Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

SIGELUX SA vous propose cette magnifique maison,disposant d’une surface de +-275m², avec un grand jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures.
La maison, idéale pour une famille avec 2 enfants, se situe à 5 minutes de marche de l’école primaire. L’adresse est 13, rue Marthe Prim-Welter L-6138 Junglinster dans le lotissement « An den Aessen ».
Junglinster, la plus grande commune de la région de l‘est du pays, qui appartient au canton de Grevenmacher et se trouve sur l’axe principal reliant Luxembourg à Echternach. Sa position géographique se trouve à 15 minutes du plateau du Kirchberg et de l’aéroport international Findel, à moins de 20 minutes du centre de Luxembourg et de la gare centrale avec un accès TGV.
De par sa situation géographique dans l‘agglomération de la ville de Luxembourg, la Commune de Junglinster se trouve dans une situation favorable – une croissance de la population et du marché de travail est préprogrammée. De ce fait, le gouvernement a nommé Junglinster « Centre de développement et d’attraction » avec 14 autres communes du pays.
Enseignement
La commune dispose de 3 centres scolaires :
Bourglinster (cycles 1-4 et précoce)
Gonderange (cycles 1-4 et précoce)
Junglinster (cycles 1-4 et précoce)

Junglinster possède également un lycée d’enseignement technique (Lënster Lycée) qui offre un enseignement diversifié dans le cadre d’un campus scolaire moderne et agréable. Plus d’infos sur :  www.llj.lu
Les services de dessertes scolaires (bus) offrent également un accès direct vers les campus scolaires de Diekirch, Echternach et de Luxembourg Limpertsberg. Un City Bus circule du lundi au vendredi dans toute la commune. Sur simple réservation il vient vous chercher et vous ramener chez vous pour 2€/par voyage. Pour toute information complémentaire ou faire une réservation, contactez le (+352) 78 72 72-1
De nombreuses lignes de bus (Ligne 120) desservent la commune vers Luxembourg, Echternach, Diekirch, Roodt/Syre et de nombreuses autres destinations .Plus d’infos sur : www.mobiliteit.lu
La composition est la suivante :
Rez-de—chaussée (92,5m2) :
-Hall d’Entrée avec Garde-robe
-Débarras
-Séjour
-Salle à manger
-Cuisine ouverte
-WC séparé
-Garage pour 2 voitures
-Terrasse avec grand jardin

1ier étage (92,5m2) :
- Cage d’escalier avec Hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabos
- Salle de douche avec WC et lavabos
-Dressing
2ième étage (90m2):
- Cage d’escalier + Hall 
- Salle technique
- Grande surface de stockage
- Buanderie
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LES +
- Maison d’une surface de 275m2 sur un terrain de 6,87 a avec jardin avec terrasse ensolleilée
- Garage fermée pour 2 voitures
- Double vitrage. 
- Panneaux solaires
- La présence de nombreuses professions de santé sur le territoire de la commune couvre une large palette de services : médecins, dentistes, kinésithérapeutes,vétérinaires, laboratoire d’analyse médicales et une pharmacie au centre-ville
 3 centres scolaires (Bourglinster, Gonderange et Junglinster) , Lycée technique (Junglinster), crèches, commerces , clubs sportives et autres associations.
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Disponibilité : Début octobre
Animeaux acceptés
Loyer mensuel : 2.950.- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : Loyer + 17% T.V.A.

