Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate vous propose à la location cette maison mitoyenne, construite en 2019, située au 37, rue Mathias Birthon :

Surface habitable +/- 201m2

Elle se compose comme suit :
- Living et salle à manger de 34,31m2 avec terrasse surélevée
- Cuisine équipée AEG, séparée, avec coin repas, terrasse de 15m2
- 4 chambres ( 16,02m2; 15,27m2; 16,21m2; et 14,94m2)
- 1 salle d’eau avec baignoire, double lavabo et wc
- 2 salles de douche + un wc
- 2 toilettes séparées
- Escalier en colimaçon, terrasse, et jardin
- Chauffage au sol
- Revêtement au sols, pierre naturelle et parquet
- Panneaux solaires
- Antenne parabolique
- 3 débarras 

Loyer : 4800 euros
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA

DISPONIBLE IMMEDIATE

Pour plus de renseignement ou un Rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement de luxe, entièrement meublé par la Maison « Bonn », situé en centre-ville, L-2229 Luxembourg , Rue du Nord lot 19, au 1er étage d’une résidence de 6 unités.

Surface habitable +/- 64m2:

- living
- cuisine ouverte toute équipée
- salle de douche, toilette, lave-linge, sèche-linge
- dressing
- une chambre
- revêtement sol parquet
- chauffage urbain
- double vitrage
- porte sécurisée
- 1 parking fermé (parking du théâtre)
- cave

DISPONIBLE DE SUITE

Loyer . 3500 €
Charges : 350 €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cette magnifique maison, libre des 4 côtés, dans le quartier très prisé du Limpertsberg. 
Elle se situe au L-1716 Luxembourg, rue Joseph Hansen
.
Surface habitable de +/- 250m2

Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- hall d’entrée 28m2
- living de 65m2 avec cheminée 
- 2 chambres de 21.50m2 et 21m2
- Cuisine toute équipée et indépendante de 14m2
- salle d’eau de 10m2 avec baignoire 
- toilette séparée 
- terrasse et accès jardin 

Au 1er étage 
- 2 chambres de 30m2, et 38m2
- salle de douche de 11m2
- 1 débarras de 6m2
Au sous-sol
-1 grande chambre de 65m2
-1 toilette séparée 
-1 garage pour 2 voitures, de 60m
- emplacements extérieurs 
- buanderie 
- une cave de 14m2
- la chaufferie 

Au second sous sol 
- salle technique 
- cave à vin
Les sols sont en parquet, tapis plein et carrelage. 
La maison est équipée d'un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques. 

Le jardin et la terrasse sont exposés plein sud et vous offre une vue complétement dégagée sur la ville.

ISPONIBILITE IMMEDIATE 

Loyer : 4000 euros 
Garantie bancaire :3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter, contactez :
SIGELUX 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce magnifique duplex construit en 2012. 
Il est situé au 1er étage, d’une résidence de 10 Appartements dans « les Résidences du Château » au cœur de Dommeldange. 


L’appartement dispose d’une surface habitable net de +/- 190m2 (surface totale : 225 m2)
De par son architecture moderne, ses lignes élégantes et épurées, il offre une hauteur de plafond de 6m, ainsi de grandes baies vitrées composent l’ensemble de l’appartement procurant une luminosité optimale toute au long de la journée. 

Le bien se compose de la façon suivante :
Au 1er niveau un large hall d’entrée avec de nombreux rangements intègres, une toilette, suivi d’un vestiaire.
Le living avec sa salle à manger représentent un espace de 60m2, suivi d’une superbe terrasse exposée plein sud de 40m2.
La cuisine entièrement équipée (Bulthaup), est ouverte sur un 2e salon, permettant l’accès à la deuxième terrasse de l’appartement, et au jardin privatif situé à l’arrière du bâtiment.
L’étage est accessible via des escaliers très design en bois et verre suivi d’une passerelle, celle-ci vous offre ainsi une vue panoramique sur le salon, la terrasse et la verdure du paysage extérieur.
A cet étage se trouve la suite parentale et sa salle d’eau avec douche, toilette et double lavabos, accompagné d’un dressing très bien aménagé.
Deux autres chambres viennent compléter ce bien, elles disposent d’un balcon commun de 20m2 exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo. Enfin un espace buanderie est également situé à cet étage.

Cet objet aux finitions architecturales très modernes possède aussi 2 emplacements de parking en sous-sol, une cave, une cave à vin avec air conditionné pour une conservation optimale de vos grands crus. 
Ce duplex est équipé d’un système d’alarme et de caméra surveillance via la société Brinks.

La domotique fait partie intégrante de l’appartement pour le réglage des stores, de la lumière et du chauffage au gaz ; les sols sont en parquet 
Le passeport énergétique et l’isolation thermique sont classés B. 

Prix sur demande 

DISPONIBILITE IMMEDIATE 

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1963, située au L-4135 Esch sur Alzette, 9 rue Saint Henri.

Elle se situe sur un terrain de 2.99 ares, sa surface habitable est de 190m2

Le bien se compose de la façon suivante :

Le hall d’entrée ainsi que l’escalier en pierres naturelles représentent une surface de +/-10m2.
La cuisine est équipée et indépendante, elle dispose d’un balcon suivi d' un escalier vous permettant d’accéder au jardin exposé Sud-Ouest
Le living et la salle à manger, traversant, représentent une surface de +/-45m2.
Au rez de chaussée se trouve également une toilette.

Le 1e étage se compose de 3 chambres à coucher respectivement de 20m2, 20m2 et 11,25m2, d’une salle de douche avec une toilette.

Au 2ème étage, se trouve la suite parentale d’une surface de 59.3m2, celle-ci comprend une salle d’eau avec baignoire, douche, toilette ainsi qu’un grand dressing.

Le sous-sol dispose d’une pièce de rangement, d’un grand garage, d’une buanderie - chaufferie et d’une toilette. Le jardin est également accessible via le sous-sol.
Le revêtement au sol pour les étages est en parquet, carrelage et pierre naturelle pour le rez-de chaussée.
Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est classé E

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels.
Enfin la maison est équipée d'un systéme d'alarme.

Prix : 845 000 €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous contactez : Claude Colling 691 65 07 24 ou claude@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce bureau Sigelux Real Estate vous propose à la location cette maison mitoyenne, située L-8214 Mamer 23, rue Belair.

Surface habitable +/-120m2.

Elle se compose comme suit : 
Au rez-de chaussée
- hall d’entrée de 8m2. 
- living de 29m2 traversant, dispose d’un poêle à bois, une grande baie vitrée vous permet d’accéder à la terrasse de 30m2 et au jardin clôturé.
- une nouvelle cuisine toute équipée et indépendante est en cours d’installation. 
- 2 débarras de 3 et 2m2 
- toilette séparée
- chaufferie,
- garage pour une voiture

Au 1er étage
- 3 chambres respectivement de 16, 16 et 9m2 également rénovées avec sols en parquet chacune des chambres donne accès à un balcon commun. 
- 1 bureau de 7,50m2
- salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et un nouveau WC
Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et tous les volets sont électriques
- cabane de rangement de 8m2 au fond du jardin 

Contrat location minimum de 2 ans 
Loyer : 1950 €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Pour plus de renseignement ou pour une visite contactez : 
SIGELUX au 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location plusieurs bureaux « All inclusive », avec ou sans parking.

Au rez-de-chaussée
- 3 bureaux de 14 à 25m2 
- cuisine équipée
- toilettes mixtes

Au 1er étage
- 6 bureaux de 16 à 23m2 +/- 20m2 
- 2 bureaux de +/-35m2 
- 1 salle de réunion
- toilette hommes femmes

Au sous-sol 
- local pour le matériel d’entretien,
- archives 
- 1 toilette. 

Chaque étage à louer est équipé du câblage informatique, système d’alarme, stores externes, armoires encastrées, sanitaires, climatisation, électricité, internet, téléphone …

Prix parking : 200€ Sigelux Real Estate vous propose à la location plusieurs bureaux « All inclusive », avec ou sans parking.

Au rez-de-chaussée
- 3 bureaux de 14 à 25m2 
- cuisine équipée
- toilettes mixtes

Au 1er étage
- 6 bureaux de 16 à 23m2 +/- 20m2 
- 2 bureaux de +/-35m2 
- 1 salle de réunion
- toilette hommes femmes

Au sous-sol 
- local pour le matériel d’entretien,
- archives 
- 1 toilette. 

Chaque étage à louer est équipé du câblage informatique, système d’alarme, stores externes, armoires encastrées, sanitaires, climatisation, électricité, internet, téléphone …

Prix parking : 200€ Sigelux Real Estate vous propose à la location plusieurs bureaux
« All inclusive », avec ou sans parking.

Au rez-de-chaussée
- 3 bureaux de 14 à 25m2 
- cuisine équipée
- toilettes mixtes

Au 1er étage
- 6 bureaux de 16 à 23m2 
- 2 bureaux de +/-35m2 
- 1 salle de réunion
- toilette hommes femmes

Au sous-sol 
- local pour le matériel d’entretien,
- archives 
- 1 toilette. 

Chaque étage à louer est équipé du câblage informatique, système d’alarme, stores externes, armoires encastrées, sanitaires, climatisation, électricité, internet, téléphone …

Pour plus de renseignemet ou pour une visite contactez
SIGELUX AU 41 71 31