Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Kewe, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Bel appartement de 82.79m2 en très bon état situé au 2ème étage d'une résidence dans un quartier très calme de Bonnevoie comprenant:
- Porte d'entrée blindée
- Hall d'entrée (armoire encastré)
- Living (29.36m2) avec balcon (3.50m2),
- cuisine équipée séparée,
- 2 chambres à coucher, (14.95 m2 + 11,00m2)
- Salle de bains avec W.C.
- W.C. séparée
- Garage fermé accessible par la résidence pour 1 voiture
- Cave
- Buanderie commune

Année de construction: 2000
Adresse: 20, rue A. Omlor Entièrement rénové. Vue Imprenable et exclusive. Finitions luxueuses. Alarme, spots encastrés, Parquet massif, Feu ouvert. Grand Living de 60m2 donnant sur une terrasse orientation sud et vu sur toute la valée et le plateau de Kirchberg. Séjour de 30m2 pouvant servir de salle à manger/salle de jeu, Cuisine équipée séparée (appareils ‘‘Bosch‘‘), 4 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche, Debarras, Buanderie privative, W.C. séparé, Dressing, Stores. 2 Garages séparé. Grande maison unifamiliale moderne située dans un des quartiers résidentiels le plus prisés de la ville de Luxembourg. 

Elle fut construite en 1972, rénovée en 2001 et agrandie par la partie frontale en 2008.
La surface totale est de 568m2 sur un terrain de 10,35 ar.
La surface habitable de 368m2 se compose comme suit :
RDC :
Hall d’entrée, salon /salle à manger avec ouverture vers la galerie supérieure, bureau, coin home cinéma, chambre à coucher , WC séparé, cuisine équipée avec salle à manger donnant sur la grande terrasse et le jardin.
ETAGE :
Couloir avec de nombreuses armoires encastrées sur mesure, 5 chambres à coucher dont plusieurs avec armoires sur mesure, 4 salles de bains , WC séparé et dressing.
ETAGE 2 (mansardé) :
Grande pièce séjour et salon

Au sous-sol se situent grand garage pour 5 voitures, cave, cave à provisions, chaufferie, buanderie et cave à vins (climatisée) et un WC
Le grand jardin est en parfait état.

Un équipement haut de gamme tel que feu ouvert en pierre bleu, climatisation, chauffage au sol (dans la nouvelle partie construite sinon radiateurs), volets et velux électriques, multiples prises télévision et internet (20x), plusieurs armoires et dressing sur mesure en bois massif, salles d’eau équipées avec des robinetteries de qualité et matériaux nobles (granit), système d’alarme, détecteurs de fumée, nouveau tableau électrique, nouveau chauffage central au gaz installé en 2009 etc.
Belle maison de village mitoyenne située dans une rue calme et résidentielle de Sandweiler, proche des forêts et de toutes les commodités (commerces, écoles, fitness, réseau bus et autoroutier) et bénéficiant d'une situation agréable à 10 km de  Luxembourg-Ville. Cette demeure de charme, entièrement remise à neuf et jamais habitée est érigée sur une parcelle de 5.54a, offre 260m2 de surface habitable.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie caractérisé par sa luminosité se compose d’un grand living avec poêle à bois, le tout donnant sur une cuisine complétement équipée neuve avec accès directe sur une grande terrasse et un beau jardin arboré. Ce niveau comprend également une double pièce pouvant être agencée en tant que bureau (home office) faisant usage d’un accès/porte séparée. Une salle de sport (sauna possible) avec accès directe sur la verdure et une salle de douche ainsi qu’un W.C. séparé complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de trois chambres à coucher dont deux avec une salle de bains séparée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et WC séparé inclus.

Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une grande salle de douche et un espace salon avec vue sur la verdure.

Partiellement reconstruite et entièrement mise à neuf de 2015 à 2016, cette grande maison polyvalente pouvant accueillir une  famille de 5 à 6 personnes, se prête accessoirement à l’exercice d’une activité professionnelle libérale.

Équipements – Atouts : NEUF et jamais occupé
Chauffage au sol - Connexions internet, câblage dans toutes les chambres – TV réseau et satellite,  Velux électriques télécommandés – Triple vitrage - Poêle à bois - Cuisine Italienne équipée  (Bauknecht) - Garage (hauteur 3,5m) avec porte électrique  - Chauffage au gaz, Revêtement parquet dans les chambres – cave à vins dans une cave vouté de +/- 200 ans, qui peut servir de garage à vélos avec accès directe extérieur.

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Large beautiful attached village house situated in a calm residential street in Sandweiler, close to forests, services, shops, schools, bus lines and traffic connections, ideally situated at a 10 km distance to Luxembourg City. This charming property, completely made out to new is built on a 5,54a plot of land and offers a living surface of 260m2.
The ground floor has a large (70m2) living room, filled with light, a wood stove and a completely equipped new kitchen (Bauknecht brand), offers direct access to a large terrace and a garden with grown trees. This level also includes a double room, to be used privately or as a home office area using a direct separate access. A sports/exercise room (sauna possible) with direct access to the green area and  a shower and separated WC complete this area. 
The first floor has three bedrooms, two with a separate bath room, as well as a parental suite with separated shower room and WC included.
The second floor has two bedrooms, a large shower room and a salon area with a view on to the greenery.
Partially rebuild and completely equipped to new in 2015 and 2016, this large home offers multiple space and choice to host a 5 to 6 people family, as well as allowing a home office type professional activity.
Equipment and advantages: All NEW and never occupied
Floor heating in the living room - cable internet and TV connections in all rooms – cable TV and satellite dish – electric roof windows by Velux – threefold glass windows – wood stove – Italian styled kitchen, completely equipped by Bauknecht – wood parquet floors in the bedrooms - large garage (entry 3,5m high) – gas heating – wine cellar in a ca 200 year old vaulted stone cave, could be a bicycle garage as well.


Terrain à bâtir au Lotissement NEIWISS à vendre.

Pour 1 maison jumelée avec des plans. (Plans sur demande) Terrain sans contrat de construction.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Appartement-Penthouse en location au boulevard Prince Henri dans une résidence avec ascenseur.

Ce bien se compose de façon suivante:
2 entrées, 1 buanderie, 1 living-salle à manger, avec feu ouvert et climatisation, cusine équipée, W.C séparé, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains avec douche et W.C., 1 salle de bains avec W.C., terrasse, et une cave.

Loyer: 4.500.-€
Charges: 300.-€
Garantie Bancaire: 3 mois de loyer sans charges
Frais d'agence: Loyer sans charges + 17% TVA
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Alarme, Climatisation, feu ouvert, marbre, grande terrasse avec vue sur le parc, 

Adresse: 11a, boulevard Prince Henri 
SURFACE  DE BUREAUX AU 1 ETAGE EN PLEIN CENTRE-VILLE

Bureau en location avec sanitaires, 1 bureau séparé (8m2) et un grand open space.

Tout l'espace a une longeur de 15,87 m

Disponible de suite
Ascenseur
Grande vitrine

Loyer:3.500.-€
Charges: 200€ Disponible au plus tôt pour mi-janvier 2017 - 1 février 2017

Duplex en location en plein centre-ville dans un immeuble avec ascenseur.

L'objet se compose de façon suivante:
Hall d'entrée,
Buanderie,
Living, salle à manger,
Cuisine équipée, 
Salle de douche avec W.C.
3 Chambres à coucher,
1 salle de bain avec W.C

Loyer: 2.600.-€
Charges: 300.-€
Garantie Bancaire: 3 mois de loyer sans charges
Frais d'agence: Loyer sans charges + 17% de TVA


LIBRE POUR LE 01.02.2017

Appartement au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.

Hall, living, cusine équipée avec terrasse, salle de douche, 1 W.C. séparé, 2 chambres à doucher dont une avec balcon, 1 cave

Loyer :1.350.-€
Charges: 175.-€
Caution:3 mois
Frais d'agence: Loyer sans charges + 17% de TVA *****1ier OCCUPATION*****

Magnifique appartement en location à Luxembourg-Gasperich

L'appartement se trouve au 4e étage de d'une nouvelle résidence et se compose de façon suivante:

Hall d'entrée,
Cuisine équipée
Living/ Salle à manger
2 chambres à coucher
Salle de bain
W.C. séparé
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Garage pour 1 voiture
Cave
Balcon
Parquet
Chauffage au sol
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Garantie Bancaire 3 mois
Frais d'agence Loyer + 17% de TVA
Disponible pour le 01.11.2016
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Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence SIGELUX