Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

A vendre
Luxembourg - Belair
Appartement – 4e étage 
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Appartement d’une surface 102,60
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- Hall d’entrée avec armoires intégrées
- Grand Living avec vue imprenable
- 1 cuisine équipée fermée
- 2 chambres à coucher -  
- 1 salle de bains 
- 1 W.C. séparée
- 1 balcon - 1 Terrasse  
- 1 Emplacement intérieur pour voiture
- 1 Cave 
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LES +
- Situation exceptionnelle et calme
- Proximité Centre-Ville
- Belle luminosité 
- Vue imprenable et dégagée
- Très bonne desserte par les transports publics, notamment par le Tram (arrêt à 350m)
- grand potentiel
- disponible de suite
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Façade neuve – Balcons et terrasse neuves – Fenêtres neuves
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
Monsieur Bob FUNCK - bob@sigelux.lu
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

LEUDELANGE -  Domaine Kirchepad  L-3357 Leudelange
A vendre dans Résidence Bi familiale   (2007)
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Appartement d’une surface habitable de 90.83 m2 
+ Terrasse 20m2 
+  Jardin 
+  Double Garage fermé privatif.
-	Hall
-	Living avec terrasse
-	1 cuisine équipée
-	2 chambres à coucher 
-	1 salle d’eau comprenant une grande baignoire et un double lavabo.
-	1 W.C.  
-	1 garage fermé (2 voitures) avec porte électrique
-	1 cave individuelle avec buanderie privé
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REVETEMENTS - SURFACES :
-	Living		-Carrelage
-	Cuisine		-Carrelage	
-	Chambre 1	-Parquet	
-	Chambre 2	-Parquet	
-	Salle d’eau	-carrelage		
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LES +
-	Petite résidence (2 unités)
-	Situation calme
-	Charges très basses
-	Chauffage au gaz individuel
-	Situation proche de toutes commodités
-      Commerces, Transports en commun (Bus-Train), restaurants
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez Monsieur Bob Funck
Agence Immobilière SIGELUX S.A.  +352 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
A LOUER – Appartement luxueux meublé sis au 1ier étage 121, route d’Arlon L-1150 Luxembourg-Centre 
Magnifique appartement meublé au 1ier étage (avec ascenseur) à quelques minutes du centre-ville.
Ce logement luxueux entièrement meublé et équipé se compose d’un Hall d’Entrée avec garde-robe, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher avec armoires encastrées , d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d'une cave.
L'appartement est équipé de tous les essentiels, y compris machine à laver et sèchoir, table + chaises tabourets, assiettes, verres, couverts, téléviseur + meuble TV et un double lit. 
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Description :
- Hall d’Entrée avec Garde-robe (Carrelage)
- Living avec cuisine équipée ouverte (Carrelage)
- 1 chambre à coucher (Parquet)
- Salle de bain avec baignoire (Carrelage)
- WC séparé (Carrelage)
- Cave
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Les + 
- garde-robe
- chambre à coucher avec parquet , 1 lit double & armoires intégrées
- Living avec Canapé lit, table, 4 chaises &TV LED
- salle de bain avec lave-linge et sèche-linge
- chauffage au sol
- triple vitrage
- finitions luxurieuses
- situation proche transport en commun (Tram place de l’étoile vers Glacis et Kirchberg, arrêt de bus & station Véloh)
- Parking résidentiel (vignette gratuite)

Disponibilité au premier septembre 2018.

Conditions de loyer :
Loyer mensuel : 1.700.- €
Charges : 250.- €
Garantie bancaire : 5.100.- €
Frais d’agence : 1.989.- €
Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu Sigelux SA vous propose une maison luxueuse sis 20, Chaussée Saint Martin L-6989 Hostert de 200 m2 avec 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 grandes terrasses avec vue imprenable. 

