Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

A LOUER : Maison d’architecte de 375 m² à louer située 61B, route de Luxembourg L-8140 Bridel
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La maison situé 61B route de Luxembourg, L-8140 Bridel, construit en 2015 est disponible à la location à partir du 15 juillet 2018. Le loyer est de € 4,900.- mensuel, le locataire devant souscrire aux assurances locatives, prendre un contrat d’entretien des installations de chauffage et de remplacement des filtres de ventilation d’air frais au moins une fois tous les 6 mois.
La maison offre 4 chambres à coucher (la suite parentale et la chambre à coucher du 1er étage sont combinées en une seule pièce de chambre à coucher. Elle est située sur un terrain de 12 orienté avec sa terrasse et jardin en direction d’une forêt de hêtres. La maison dispose d’une cuisine équipée, de 3 salles de bains et de douche, de 3 WC séparés, d’un grand garage pour 2 voitures, d’une terrasse extérieure, d’une terrasse couverte et d’une cour intérieure aménagée en jardin.
Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée.
-Vestiaire.
-Cuisine équipée de 2 fours dont four vapeur et micro-ondes, grand frigo, congélateur, îlot de travail et de cuisson américaine avec hotte, spots encastrés, multiples rangements, tables de repas haute pour 6 personnes).
-Séjour.
-Pièce multifonctionnelle qui peut servir de chambre d’amis, de fille au pair ou de grand bureau ou encore de salle de cinéma. Elle dispose de sa propre salle de douche et d’un WC séparé.
-Bureau.
-Garage de 2 voitures, ainsi que l’espace de recyclage est accessible depuis l’intérieur de la maison. Le garage est équipé d’une porte d’ouverture avec télécommande à distance et dispose de raccordement électrique pour des voitures électriques. La taille du garage permet de garer des vélos, motos et de gérer un espace de recyclage.

Premier étage :
-Suite parentale composée d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec douche italienne, d’un WC séparé et d’un dressing avec meuble pour femme et homme. 
-2 chambres à coucher 
-Salle de bains qui dispose d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un grand meuble de lavabo et d’un tiroir avec miroir éclairé. 
-Salle de douche comporte une douche à l’italienne et un double lavabo avec miroir éclairé. 
-WC séparé. 

Sous-Sol :
-Deux grandes pièces multifonctionnelles.
-Large buanderie.
-Local technique.
-Grand hall de cave avec une sortie vers le jardin à l’extérieur. 

La terrasse de 93 m² au rez-de-chaussée et accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le living. Elle est orientée à l’est et au sud. Elle dispose d’un éclairage extérieur et de prises électriques. La terrasse jouxte une terrasse couverte accessible depuis la cuisine. Enfin, la maison dispose d’une cour intérieure aménagée en jardin. Des alimentations d’eau extérieure sont disponibles sur les 4 côtés de la maison.
SURFACES :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’Entrée - 20,92 m2 (Carrelage)
- Vestiaire - 9,22 m2 (Carrelage)
- WC séparé - 2,28 m2 (Carrelage)
- Cuisine - 41,08 m2 (Carrelage)
- Séjour - 9 m2 (Parquet)
- Bureau - 9,71 m2 (Parquet)
- Salle de douche - 4,10 m2 (Carrelage)
- Suite invités - 18 m2 (Parquet)
- Double Garage - 52,80 m2 (Carrelage)
- Grande terrasse - 93 m2 

1ier étage :
- Cage escalier 
- Suite parentale - 30,10 m2 (Parquet)
- Chambre à coucher 2 - 13,90 m2 (Parquet)
- Chambre à coucher 3 - 13,85 m2 (Parquet)
- Salle de bains - 11,10 m2 (Carrelage)
- Salle de douche - 5,60 m2 (Carrelage)
- WC séparé 1 - 1,8 m2 (Carrelage)
- WC séparé 2 - 1,9 m2 (Carrelage)
- Dressing - 5,05 m2 (Parquet)

Sous-Sol :
- Cage d’escalier + Hall (Carrelage)
- Salle technique - 14,20 m2 (Carrelage)
- Pièce multifonctionnelle 1 - 25,90 m2 (Carrelage)
- Buanderie - 13,15 m2 (Carrelage)
- Pièce multifonctionnelle 1 - 28,20 m2 (Carrelage)
- Caves - 26 m2 (Carrelage)

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LES +
- Finitions luxurieuses, 
- Type énergétique B,
- Triple vitrage,
- Spots LED faible consommation d’énergie dans toutes les pièces,
- Four vapeur et micro-ondes,
- Grande terrasse de 93 m²,
- Connexion Internet, téléphone, TV et satellite dans toutes les chambres
- Toutes les pièces y inclus le sous-sol sont câblées Internet pour pouvoir exploiter le débit de la fibre optique. 
- Connection TV et satellite disponible dans toutes les chambres,
- Alarme intrusion avec des centrales de commande en 4 endroits,
- Interphone (cuisine, suite parentale, hall à coucher enfants, garage,
- Stores électriques avec anémomètre centralisé,
- Chauffage au gaz,
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage,
- Fonction de dimmer en cuisine, salle à manger, living, chambre à coucher,
- Hall d’entrée avec meuble vestiaire avec banc et armoire 
- Orientation : Est et Sud
- Facilités de transport en commun : Ligne 275 vers Luxembourg-Centre, Ligne 262 vers Kirchberg


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Loyer mensuel : 4.900.- €
Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

A LOUER : Magnifique maison avec grand jardin de rêve et vue imprenable sis à 158, route de Luxembourg L-7374 Bofferdange. La maison de charme a une surface habitable de 202,75 m2 et dispose de 6 chambres à coucher et une grande garderobe. L'entrée unique avec un chemin en pavé qui donne accés à une magnifique terrasse avec un grand jardin arboré et fleurie. La maison dispose entre autre d'une belle véranda et un balcon.
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SURFACES :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'Entrée - 15 m2 (Carrelage)
- Débarras - 3 m2 (Carrelage)
- WC séparé - 2 m2 (Carrelage)
- Living + Séjour avec accés véranda - 35 m2 (Parquet)
- Nouvelle Cuisine équipée avec accés balcon - 15,50 m2 (Parquet)

1ier étage :
- Cage escalier avec Hall de nuit - 11,55 m2 (Parquet)
- Chambre 1 - 19,80 m2 (Parquet)
- Chambre 2 - 13 m2 (Parquet)
- Chambre 3 - 9,65 m2 (Parquet)
- Chambre 4 - 7,15 m2 (Parquet)
- Salle de bains - 11,55 m2 (Parquet)
- WC séparé - 1,65 m2 (Parquet)

2ième étage :
- Cage escalier avec Hall de nuit - 12 m2 (Parquet)
- Salle de douche - 11,10 m2 (Parquet)
- Chambre 1 - 8,80 m2 (Parquet)
- Chambre 2 - 5,5 m2 (Parquet)
- Garderobe - 17 m2 (Parquet)
- Débarras - 4 m2 (Parquet)

Sous-sol :
- Garage : - 23 m2 
- Chaufferie + Buanderie - 11 m2
- Cave 1 : - 13,75 m2
- Cave 2 : - 9,20 m2
- Cave 3 : - 8 m2
- Cave 4 : - 7,75 m2
- Cave à vin : - 1,65 m2

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LES +
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de douche
- Nouvelle peinture
- Vue imprenable
- Grande terrasse avec un magnifique jardin arboré et fleurie
- Véranda et balcon
- Garage pour 1 voiture et plusieurs emplacements à l'extérieur
- Disponible: 01.08.2018
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Pour plus de renseignements ou une visite veuillez contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A louer : Maison 5 chambres à Luxembourg-Belair. 
Belair est l’un des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et vous offre tous les facilités de la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Très bonne desserte par les transports publics , les possibilités de transport tel que bus, vélos (Véloh) ou voitures (Carloh) en location se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. 
L'objet se situe 18, rue Charlemagne L-1328 Luxembourg 
La maison a une surface habitable de  220m2 et se compose comme suit :

Sous-sol :
- Garage fermée
- Buanderie
- Chaufferie
- Caves

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Cuisine équipée fermée
- Salle à manger 
- Living avec véranda
- WC séparé
- Accès vers terrasse et jardin

1ier étage :
- Cage d’escalier + Hall 
- 3 Chambres à coucher 
- Salle de bain avec WC

2ième étage :
-  Cage d’escalier + Hall
- 2 Chambres à coucher 
- Salle de douche avec WC

SURFACES :
Sous-sol
- Chaufferie + Buanderie + Caves : --65m2
- Garage :					- 1 voiture

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée :			-Carrelage-15,45m2
- Cuisine équipée :		- Carrelage-16m2
- Salle à manger :		-Parquet	-20,50m2
- Living avec véranda:	-Parquet	-27,55m2
- WC séparé :			-Carrelage-1,25m2
			
1ier étage 
- Cage d’escalier + Hall :		-Carrelage-10m2
- Chambre à coucher 1:		-Parquet	-20,35m2
- Chambre à coucher 2 :	        -Parquet	-19m2
- Chambre à coucher 2 :  	-Parquet	-17m2
- Salle de douche :		        -Carrelage-6,35m2

2ième étage :
-  Cage d’escalier + Hall		-Carrelage	-10m2
- Chambre à coucher 4		-Lino		-22,65m2
- Chambre à coucher 5		-Lino		-20,35m2
- Salle de douche		        -Carrelage	-4,25m2
- Débarras					                -11,85m2
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LES +
- Jardin avec terrasse 
- Garage fermée
- A proximité des écoles, crèches, commerces et clubs de sport
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 13
- Proche du centre-ville
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Disponible de suite
Les animaux ne sont pas acceptés
Loyer mensuel : 4.000.-€
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 4.680.- (17% T.V.A. inclus)

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
A louer : Au cœur du Limpertsberg, l´un des plus beaux quartiers du Luxembourg, on vous propose cette magnifique maison ancienne dans un très bon état, disposant d’une surface habitable de +-150m², d'un jardin avec terrasse et d'un garage fermé.
La maison, idéale pour une famille avec 2 enfants, se situe à 5 minutes de marche de l’école primaire et de l’université du Luxembourg et une dizaine de minutes du centre-ville. L’adresse est 53, avenue de la Faïencerie L-2511 Luxembourg.

La composition est la suivante : 
Sous-sol :
- Garage fermée
- Buanderie
- Chaufferie
- Caves

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Cuisine équipée 
- Salle à manger 
- Living
- WC séparé
- Terrasse et jardin

1ier étage :
- Cage d’escalier + Hall 
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de douche avec WC

2ième étage :
-  Cage d’escalier + Hall
- Chambre à coucher 3
- Garderobe
- Salle de bain avec WC
SURFACES :
Sous-sol
- Chaufferie + Buanderie + Cave : - -22,40m2
- Cave	 :					    -9m2
- Garage :					    - 1 voiture

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée :			-Carrelage -14,52m2
- Cuisine équipée :		- Carrelage -8,50m2
- Salle à manger :		-Parquet  -24m2
- Living	:			-Parquet  -18,75m2
- WC séparé :			-Carrelage -1,25m2
			
1ier étage 
- Cage d’escalier + Hall :	 -Parquet -10,30m2
- Chambre à coucher 1:	 -Parquet -15,55m2
- Chambre à coucher 2 :  -Parquet -14,10m2
- Salle de douche :		 -Carrelage -9m2
2ième étage :
-  Cage d’escalier + Hall	 -Parquet -10,30m2
- Chambre à coucher 3	 -Parquet -12,45m2
- Garderobe			 -Parquet -4m2
- Salle de bains		 -Carrelage -8m2
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LES +
- Jardin avec terrasse orientation ouest.
- Garage fermée.
- Double vitrage.
- A proximité des écoles, crèches, commerces , cinéma et  du centre ville.
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 3, 4 et 19 et Tramway à partir de août vers Kirchberg)
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Disponibilité : Début septembre
Les animaux ne sont pas acceptés
Loyer mensuel : 3.150.- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 3.685,50.- € (T.V.A. 17% incluse)

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Duplex de 45m2 est ENTIEREMENT MEUBLE et est idéal pour une personne célibataire ou couple sans enfant.

Une grande pièce ouverte avec une cuisine équipée, living avec salle à manger, une salle de douche séparée avec W.C et un débarras.
Au 1ier étage du duplex se trouve  une mezzanine avec un lit de 1m40  et une grande armoire.

Divers : Parquet, stores électriques, chauffage électrique, TV, machine à laver avec sèche-linge.

Loyer : 1.650.-€ 

Caution : 3 mois 
Frais d'agence : Loyer +17% de TVA
Pas d'animaux 
Libre à partir du 15.07.2018
 
Adresse : 136, rue Jean François Boch L- 1244 Luxembourg-ROLLINGERGRUND.

A LOUER
LOCAL COMMERCIAL de 130 m2
REPARTITION :
Rez-de-chaussée : 130 m2 Surface commerciale avec grand vitres
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LES +:
Très bonne situation (plein centre ville)
Grand vitrines
Fréquence passage très élevé
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Disponibilté: novembre 2018
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Loyer : € 6.500.- € + 17 % TVA
Charges mensuels : 300 €
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Personne de contact : Monsieur Bob Funck
Tél: 46 71 31 / Mail: bob@sigelux.lu Luxembourg Merl (Parc-Merl-Belair)
A louer dans Résidence « HENRI VII » 
Appartement 4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour) + 1 emplacement de parking
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 chambres à coucher 
- 1 bureau (pouvant être utilisé en tant que chambre ou salle à manger)
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2 
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LES +
- Parking
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 
25, rue d’Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 1ier étage 
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Appartement de standing d’une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d’entrée 
- Grand Living de 55 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 55,8 m2 
- Cuisine équipée - 12,3 m2
- Buanderie équipée - 4,5 m2
- Chambre 1 - 17,4 m2
- Chambre 2 - 12,2 m2
- Chambre 3 - 12,3 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 10,5 m2
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LES +
- Quartier résidentiel du Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions 
- Buanderie équipée dans l’appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg Centre – PLACE D’ARMES N°3, L-1136 Luxembourg
Appartement 3e et 4e étage (dernier étage)
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Appartement-Duplex repeint à neuf d’une surface habitable de +/- 170 m2 + Terrasse 16m2 
- Hall d’entrée (sortie ascenseur dans l’appartement)
- Living avec vue dégagée sur Place d’Armes (double vitrage)
- 1 cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de douche avec lavabo et W.C. séparée
- 1 salle de douche avec double lavabo 
- 2 W.C. séparés avec lavabo
- Buanderie avec accès terrasse dans l’appartement 
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SURFACES :
- Living -Parquet -45 m2
- Cuisine -Carrelage -16 m2
- Chambre 1 -Parquet -16 m2
- Chambre 2 -Parquet -14 m2
- Chambre 3 -Parquet -21 m2
- Hall -Carrelage -16x2 m2
- Sanitaires -Carrelage -16 m2
- Buanderie -Carrelage -10 m2 
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LES +
- Possibilité de louer un emplacement de parking
- Situation exceptionnelle en plein centre-ville (Place d’Armes/Grand Rue/Place Guillaume à proximité immédiate)
- Peinture Neuve
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage, double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants, Musées, etc)
- Disponible de suite
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Ville
A louer dans Résidence « LES PARCS » 
Appartement au 6ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 170m2
- Hall d’Entrée
- Living
- Cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et W.C.
- 1 salle de bains avec baignoire, 1 lavabo et W.C. 
- 1 W.C. séparé
- Cave 
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Marbre -10 m2
- Living -Marbre -80 m2
- Cuisine -Carrelage -15 m2
- Chambre 1 -Parquet -16,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -15,0 m2
- Cambre 3 -Parquet -12,0 m2
- Salle de bains 1 -Marbre -8 m2 
- Salle de bains 2 -Marbre -6 m2
- Buanderie -Marbre -4,50 m2
- W.C. séparé -Marbre -3,50 m2
- Cave -2,65 m2 
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Les + :
- superbe vue dégagé sur le parc municipal
- alarme,
- climatisation,
- feu ouvert,
- marbre, 
- grande terrasse avec vue sur le parc, 
- nouvelle peinture,
- nouvelle cuisine,
- rénovation de la terrasse, 
- rénovation des sanitaires,
- situation proche transport en commun 
- Bus à 50 m (tous les connections à partir de la « Charly’s Gare » et de l’avenue Monterey) 
- station Véloh à 100 m
- Orientation Sud/ Nord-ouest
- Adresse : 11a, Boulevard Prince Henri L-1724 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu