Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

A louer : Maison 5 chambres à Luxembourg-Belair. 
Belair est l’un des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et vous offre tous les facilités de la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Très bonne desserte par les transports publics , les possibilités de transport tel que bus, vélos (Véloh) ou voitures (Carloh) en location se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. 
L'objet se situe 18, rue Charlemagne L-1328 Luxembourg 
La maison a une surface habitable de 220m2 et se compose comme suit :

Sous-sol :
- Garage fermée
- Buanderie
- Chaufferie
- Caves

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Cuisine équipée fermée
- Salle à manger 
- Living avec véranda
- WC séparé
- Accès vers terrasse et jardin

1ier étage :
- Cage d’escalier + Hall 
- 3 Chambres à coucher 
- Salle de bain avec WC

2ième étage :
- Cage d’escalier + Hall
- 2 Chambres à coucher 
- Salle de douche avec WC

SURFACES :
Sous-sol
- Chaufferie + Buanderie + Caves : --65m2
- Garage : - 1 voiture

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée : -Carrelage-15,45m2
- Cuisine équipée : - Carrelage-16m2
- Salle à manger : -Parquet -20,50m2
- Living avec véranda: -Parquet -27,55m2
- WC séparé : -Carrelage-1,25m2

1ier étage 
- Cage d’escalier + Hall : -Carrelage-10m2
- Chambre à coucher 1: -Parquet -20,35m2
- Chambre à coucher 2 : -Parquet -19m2
- Chambre à coucher 2 : -Parquet -17m2
- Salle de douche : -Carrelage-6,35m2

2ième étage :
- Cage d’escalier + Hall -Carrelage -10m2
- Chambre à coucher 4 -Lino -22,65m2
- Chambre à coucher 5 -Lino -20,35m2
- Salle de douche -Carrelage -4,25m2
- Débarras -11,85m2
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LES +
- Jardin avec terrasse 
- Garage fermée
- A proximité des écoles, crèches, commerces et clubs de sport
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 13
- Proche du centre-ville
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Disponible de suite
Les animaux ne sont pas acceptés
Loyer mensuel : 3.800.-€
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 4.446.- (17% T.V.A. inclus)

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 69165 07 24 ou info@sigelux.lu A LOUER : Magnifique Penthouse de luxe rénové situé à 23, Boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg-Hollerich dans la Résidence « Le Montreux » avec une surface habitable de +- 250 m2 + terrasses 90 m2 (autour) qui se compose comme suit :

- 2 Halls d’Entrée dont avec garderobe (accès direct par ascenseur)
- Grand Living avec armoires intégrées
- Cuisine équipée moderne avec armoires intégrées & étagères
- 4 chambres à coucher (ou un bureau et 3 chambres à coucher)
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et W.C.
- 2 salles de douche avec douche, lavabo, W.C et armoires
- 1 W.C. séparé
- 1 Buanderie avec machine à laver et séchoir
- 2 Caves
- Garage pour 2 voitures
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SURFACES :
ETAGE 4:
- Hall d’Entrée avec garderobe 
-Parquet -13,9 m2
- Grand bureau ou Chambre à coucher 1 avec armoires encastrées -Parquet-40 m2
- Chambre à coucher 2 avec armoires encastrées -Parquet 19,75 m2
accès vers salle de douche avec douche, WC et lavabo -Carrelage -4,0 m2
- Chambre à coucher 3 -Parquet 16 m2
- Salle de douche avec douche , WC et lavabo -Carrelage -4,0 m2
- Buanderie avec machine à laver et sèchoir et accès balcon Carrelage -9,0 m2
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ETAGE 5 :
- Hall d’Entrée avec garderobe -Parquet 20,30 m2
- Living avec armoires intégrées -Parquet -50 m2
avec accès direct vers balcons d’une surface de +-90m2
- Cuisine ouverte moderne avec accès balcons -Carrelage 20,30 m2
- Chambre à coucher avec armoires intégrées et accès balcons Parquet 36,85m2
- Salle de bain avec baignoire, douche , double lavabo et WC -Carrelage 12,55 m2
- W.C. séparé -Parquet -2 m2

Les + :
- Accès direct par ascenseur (5ième étage)
- Garage pour 2 voitures,
-2 Caves (9,60m2 & 3,15m2),
- Plusieurs pièces avec armoires intégrées,
- Parquet,
- Grandes terrasses avec vue sur ville et parc,
- nouvelle peinture,
- nouvelle cuisine,
- volets électriques (5ième étage)
- situation proche transport en commun 
- station Véloh à 100 m
- Adresse : 23, boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu Niederanven est une commune très attractive aux allures de village
De par la proximité avec le quartier du Kirchberg et le l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant, Senningerberg attire les nouveaux arrivants désireux de trouver un cadre agréable. Niederanven fait partie des communes les plus chères du Luxembourg en matière de logement. On pourra y trouver de magnifiques maisons dans des quartiers très résidentiels.
L’école fondamentale « Am Sand » et une école de musique ainsi qu’un Centre de formation pour les adultes constituent l’offre principale en formation et éducation de cette commune.
Une Maison Relais est disponible à Oberanven pour accueillir les enfants de la commune en dehors des heures de classe.
La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun.
De plus, grâce à une coopération avec la Ville de Luxembourg, la commune de Niederanven offre le service « Call a Bus » à toute personne à mobilité réduite. Celle-ci peut être accompagnée d’une personne valide pour utiliser le service et se déplacer.
Un centre commercial pour les courses de proximité
Le Centre commercial des Arcades propose outre un supermarché Match où faire ses courses, une librairie Kiosk, une boulangerie-pâtisserie-salon de thé, un salon de beauté, plusieurs coiffeurs, une banque, une assurance, une poste, un électricien, une bijouterie,… Très pratique quand on veut faire ses courses sans aller en ville !
De belles structures sportives et culturelles à Niederanven
Pour les plus sportifs, la piste cyclable d’Echternach, reliant le Kirchberg à Niederanven, est un moyen de transport alternatif à la voiture intéressant.
Le beau centre aquatique Syrdall Schwemm y est également implanté et renforce l’offre des infrastructures sportives de la commune.
De nombreuses associations apportent un dynamisme social et culturel à la commune de Niederanven, que ce soit dans la culture, la nature, pour les jeunes, … Renseignez-vous sur le site de la commune.


Sigelux SA vous propose une maison à rénover situé 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg sur un terrain total de 11,06 ares, dont 7,06 ares sont constructibles. La maison construite en 1948 et agrandie en 1973 par une annexe a une surface d’habitation totale d’environ 200 m2. 

Description :
Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garde-robe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d’escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin clôturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d’agrandissement : 1973


Accès autoroute à 2 minutes 
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg & Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes vers aéroport, centre-ville et Kirchberg
Piste cyclable vers le Kirchberg
Golf Club Grand-Ducal à 1 km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Description
A LOUER – Appartement luxueux sis au rez-de-chaussée 70, avenue de la Faïencerie L-1511 Luxembourg-Centre 
Magnifique appartement avec une surface habitable de 93m2 au rez-de-chaussée à quelques minutes du centre-ville.
Ce logement luxueux se compose d’un Hall d’Entrée avec garde-robe, d'un salon avec cuisine ouverte avec accès terrasse, de 2 chambres à coucher avec armoires encastrées , d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un débarras, d'une cave, et d’un parking sous-terrain.
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Appartement d’une surface habitable de 93,43 m2 + Terrasse de 46,28 m2 + Jardin 18,51 m2 
- Hall Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte équipée 
- 2 chambres à coucher 
- 1 salle de bain avec baignoire, W.C. et double lavabo
- W.C. séparé 
- Débarras
- Cave 
- Parking sous-terrain
- Buanderie commune
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SURFACES :
- Hall d’Entrée -Carrelage -19,87m2
- Séjour -Carrelage -28,16m2
- Cuisine -Carrelage -7,02m2
- Chambre 1 -Parquet - 11,84m2
- Chambre 2 -Parquet -14,92m2
- Salle de bains -Carrelage -6,10m2 
- W.C. séparé -Carrelage -2m2
- Débarras -Carrelage -1,81m2
- Salle technique -Carrelage -1,71m2
- Terrasse -46,28m2
- Jardin -18,51m2 
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LES +
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Belles finitions (parquet dans les chambres à coucher) stores électriques et double vitrage.
- Grande terrasse
- Jardin
- Situation proche de toutes commodités (Ecoles, Crèches, Commerces, Restaurants, Cinéma, Théatre, Philharmonie)
- Transport en commun (Arrêt de bus à 20 m, Station Tram vers Kirchberg à 200m, station Véloh
- Loyer mensuel 2420 € +charges 200 € 
- Garantie bancaire: 3 mois
- Frais d'agence: un loyer + 17% TVA
- Adresse : 70, avenue de la Faïencerie L-1511 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg- Proximité Parc-Merl-Belair - International School 
A louer dans Résidence « HENRI VII »
Appartement-Penthouse entiérement meublé
4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour) + 1 emplacement de parking
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 -3 chambres à coucher
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2
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LES +
- Parking
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
- Proximité Lycées, Interantional School.
- Centre ville à distance de marche (10 Minutes)
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A Louer. 
Bureau meublé all inclusive.
Détails sur demande. A LOUER : Luxembourg – Grand Rue
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Appartement de standing rénové au 1ier étage

- Hall
- Living (Parquet) (41 m2)
- Cuisine équipée 
- 2 chambres à coucher (dont 1 avec dressing) (Parquet)
- Salle de bains (Douche/Baignoire/Lavabo)
- W.C. séparé
- Buanderie & Grenier
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Possibilité parking 
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Les + 
- rénové 
- peinture neuve
- belles finitions (parquet, double vitrage, internet)
- proximité commerces
- zone piétonne a 10 mètres 
- station Véloh à 50 m
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez:
SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu
--------------------------------- A louer : Au cœur du Limpertsberg, l´un des plus beaux quartiers du Luxembourg, on vous propose cette magnifique maison ancienne dans un très bon état, disposant d’une surface habitable de +-150m², d'un jardin avec terrasse et d'un garage fermé.
La maison, idéale pour une famille avec 2 enfants, se situe à 5 minutes de marche de l’école primaire et de l’université du Luxembourg et une dizaine de minutes du centre-ville. L’adresse est 53, avenue de la Faïencerie L-2511 Luxembourg.

La composition est la suivante : 
Sous-sol :
- Garage fermée
- Buanderie
- Chaufferie
- Caves

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Cuisine équipée 
- Salle à manger 
- Living
- WC séparé
- Terrasse et jardin

1ier étage :
- Cage d’escalier + Hall 
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de douche avec WC

2ième étage :
- Cage d’escalier + Hall
- Chambre à coucher 3
- Garderobe
- Salle de bain avec WC
SURFACES :
Sous-sol
- Chaufferie + Buanderie + Cave : - -22,40m2
- Cave : -9m2
- Garage : - 1 voiture

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée : -Carrelage -14,52m2
- Cuisine équipée : - Carrelage -8,50m2
- Salle à manger : -Parquet -24m2
- Living : -Parquet -18,75m2
- WC séparé : -Carrelage -1,25m2

1ier étage 
- Cage d’escalier + Hall : -Parquet -10,30m2
- Chambre à coucher 1: -Parquet -15,55m2
- Chambre à coucher 2 : -Parquet -14,10m2
- Salle de douche : -Carrelage -9m2
2ième étage :
- Cage d’escalier + Hall -Parquet -10,30m2
- Chambre à coucher 3 -Parquet -12,45m2
- Garderobe -Parquet -4m2
- Salle de bains -Carrelage -8m2
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LES +
- Jardin avec terrasse orientation ouest.
- Garage fermée.
- Double vitrage.
- A proximité des écoles, crèches, commerces , cinéma et du centre ville.
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 3, 4 et 19 et Tramway à partir de août vers Kirchberg)
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Disponibilité : Début septembre
Les animaux ne sont pas acceptés
Loyer mensuel : 3.150.- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 3.685,50.- € (T.V.A. 17% incluse)

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Ville
A louer dans Résidence « LES PARCS » 
Appartement au 6ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 170m2
- Hall d’Entrée
- Living
- Cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et W.C.
- 1 salle de bains avec baignoire, 1 lavabo et W.C. 
- 1 W.C. séparé
- Cave 
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Marbre -10 m2
- Living -Marbre -80 m2
- Cuisine -Carrelage -15 m2
- Chambre 1 -Parquet -16,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -15,0 m2
- Cambre 3 -Parquet -12,0 m2
- Salle de bains 1 -Marbre -8 m2 
- Salle de bains 2 -Marbre -6 m2
- Buanderie -Marbre -4,50 m2
- W.C. séparé -Marbre -3,50 m2
- Cave -2,65 m2 
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Les + :
- superbe vue dégagé sur le parc municipal
- alarme,
- climatisation,
- feu ouvert,
- marbre, 
- grande terrasse avec vue sur le parc, 
- nouvelle peinture,
- nouvelle cuisine,
- rénovation de la terrasse, 
- rénovation des sanitaires,
- situation proche transport en commun 
- Bus à 50 m (tous les connections à partir de la « Charly’s Gare » et de l’avenue Monterey) 
- station Véloh à 100 m
- Orientation Sud/ Nord-ouest
- Adresse : 11a, Boulevard Prince Henri L-1724 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Duplex de 45m2 est ENTIEREMENT MEUBLE et est idéal pour une personne célibataire ou couple sans enfant.

Une grande pièce ouverte avec une cuisine équipée, living avec salle à manger, une salle de douche séparée avec W.C et un débarras.
Au 1ier étage du duplex se trouve une mezzanine avec un lit de 1m40 et une grande armoire.

Divers : Parquet, stores électriques, chauffage électrique, TV, machine à laver avec sèche-linge.

Loyer : 1.650.-€ 

Caution : 3 mois 
Frais d'agence : Loyer +17% de TVA
Pas d'animaux 
Libre de suite

Adresse : 136, rue Jean François Boch L- 1244 Luxembourg-ROLLINGERGRUND. 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu