Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Luxembourg Merl (Parc-Merl-Belair)
A louer dans Résidence « HENRI VII » 
Appartement 4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour)
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 chambres à coucher 
- 1 bureau (pouvant être utilisé en tant que chambre ou salle à manger)
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2 
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LES +
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Limpertsberg (rue Joseph Hansen)

A VENDRE:

Maison de rapport avec 2 appartements :

RDC : Garage (1 voiture) 
2 caves individuelles 
Buanderie commune
Chauffage commun (Gaz – 2004) 
Jardin (72,87 m2)

1ier étage : Appartement de 64,27 m2 + 2 Balcon
1 chambre à coucher (Parquet)
1 Living avec balcon
1 cuisine équipée avec balcon
1 Salle de douche 
1 W.C. séparé

2 et 3 étage : Appartement-Duplex 
Living-Salle à manger avec feu ouvert et balcon
Cuisine équipée avec balcon
W.C. séparé
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3 chambres à coucher dont 2 avec balcon
1 bureau 
1 salle de bains
Accès grenier
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Grenier privatif aménageable

Les + :
Situation calme
Propriétaire unique
Bon état général d’entretien
Grand Potentiel 
Quartier résidentiel du Limpertsberg très recherché 
Chauffage au Gaz : 2004
Nouvelles fenêtres : 2014
Cuisine et salle de bains récentes.


Pour plus de renseignement ou un rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A vendre : Maison à rénover situé 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg sur un terrain total de 11,06 ares, dont 7,06 ares sont constructibles. La maison construite en 1948 et agrandie en 1973 par une annexe a une surface d’habitation totale d’environ 200 m2.

Description :
Rez-de-chaussée : Surface habitable :  135 m2
Hall d'entrée avec Garderobe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d’escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin cloturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d’agrandissement : 1973

Orientation: Nord-ouest
Accès autoroute à 3 minutes
Station de bus à 100 m  de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg & Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes
Piste cyclable vers le Kirchberg
Golf Club Grand-Ducal à 1km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 
25, rue d’Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 1ier étage 
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Appartement de standing d’une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d’entrée 
- Grand Living de 55 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 55,8 m2 
- Cuisine équipée - 12,3 m2
- Buanderie équipée - 4,5 m2
- Chambre 1 - 17,4 m2
- Chambre 2 - 12,2 m2
- Chambre 3 - 12,3 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 10,5 m2
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LES +
- Quartier résidentiel du Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions 
- Buanderie équipée dans l’appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Belair
A vendre dans Résidence « ASTORIA BELAIR »  Appartement au 4ième étage à rénover partiellement
Année de construction : 1980
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Appartement  d’une surface habitable de 75m2
-	Hall d’Entrée avec garderobe
-	Living avec balcon (orientation sud)
-	Cuisine équipée fermée (à refaire) avec balcon (orientation nord-ouest) 
-	1 chambre à coucher 
-	1 salle de bain avec baignoire, lavabo et W.C. (à refaire)
-	Cave
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SURFACES :
-	Hall 			         -Marbre -9m2
-	Living			-Parquet	 -30m2
-	Cuisine			-Carrelage -11,50m2
-	Chambre 1		-Laminat -17,75m2
-	Salle de bains		-Marbre	-4,75m2	
-	WC séparé		-Marbre	-2m2
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Les + 
- A quelques pas du Centre-ville
- Quartier résidentiel (vignette gratuite)
- situation proche transport en commun 
- Bus à 20 m 
- Orientation nord-ouest
- Adresse : 16-20, avenue du X Septembre L-2550 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : Claude Colling 691 650 724 ou 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
Luxembourg-Centre
A louer dans la « Résidence Monopol 4»  appartement haut de gamme situé au 4e étage
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Hall d’Entrée
Cuisine équipée ouverte & Buanderie
Living/Salle à manger
Hall de nuit
2 chambres à coucher
1 salle de bain 
1 salle de douche 
WC séparé
1 Cave
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un hall d'entrée avec placards intégrés : 6 m2
un vaste living/salle à manger : 46 m2
une cuisine équipée avec débarras avec raccordement lave-linge : 16 m2
hall de nuit avec placards : 5 m2
une chambre à coucher avec salle de douche : 20m2
une deuxième chambre à coucher avec placards intégrés et salle de bains et W.C séparé : 17m2
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LES +
-              Porte de sécurité
-              Ascenseur
-              Belles finitions (parquet dans le living, cuisine + les 2 chambres à coucher)
-              Armoires encastrées dans hall & chambre à coucher
-              Double vitrage
-              VMC double flux
-              Situation en plein cœur du centre-ville (Crèches, Commerces, Restaurants, Transports en commun)
-              Cave
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Adresse : 7, rue Genistre L- 1623 Luxembourg
Loyer :3.500.-€ Charges 400.-€

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
Luxembourg-Limpertsberg 
A LOUER dans la résidence « PANORAMA » 6, rue Siggy vu Letzebuerg – L- 1933 Luxembourg 
Appartement – 3e étage 
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Appartement de STANDING d’une surface une surface habitable de 104,6 m2 + 2 terrasses (17 m2)
- Hall d’entrée 
- Grand Living avec vue imprenable sur la Forêt du BAMBESCH
- 1 cuisine équipée (NEUF) avec accès terrasse 
- 2 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo et W.C. 
- W.C. séparé
- 2 terrasses 
- 2 emplacements intérieur pour voiture
- 1 Cave 
- Buanderie commune
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SURFACES :
- Living - 40,2 m2 
- Cuisine équipée - 12,7 m2
- Chambre 1 - 13,0 m2
- Chambre 2 - 18,0 m2
- Hall - 10,1 m2
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LES +
- Vue imprenable et dégagée
- Rue très calme
- Cuisine neuve
- Belle luminosité 
- Vue imprenable 
- Double Garage
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 2 et 4 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Limpertsberg
A louer dans Résidence « LA FAIENCERIE » 
Appartement au 3ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 83 m2 + Balcon de 6,60 m2
- Hall Entrée
- Living avec cuisine ouverte équipée (avec accès balcon)
- 2 chambres à coucher 
- 1 salle de bain avec baignoire, W.C. et double lavabo
- W.C. séparé 
- Débarras
- Cave (N° 127)
- Parking sous-terrain (N°127)
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Carrelage -7m2
- Living -Carrelage -30m2
- Cuisine -Carrelage -7m2
- Chambre 1 -Parquet -16m2
- Chambre 2 -Parquet -13m2
- Salle de bains -Carrelage -6m2 
- W.C. séparé -Carrelage -2m2
- Débarras -Carrelage -2m2
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LES +
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Belles finitions (parquet dans les chambres à coucher), stores électriques et double vitrage.
- Grand balcon
- Situation proche de toutes commodités 
(Ecoles, Crèches, Commerces, Restaurants, Cinéma, Théatre, Philharmonie)
- Transport en commun (Arrêt de bus à 50 m, Station Tram vers Kirchberg à 1km
- Orientation Ouest
- Adresse : 76, avenue de la Faïencerie L-1511 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Bureau( All Inclusive) en location en plein zone piétonne à Luxembourg-Ville

Adresse: 70, Grand-Rue L-1660 Luxembourg

Hall d‘entrée-6m2
Bureau séparé de 12m2
Salle de conférence de -18 m2
Cuisine équipée de -10m2
Sanitaires

Loyer: 900 euro tout compris (pas de décompte)

Le bureau se trouve au 5ieme étage dans un immeuble avec ascenseur. 

Sur le même plateau se trouve notre agence immobilière et une deuxième société. 

LES +
- Situé au centre ville- Ascenseur
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, restaurants,transports en commun)

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Adresse :70, Grand-Rue L- 1660 Luxembourg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Bureau en location dans au 20, rue LouvignyHall d'entrée,2 petits bureaux communicants1 W.C.Libre de suiteGarantie Bancaire: 3moisFrais d'agence: Loyer + 17% de TVAPour plus de renseignement ou un RDV contactez :SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Ref agence :695