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
SIGELUX SA vous propose une belle maison rénovée, disposant d’une surface habitable de +-215m², avec jardin, terrasse, garage pour 1 voiture et deux emplacements extérieur.
La maison, idéale pour une famille avec 3 enfants, se situe 69a, rue Kraïzerbuch L-8370 Hobscheid.
La commune « Habscht » est issue de la fusion des anciennes communes de Hobscheid et de Septfontaines. La commune Habscht se compose des localités de Eischen, Greisch, Hobscheid, Roodt et Septfontaines ainsi que des lieux-dits Gaichel, Kreuzerbuch, Simmerfarm et Simmerschmelz.
Ecoles : Précoce Tuntange (Cycle 1), Préscolaire Hobscheid & Tuntange (Cycle 1) Primaire Eischen & Tuntange (Cycles 2-4) 
Maison Relais : Tuntange
Crèches : Hobscheid & Tuntange
Sentiers pédestres, promenades et parcours-fitness

La composition est la suivante :
Rez-de-chaussée (128,80m2) Carrelage
-Hall d’Entrée avec cage d’escalier (20m2) Carrelage
-WC séparé (2m2) Carrelage
-Salle de bain avec baignoire , douche, WC et double lavabo (10,25m2) Carrelage
-Living(50m2) Carrelage
-Cuisine fermée équipée rénovée (14m2) Carrelage
- 3 chambres à coucher (17m2, 8,65m2, 6,90m2) Carrelage

1ier étage (85,5m2) : Parquet
- Hall (7m2) nouveau Parquet
- Salle de douche rénové avec douche, WC et lavabo (8,50m2)
- 2 chambres à coucher (40m2 + 30 m2 ) nouveau Parquet

Sous-sol (105m2) Carrelage
- Garage pour une voiture : 38 m2
- Buanderie : 14,25m2
- Chaufferie : 7,75m2
- 3 caves : 22,75m2, 12,15m2, 6,40m2
- WC séparé : 2m2
- Débarras : 1,5 m2
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LES +
- Maison d’une surface habitable de 215 m2 sur un terrain de 11 a avec jardin et terrasse ensolleilée
- Garage fermée pour 1 voitures
- 2 emplacements extérieur
- Double vitrage
- Grand living (50m2)
- Nouvelle cuisine fermée
- 1ier étage complètement rénové
- Nouvelle peinture
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Disponibilité : Début septembre
Loyer mensuel : 1.750.- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : Loyer + (17% T.V.A.)

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
A vendre : Maison à rénover situé 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg sur un terrain total de 11,06 ares, dont 7,06 ares sont constructibles. La maison construite en 1948 et agrandie en 1973 par une annexe a une surface d’habitation totale d’environ 200 m2.

Description :
Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garde-robe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d’escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin clôturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d’agrandissement : 1973

Orientation: Nord-ouest
Accès autoroute à 3 minutes 
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg & Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes
Piste cyclable vers le Kirchberg
Golf Club Grand-Ducal à 1 km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Bel appartement (110m2) situé 5,rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg au 3ième étage d'un immeuble construit en 1975.
Le bien se compose d'un hall d’entrée avec une armoire encastrée, d’un grand séjour, d’une cuisine fermée équipée, de 2 chambres à coucher avec sols en parquet, dont 1 avec accès balcon et l’autre avec des armoires encastrées, d’un WC séparé et d’une buanderie avec une surface habitable de 110m2.
Au sous-sol de l’immeuble se trouvent une cave et un emplacement intérieur. 
A l'arrière du bâtiment se situe un beau parc privé.
Description :
- Hall avec armoire encastrée
- Grand Living 
- 2 chambres à coucher (une avec balcon) 
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo 
- 1 W.C. séparé
- 1 Buanderie 
- Cave (N° 21 au -2)
- Parking sous-terrain (N° 122 au -1)
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SURFACES :
- Hall -Marbre -10,75 m2
- Living -Marbre -39,25 m2
- Cuisine -Carrelage -14,25 m2
- Chambre 1 -Parquet -17,50 m2
- Chambre 2 -Parquet -16,5 m2
- Salle de bains -Carrelage -6,35 m2 
- W.C. séparé -Marbre -2 m2
- Buanderie -Carrelage -2,30 m2
- Balcon - -6 m2
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LES +
- Rénovation de la façade, étanchéité + balcon,
- nouvelle porte d’entrée + parlophone,
- stores électriques,
- proche des institutions européennes et bancaires et à deux pas du plateau de Kirchberg,
- situation calme et proche de toutes commodités (commerces, restaurants, grand centre de sports, natation et de fitness (COQUE), philharmonie, musée national(MUDAM) ect.
- Bonne déserte en transport commun (Bus et tram)
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux ou Claude Colling au 691 650 724.
L'adresse du bien : 5, rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg
Prix : € 765.000,- 
Luxembourg-Gare
18, rue Glesener 
rez de chaussée et sous-sol
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Local de commerce/Bureaux d’une surface totale de +- 246m2 /

Hall d’Entrée + Couloir 
Bureaux
Stock
Kitchenette 
WC hommes, WC femmes et lavabos 
Salle technique
2 Caves
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SURFACES :
184m2 au rez-de-chaussée
62m2 au sous-sol
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Loyer : 4.800.-€ +TVA
Charges : 540€

LES + :
Idéales pour professions libérales et indépendants.
Idéales pour médecin (proximité Zitha Klinik) 
Libre de suite
Grandes Vitrines
Possibilités de louer 3 emplacements de parking 
Situation proche de toutes commodités (Commerces, restaurants, transports en commun)
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Adresse : 18, rue Glesener L-1631 Luxemborug
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Hall avec Bureaux entièrement rénové avec la répartissions suivante:
Bureaux : 107 m2 
Hall: 294 m2
Parkings ***RUE DES BAINS***

Local commercial avec vitrines au rez-de-chaussée.

Loyer 3.300.-€
Charges: 320.-€
Garantie Bancaire 6 mois 

LES +:
- Situé au centre ville 
- Double vitrage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, restaurants, transports en commun)


Adresse : 16, rue des bains L-1212 Luxembourg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Centre
A louer dans la «Résidence GROUSSGAASS» : 5 Bureaux avec Kitchenette, Salle de bain, W.C. séparé au 4ième étage
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5 Bureaux d’une surface totale de +- 125m2 
- Hall d’Entrée : 
- 5 Bureaux 
- Kitchenette 
- Salle de bain avec baignoire , W.C. et lavabo 
- W.C. séparé avec lavabo 
- Cave
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SURFACES :
- Hall D’Entrée : 15m2
- Bureau 1 avec vue Grand-Rue : 24m2
- Bureau 2 avec vue Grand-Rue : 21m2
- Kitchenette : 11,5m2
- Bureau 3 : 17m2
- Bureau 4 : 16m2
- Bureau 5 : 13m2
- Salle de bain avec baignoire , W.C. et lavabo : 6m2
- W.C. séparé avec lavabo : 1,50m2
- Cave
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LES +
- Situé au centre ville
- Porte de sécurité
- Ascenseur
- Double vitrage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, restaurants, Transports en commun)
- Orientation Sud
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Adresse : 70, Grand-Rue L- 1660 Luxembourg
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A LOUER
- Espace de travail privatif de 346 m2
- Meublé : armoires de rangement encastrées,
- Possibilité d'avoir des bureaux supplémentaires suivant besoin de l'entreprise
- Sanitaires commun
-Kitchenette commune

- Possibilité Parking
- Bonne déserte par les transports en commun (Bus ligne

-Proximité: Commerces (Aldi, Colruyt, Auchan) Fitness (Painworld, Factory 4), Restaurants A LOUER
- Espace de travail privatif de 36,75 m2
- Meublé : armoires de rangement encastrées, 2-3 Postes de travail
- Charges incluses : Electricité, Accès internet, Téléphonie national 
- Possibilité d'avoir des bureaux supplémentaires suivant besoin de l'entreprise
- Sanitaires commun
-Kitchenette commune

- Possibilité Parking
- Bonne déserte par les transports en commun (Bus ligne 

-Proximité: Commerces (Aldi, Colruyt, Auchan) Fitness (Painworld, Factory 4), Restaurants