La maison se compose comme suit :
-1 Sous-sol :
Living : 48 m2
Cuisine : 27,11 m2
Réserve/Buanderie : 7,63 m2
WC séparé : 2 m2

Rez-de-chaussée :
Hall d’Entrée : 20,51 m2
Chambre à coucher 1 : 13,14 m2
Chambre à coucher 2 : 14,03 m2
Salle de douche : 4,79 m2
WC séparé : 2 m2
Débarras : 2,25 m2

1ier étage :
Chambre à coucher 3 : 16,95 m2
Bureau : 15,51 m2
Dressing : 11,89 m2
Salle de douche : 8,39 m2
2 Terrasses : 90 m2
Jardin 
Energiepass : B/B

Les + :  
Vue imprenable
Chauffage au sol
Stores électriques
Consommation énergétique basse : B/B
2 emplacements intérieurs
4 emplacements extérieurs

Prix de vente : 1.580.000.- €
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux 
L'adresse du bien : 20, Chaussée Mont Saint Martin L-6989 Hostert

De par la proximité avec le quartier du Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant, la commune de Niederanven attire les nouveaux arrivants désireux de trouver un cadre agréable. Niederanven fait partie des communes les plus chères du Luxembourg en matière de logement. On pourra y trouver de magnifiques maisons dans des quartiers très résidentiels.
L’école fondamentale « Am Sand » et une école de musique ainsi qu’un Centre de formation pour les adultes constituent l’offre principale en formation et éducation de cette commune.
Une Maison Relais est disponible à Oberanven pour accueillir les enfants de la commune en dehors des heures de classe.
La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun. De plus la commune de Niederanven offre le service « Call a Bus » à toute personne à mobilité réduite.
Pour les plus sportifs, la piste cyclable d’Echternach, reliant le Kirchberg à Niederanven, est un moyen de transport alternatif à la voiture intéressant. En autre la pratique du golf, tennis, football, basket est possible dans la commune.
Le beau centre aquatique Syrdall Schwemm y est également implanté et renforce l’offre des infrastructures sportives de la commune.
SIGELUX SA vous propose ce magnifique appartement au 2ième étage d’une résidence construite en 2014,disposant d'une surface de 108 m², avec 3 chambre à coucher, un balcon , 2 emplacements intérieur et une cave.
L’appartement se situe 1, beim Park L-6149 Junglinster, à 5 minutes de marche de l'école primaire. 
Junglinster, la plus grande commune de la région de l‘est du pays, qui appartient au canton de Grevenmacher et se trouve sur l'axe principal reliant Luxembourg à Echternach. Sa position géographique se trouve à 15 minutes du plateau du Kirchberg et de l'aéroport international Findel, à moins de 20 minutes du centre de Luxembourg et de la gare centrale avec un accès TGV.
De par sa situation géographique dans l‘agglomération de la ville de Luxembourg, la Commune de Junglinster se trouve dans une situation favorable û une croissance de la population et du marché de travail est préprogrammée. De ce fait, le gouvernement a nommé Junglinster « Centre de développement et d'attraction » avec 14 autres communes du pays.
Enseignement
La commune dispose de 3 centres scolaires :
Bourglinster (cycles 1-4 et précoce)
Gonderange (cycles 1-4 et précoce)
Junglinster (cycles 1-4 et précoce)
Junglinster possède également un lycée d'enseignement technique (Lënster Lycée) qui offre un enseignement diversifié dans le cadre d'un campus scolaire moderne et agréable. Plus d'infos sur : www.llj.lu
Les services de dessertes scolaires (bus) offrent également un accès direct vers les campus scolaires de Diekirch, Echternach et de Luxembourg Limpertsberg. Un City Bus circule du lundi au vendredi dans toute la commune. Sur simple réservation il vient vous chercher et vous ramener chez vous pour 2'/par voyage. Pour toute information complémentaire ou faire une réservation, contactez le (+352) 78 72 72-1
De nombreuses lignes de bus (Ligne 120) desservent la commune vers Luxembourg, Echternach, Diekirch, Roodt/Syre et de nombreuses autres destinations. Plus d'infos sur : www.mobiliteit.lu

La composition est la suivante :
Sous-sol : cave, buanderie commune et 2 emplacements intérieurs
2ième étage : Hall d’Entrée, cuisine équipée ouverte, living avec accès balcon, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une toilette séparé.
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LES +
- Ascenseur.
- Orientation sud/ouest.
- Situation très calme, pas de traffic.
- Emplacements intérieur pour 2 voitures.
- Double vitrage.
- Classe énergétique B-B (consommation basse).
- La présence de nombreuses professions de santé sur le territoire de la commune couvre une large palette de services : médecins, dentistes, kinésithérapeute,vétérinaire, laboratoire d'analyse médicales et une pharmacie au centre-ville
- 3 centres scolaires (Bourglinster, Gonderange et Junglinster) , Lycée technique (Junglinster), crèches, commerces , clubs sportives et autres associations.
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Disponibilité : 16 octobre
Animaux acceptés
Loyer mensuel : 1.900.- 
Charges mensuels : 250.-
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d'agence : Loyer + 17% T.V.A.

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

A LOUER dans un immeuble de Rapprt:
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Appartment de standing rénové au 2e étage 

- Hall
- Living
- Cuisine équipée avec balcon
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- W.C. séparé
- Buanderie , Cave
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Les + 
- rénové
- belles finitions (parquet, double vitrage, internet haut débit)
- résidence très bien entretenu.
- situation proche transport en commun 
     - Bus à 20 m
     - Arrêt LUXTRAM vers Kirchberg à 700 m2
- station Véloh à 20 m
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Animaux domestiques non autorisés
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Loyer: 1.550.-€
Charges: 230.-€
Garantie Bancaire: 3 mois
Frais d'agence: Loyer sans charges + 17% TVA  
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Adresse: 2, rue Frantz Seimetz
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez:
SIGELUX: 46 71 31 - 691 65 07 24  ou info@sigelux.lu
--------------------------------- L’Agence Sigelux vous propose en location un appartement meublé de 95m² au 1ier étage dans une résidence de 2002 de haut standing situé à la Montée Saint-Crépin L-1535 Luxembourg. A deux pas du Limpertsberg et du centre-ville, cet appartement luxueux se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 séjour de 43 m2 avec accès balcon - 1 cuisine moderne fermée bien équipée - 1 chambre à coucher de 15m² donnant accès sur une terrasse protégé - 1 chambre à coucher de 12,5 m2 équipée d’un bureau - 1 salle de douche avec lavabo et WC et 1 débarras Pour compléter le tout, une place parking à l'intérieur de la Résidence ainsi qu'une cave privative. 
Situation très calme dans une rue sans issue, à la fois en ville et en pleine nature vous bénéficierez d'un cadre idéal, calme et résidentiel. Pour davantage d'informations et visites, veuillez contacter votre conseiller immobilier Claude Colling au 691.650.724.

1ier étage :
- Hall -Carrelage -7,50 m2
- Débarras -Carrelage -1,30 m2
- WC séparé -Carrelage -1,50 m2
- Salle de douche -Carrelage -5 m2
- Séjour -Parquet -43 m2
- Cuisine équipée fermée -Carrelage -5 m2
- Chambre à coucher 1 -Parquet -12,50 m2
- Chambre à coucher 2 -Parquet -15m2
- Grande terrasse -50 m2 
- Balcon -5 m2
- Emplacement pour une voiture 
- Cave
- Buanderie commune
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LES +
- Finitions luxueuses et meublé
- Alarme
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Terrasse discrète de 50 m2 (situation calme)
- Balcon de 5m2
- Proche du Limpertsberg et du centre-ville
- Orientation Sud/Ouest
- Adresse 61, montée Saint Crépin L-1535 Luxembourg
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Disponibilité : 1ier octobre 2018
Loyer mensuel : 2900€ toutes charges comprises sauf l’électricité
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 3393 €
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A LOUER : Magnifique Penthouse de luxe rénové situé à 23, Boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg-Hollerich dans la Résidence « Le Montreux » avec une surface habitable de +- 250 m2 + terrasses 90 m2 (autour) qui se compose comme suit :

- 2 Halls d’Entrée dont avec garderobe (accès direct par ascenseur)
- Grand Living avec armoires intégrées
- Cuisine équipée moderne avec armoires intégrées & étagères
- 4 chambres à coucher (ou un bureau et 3 chambres à coucher)
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et W.C.
- 2 salles de douche avec douche, lavabo, W.C et armoires
- 1 W.C. séparé
- 1 Buanderie avec machine à laver et séchoir
- 2 Caves
- Garage pour 2 voitures
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SURFACES :
ETAGE 4:
- Hall d’Entrée avec garderobe 
-Parquet -13,9 m2
- Grand bureau ou Chambre à coucher 1 avec armoires encastrées -Parquet-40 m2
- Chambre à coucher 2 avec armoires encastrées -Parquet 19,75 m2
accès vers salle de douche avec douche, WC et lavabo -Carrelage -4,0 m2
- Chambre à coucher 3 -Parquet 16 m2
- Salle de douche avec douche , WC et lavabo -Carrelage -4,0 m2
- Buanderie avec machine à laver et sèchoir et accès balcon Carrelage -9,0 m2
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ETAGE 5 :
- Hall d’Entrée avec garderobe -Parquet 20,30 m2
- Living avec armoires intégrées -Parquet -50 m2
avec accès direct vers balcons d’une surface de +-90m2
- Cuisine ouverte moderne avec accès balcons -Carrelage 20,30 m2
- Chambre à coucher avec armoires intégrées et accès balcons Parquet 36,85m2
- Salle de bain avec baignoire, douche , double lavabo et WC -Carrelage 12,55 m2
- W.C. séparé -Parquet -2 m2

Les + :
- Accès direct par ascenseur (5ième étage)
- Garage pour 2 voitures,
-2 Caves (9,60m2 & 3,15m2),
- Plusieurs pièces avec armoires intégrées,
- Parquet,
- Grandes terrasses avec vue sur ville et parc,
- nouvelle peinture,
- nouvelle cuisine,
- volets électriques (5ième étage)
- situation proche transport en commun 
- station Véloh à 100 m
- Adresse : 23, boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu Duplex de 45m2 est ENTIEREMENT MEUBLE et est idéal pour une personne célibataire ou couple sans enfant.

Une grande pièce ouverte avec une cuisine équipée, living avec salle à manger, une salle de douche séparée avec W.C et un débarras.
Au 1ier étage du duplex se trouve une mezzanine avec un lit de 1m40 et une grande armoire.

Divers : Parquet, stores électriques, chauffage électrique, TV, machine à laver avec sèche-linge.

Loyer : 1.650.-€ 

Caution : 3 mois 
Frais d'agence : Loyer +17% de TVA
Pas d'animaux 
Libre de suite

Adresse : 136, rue Jean François Boch L- 1244 Luxembourg-ROLLINGERGRUND. 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 691 65 07 24 ou info@sigelux.lu A LOUER : Luxembourg – Grand Rue
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Appartement de standing rénové au 1ier étage

- Hall
- Living (Parquet) (41 m2)
- Cuisine équipée 
- 2 chambres à coucher (dont 1 avec dressing) (Parquet)
- Salle de bains (Douche/Baignoire/Lavabo)
- W.C. séparé
- Buanderie & Grenier
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Possibilité parking 
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Les + 
- rénové 
- peinture neuve
- belles finitions (parquet, double vitrage, internet)
- proximité commerces
- zone piétonne a 10 mètres 
- station Véloh à 50 m
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez:
SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu
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