Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Luxembourg-Belair
A vendre dans Résidence « ASTORIA BELAIR » Appartement au 4ième étage à rénover partiellement
Année de construction : 1980
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Appartement d’une surface habitable de 75 m2
- Hall d’Entrée avec garderobe
- Living avec balcon (orientation sud)
- Cuisine équipée fermée (à refaire) avec balcon (orientation nord-ouest) 
- 1 chambre à coucher 
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et W.C. (à refaire)
- 1 Balcon direction sud
- 1 Balcon direction nord
- Cave
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SURFACES :
- Hall -Marbre -8,5 m2
- Living -Parquet -31 m2
- Cuisine -Carrelage -11 m2
- Chambre 1 -Laminat -18 m2
- Salle de bains -Marbre -4,5 m2 
- WC séparé -Marbre -2,40m2 
- Balcon - Carralge 4 m2
- Balcon - Carralge 2 m2
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Les + 
- 2 balcons avec orientation nord et sud
- à quelques pas du Centre-ville
- quartier résidentiel (vignette gratuite)
- situation proche transport en commun 
- station bus à 20 m (Lignes 5 & 6 (Luxembourg-Bertrange et 215 (Luxembourg-Merl/Helfent)

- Adresse : 16-20, avenue du X Septembre L-2550 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : Claude Colling 691 650 724 ou 46 71 31 ou info@sigelux.lu A vendre : Maison à rénover situé 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg sur un terrain total de 11,06 ares, dont 7,06 ares sont constructibles. La maison construite en 1948 et agrandie en 1973 par une annexe a une surface d’habitation totale d’environ 200 m2.

Description :
Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garde-robe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d’escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin clôturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d’agrandissement : 1973

Orientation: Nord-ouest
Accès autoroute à 3 minutes 
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg & Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes
Piste cyclable vers le Kirchberg
Golf Club Grand-Ducal à 1 km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A LOUER dans la « Résidence Fort Bourbon » 1A, rue Fort Bourbon – L- 1249 Luxembourg 
Appartement/Bureau rénové – 2ième étage 
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Magnifique appartement de charme rénové d’une surface habitable de 130 m2 avec ascenseur, qui peut être utilisé comme habitation et bureau. Grand hall d’entrée,débarras, living de +-40m2,cuisine équipée avec raccordement pour une machine à laver + séjour, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé + cave. 

-	Hall d’entrée
-	Living
-	Cuisine équipée + Séjour
-	Chambre à coucher 1
-	Chambre à coucher 2
-	Salle de douche
-	W.C. séparé
-	Débarras
-	1 Cave 
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SURFACES :
-	Hall d’Entrée 				- 12,35  m2 (Parquet)
-	Débarras				        - 1,20  m2  (Parquet)
-	Living 					- 38,85  m2  (Parquet)
-	Cuisine équipée + Séjour	- 32 m2 (Parquet)
-	Chambre à coucher 1		- 17,60 m2 (Parquet)
-	Chambre à coucher 2	 	- 15,35 m2 (Parquet)
-	Salle de douche			- 11,30 m2 (Parquet)
-	WC séparé				- 1,85 m2 (Parquet)
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LES +
-       Rénové,
-	Nouvelle peinture,
-	Nouveau sol (Parquet),
-       Nouvelle cabine de douche,
-	Proximité des écoles et commerces,
-	Transports publics – Nombreuses lignes de bus et trains,
-	Disponible à partir du 1ier juin

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Loyer mensuel : 2.000.- €
Charges : 300.- €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou  info@sigelux.lu


Luxembourg-Limpertsberg
A LOUER dans une résidence sis 121, avenue du Bois L- 1251 à Luxembourg-Limpertsberg 
Appartement mansardé au 2ième étage 
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Appartement d’une surface habitable de 51,25 m2 + Cave et Parking extérieur
- Hall d’entrée 
- Living avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement rénovée équipée fermée
- 1 chambre à coucher mansardée
- 1 salle de bain
- 1 emplacement extérieur
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 16,50m2 
- Cuisine équipée - 12,75m2
- Chambre à coucher - 12m2
- Hall - 5,5 m2
- Salle de bains - 4,5 m2
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LES +
- Quartier résidentiel de Limpertsberg très recherché
- Nouvelle cuisine 
- Emplacement extérieur
- Proximité des écoles et commerces
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 2 , 3 et 4 
- Disponibilité : à convenir (après l'installation de la nouvelle cuisine)
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Loyer mensuel : 1.200.- €
Charges : 220.- €
Garantie bancaire : 3.600.- €
Frais d’agence : 1.404.- €
Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 25, rue d'Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 2ième étage 
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Appartement de standing d'une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d'entrée 
- Grand Living de 35 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 4 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 35 m2 
- Cuisine équipée - 12,57 m2
- Buanderie équipée - 4,83 m2
- Chambre 1 - 23,36 m2
- Chambre 2 - 16,80 m2
- Chambre 3 - 11,78m2
- Chambre 4- 11,84 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 6,62 m2
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LES +
- Quartier résidentiel de Merl - Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 35 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions (Façade neuve, double vitrage, câblage informatique, ascenseur, parquet)
- Buanderie équipée dans l'appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 
25, rue d’Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 1ier étage 
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Appartement de standing d’une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d’entrée 
- Grand Living de 55 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 55,8 m2 
- Cuisine équipée - 12,3 m2
- Buanderie équipée - 4,5 m2
- Chambre 1 - 17,4 m2
- Chambre 2 - 12,2 m2
- Chambre 3 - 12,3 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 10,5 m2
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LES +
- Quartier résidentiel du Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions 
- Buanderie équipée dans l’appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg Merl (Parc-Merl-Belair)
A louer dans Résidence « HENRI VII » 
Appartement 4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour) + 1 emplacement de parking
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 chambres à coucher 
- 1 bureau (pouvant être utilisé en tant que chambre ou salle à manger)
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2 
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LES +
- Parking
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu A louer : Maison avec une surface habitable de +- 140 m2 avec une belle terrasse et un grand jardin, sise 19, rue du Kiem L-8030 Strassen dont la composition est la suivante :

Sous-sol :
- Chaufferie + Cave
- Buanderie
- Garage

Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée
- Cuisine équipée :
- Salle à manger 
- Living
- WC séparé
- Terrasse et jardin

1ier étage avec accès au grenier :
- Cage d’escalier 
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Chambre à coucher 3 ou bureau
- Salle de bains avec WC

2ième étage :
- Genier

SURFACES :
Sous-sol :
- Chaufferie + cave : -Carrelage-22,80m2
- Buanderie : -Carrelage-7m2
- Garage : -Carrelage-17,50m2
Rez-de-chaussée :
- Hall Entrée : -Carrelage-6,35m2
- Cuisine équipée - Carrelage-11,85m2
- Salle à manger -Parquet -12,55m2
- Living -Parquet -15,75m2
- WC séparé -Carrelage-1,65m2
- Terrasse -30m2 
1ier étage avec accès au grenier :
- Cage d’escalier -Carrelage-11m2
- Chambre à coucher 1 Parquet -15m2
- Chambre à coucher 2 -Parquet -13m2
- Chambre à coucher 3 -Lino-9m2
- Salle de bains : -Carrelage-9m2
2ième étage :
- Genier -35m2 
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LES +
- Grand jardin avec terrasse orientation sud
- Garage
- Proximité des écoles, crèches et commerces
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 8
- Proche du centre-ville
- Proche du centre relaxation « Les Thermes »
- Orientation Sud
- Nouvelle peinture
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Disponible à partir du 1ier juin
Les animaux ne sont pas acceptés
Loyer mensuel : 2.150.-€
Garantie bancaire : 6.450.-€
Frais d’agence : 2.515,50€

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu *** Situation exceptionnelle *** - *** PLACE D'ARMES ***

Bureau d'un espace de 64.25m2 divisé en 3 pièces
1 bureau 'vue arrière'
2 bureaux vue 'place d'armes'
2 W.C.

Le bureau arrière et les sanitaires sont reliés par un couloir faisons partie des parties communes


Loyer: 2.100.-€ +TVA - Charges: 350.-€ Hall avec Bureaux entièrement rénové avec la répartrion suivante:
Bureaux : 107 m2 
Hall: 294 m2
Parkings