01m2, il comprend
- living espace cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- 2 emplacements de parking intérieur
- Terrasse 17,65m2
- Cave
- Chauffage collectif

Prix de vente annoncé avec TVA à 3% : 927 336 €

Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous, contactez M.Bob Funck au 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu

Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante.
L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves en construction aux portes des Ardennes à Erpelange , au sein d’un nouveau quartier résidentiel, Sigelux Real Estate vous propose à la vente, ce duplex 3 chambres.

Sa surface totale est de 143,15m2, il comprend
- living espace cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- 2 emplacements de parking intérieur
- Terrasse 39,93m2
- Cave
- Chauffage collectif 

Prix: 978 230 €

Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous, contactez M.Bob Funck au 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu

Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante.
L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves Dans un quartier calme de Belair , Sigelux Real Eastate vous propose à la location cette grande maison mitoyenne complétement rénovée

L'objet se situe 18, rue Charlemagne L-1328 Luxembourg

La maison a une surface habitable de 220m2, et se compose comme suit :
Sous-sol :
- Garage fermé
- Buanderie
- Nouvelle chaudière
- Cave

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Nouvelle cuisine équipée fermée
- Salle à manger
- Living avec véranda 
- une toilette séparéE
- Accès vers terrasse et jardin

1er étage :
- Cage d’escalier + Hall
- 3 grandes chambres à coucher de 21m2, 19m2 et 17 m2
- Nouvelle salle de bain avec WC

2ème étage :
- Cage d’escalier + Hall
- 2 Chambres à coucher de 22m2 et 21 m2
- Nouvelle salle de douche avec WC

Loyer: 4400€
Garantie locative: 3 mois de loyer

Frais d'agence . 1 mois de loyer + Tva

Pour plus de renseignement ou un Rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu LIBRE POUR LE 1.07.2021

Sigelux Real Estate vous propose à la location ce charmant appartement au 3éme et dernier étage, d’une résidence de 8 unités. Situé au 2, rue Frantz Seimetz L-2531 Luxembourg. 
Surface habitable de +/-55m2, il se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger
- Salon ou chambre
- Chambre à coucher +/-13m2
- Salle de douche avec WC
- Débarras 
- Cave
- Buanderie commune
- Double vitrage 
- Chauffage au gaz
- Parlophone
- Revêtement au sol parquet et carrelage
- Volets manuels
- Porte de sécurité, Détecteur de fumée

Ce charmant appartement sous les toits est idéal pour un jeune couple.
Situé au cœur de Limpertsberg, quartier très recherché à Luxembourg - ville, les commerces, transports public, restaurants sont nombreux dans ce quartier de la ville.
Aussi le quartier du Limpertsberg est très bien desservi par les transports publics (bus, tramway, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…
Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas….

Loyer : 1350.-€
Charges : 185.-€
Disponibilité 1 juillet 2021
Garantie Locative : 1.579,50.- €

Pour plus d’information ou pour un rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX au 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Dans la commune de Bertrange, Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette grande maison libre des 3 trois cotés sur un terrain de 9 ares , construite en 2016, et disposant de 7 chambres.

Surface habitable est de 300m2 :

Au rez de jardin (-1) :
- Cuisine équipée ouverte 
- Grand living 63m2
- Terrasse orientée plein sud de 40m2
- Grand jardin sur 2 niveaux avec une aire de jeux pour enfants
- Toilette séparée 
- Local technique , chaufferie 
- Débarras

Au rez de chaussée :
- un grand hall d’entrée
- 2 chambres à coucher
- une salle de douche avec WC
- une buanderie 
- un garage pour 2 véhicules 

Au 1er étage :
- un spacieux hall
- une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche, baignoire, WC)
- 2 grandes chambres 
- une salle de douche avec WC 
- une réserve

Au 2éme étage :
- un hall 
- 2 chambres à coucher 
- Une salle de douche avec WC 
-  local technique (VMC)

Finitions: 
Chauffage au sol
alarme 
câblage internet
VMC
Volets / Stores électriques
Orientation plein sud


Prix de vente  : 4 450 000€

La commission d'agence est à charge du vendeur 

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez : SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu