Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
Tél.: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate met à votre disposition en location cette magnifique maison de maître idéalement située au Limpertsberg, au 23, rue des Cerisiers, L-1322 Luxembourg. (for ENGLISH scroll down)

Cette demeure offre une superficie habitable d'environ 250 m² sur un terrain de 4,69 ares, et elle se compose comme suit :

Un spacieux hall d'entrée
Un Living-Salon de de plus de 50 metre carrés
Une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse
Des toilettes séparées
Grand terrasse avec Jardin privatif à l'abri des regards

Au premier étage, vous trouverez :

3 grandes chambres de 14 m², 21 m² et 16 m²
Une salle de bain avec baignoire et double lavabo

Au deuxième étage, il y a :

2 grandes chambres de 16 m² et 20 m²
Une salle de bain avec double lavabo
Un vaste espace mansardé sur 2 niveaux

Le sous-sol comprend :

Une buanderie
Une cave
Une cave à vin
Une chaufferie
Un garage pour 1 véhicule

Les sols de la maison sont en parquet, le chauffage est assuré par le gaz de ville, et la propriété est équipée d'un système d'alarme, de volets roulants et d'un emplacement de stationnement extérieur.

La disponibilité de la maison est à convenir,

Le quartier du Limpertsberg est l’un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg, il est très bien desservi par les transports publics (bus, tramway, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…

Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas….

Le loyer mensuel est de 6 000 €, avec une garantie locative de 18 000 €.

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Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu

VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:

Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d’essai ?
Animaux acceptés

Le quartier du Limpertsberg est l’un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg, il est très bien desservi par les transports publics (bus, tramway, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…

Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas….

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ENGLISH 
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Sigelux Real Estate is offering for rent this magnificent townhouse ideally located in Limpertsberg, at 23 Cherry Street, L-1322 Luxembourg.

This residence provides a living area of approximately 250 m² on a 4.69 ares plot, and is composed as follows:

A spacious entrance hall
Living-Dining Room 50m2
A fully equipped independent kitchen with access to the terrace
Separate toilets

On the first floor, you will find:

3 spacious bedrooms of 14 m², 21 m², and 16 m²
A bathroom with a bathtub and double sink

On the second floor, there are:

2 large bedrooms of 16 m² and 20 m²
A bathroom with a double sink
A vast attic space on 2 levels

The basement includes:

A laundry room
A cellar
A wine cellar
A boiler room
A garage for 1 vehicle

The floors in the house are parquet, heating is provided by city gas, and the property is equipped with an alarm system, roller shutters, and an outdoor parking space.

The availability of the house is to be agreed upon.

Limpertsberg is one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, well-served by public transportation (bus, tram, city vel'OH rental station) that quickly takes you to Kirchberg, the train station, and Cloche d'Or.

Residents of the neighborhood enjoy all the advantages of the city without the drawbacks. You will also be in close proximity to many shops, restaurants, parks, and cinemas.

The monthly rent is €6,000, with a security deposit of €18,000.

For more information and to arrange a visit, please contact:

Mr. Bob Funck Sigelux
Email: bob@sigelux.lu

VISITS:
For all visit requests, please kindly provide us with your availability. Date:___?/ Time slot: from to ___?

IMPORTANT:
Before confirming an appointment, the following information is required:

Desired start date of the lease
Desired rental duration
Number of people intending to reside in the house
Employer's name and your position within the company
Estimated net income
Type of contract: Permanent or Fixed-term, and if applicable, the probationary period?
Pets are allowed

Limpertsberg is one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, well-served by public transportation (bus, tram, city vel'OH rental station) that quickly takes you to Kirchberg, the train station, and Cloche d'Or.

Residents of the neighborhood enjoy all the advantages of the city without the drawbacks. You will also be in close proximity to many shops, restaurants, parks, and cinemas. Sigelux Real Estate vous propose en location cet appartement de 3 chambres entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, au 7, rue des Roses, au sein de la Résidence Rodolphe. Avec une surface habitable de 125 m2, cet appartement se compose de la manière suivante :

    Un hall d'entrée
    Un grand salon-salle à manger de 33,80 m2, baigné de lumière naturelle et doté d'un balcon
    Une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas
    Trois grandes chambres de 17 m2, 12,60 m2 et 11,85 m2, dont l'une possède un balcon
    Une salle de bain avec toilette, bidet et raccordement pour machine à laver
    Une salle de douche
    Un WC séparé
    Un garage fermé
    Une cave
    Volets électriques dans toutes les pièces
    Chauffage au gaz de ville
    Interphone
    Revêtement de sol en carrelage

Le loyer s'élève à 3 000 €, auxquels s'ajoutent des charges de 500 €. La garantie locative équivaut à trois mois de loyer.

Le quartier du Limpertsberg est l'un des plus recherchés au Luxembourg, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport public (bus, tramway, station de location de vélos Sigelux Real Estate vous présente l'opportunité d'acquérir ce duplex en vente, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence bifamiliale construite en 2005, actuellement sous contrat de location. Niché au sein du Domaine Kirchepad, dans une impasse tranquille à Leudelange, cet appartement-duplex offre une superficie habitable de 142.1 m2, avec une surface totale dépassant les 220 m2.

La configuration de ce duplex se compose de 4 chambres à coucher, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon lumineux, de deux salles de bains, et d'un WC séparé. En plus de sa situation paisible, l'appartement est pourvu d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures en enfilade, équipé d'une porte électrique, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Les commodités telles que la cave, le grenier de 73,63 m2, la buanderie et le chauffage au gaz sont toutes de caractère privatif..

Le prix de vente est fixé à 940 000 €, et les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck au +352 621 265 450 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu.

Cet appartement est idéalement conçu pour accueillir une famille de 4 à 5 personnes. La commune de Leudelange est stratégiquement située à seulement 5 km de Luxembourg-ville et à 3 km de la nouvelle zone commerciale La Cloche d'Or, qui abrite des enseignes renommées telles qu'Auchan, Cactus, et une galerie marchande. De plus, l'École et Lycée Français Vauban se trouvent à proximité, et la commune offre un accès aisé à de nombreuses crèches, foyers de jour, ainsi qu'une école primaire au cœur de la ville.

Leudelange bénéficie d'un réseau de lignes de bus bien développé, ainsi que d'une gare desservie par la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. En outre, la commune sera bientôt intégrée au réseau de location de vélos Située dans le très prisé quartier de Merl-Belair, Sigelux Real Estate vous offre l'opportunité de louer cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. Cette résidence spacieuse propose une surface totale de 475 m², dont une surface habitable de 400 m². Elle jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité des écoles renommées telles que l'ISL (International School of Luxembourg), du Conservatoire, ainsi que des commerces et des transports en commun. De plus, son environnement offre une tranquillité inégalée, garantissant une qualité de vie exceptionnelle dans le quartier recherché de Merl-Belair.

Le rez-de-chaussée de cette demeure prestigieuse se compose d'un hall d'entrée élégant orné de sols en marbre et d'une cheminée ouverte. Il abrite également un WC séparé, un vaste salon de 61 m², une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une salle à manger de 18 m² qui donne accès à une terrasse et à un jardin.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres communicantes pourvues d'armoires encastrées et d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec terrasse et une autre avec balcon. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, accompagnée d'un WC séparé, complète cet étage.

Le deuxième étage présente des parquets, à l'exception de la salle de bains, et offre deux grandes chambres communicantes, un dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Une terrasse ajoute un confort supplémentaire à cet étage.

Le troisième étage propose une vaste pièce moquettée, idéale pour divers usages, ainsi qu'un grenier destiné au stockage.

Le sous-sol de la maison comprend des caves, une cave à vins, une chaufferie au gaz, ainsi qu'une buanderie avec WC séparé et un séchoir qui permet un accès au jardin. De plus, la maison dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Cette résidence de luxe allie élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine raffinée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux / +352 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:

Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d’essai ? Dans le quartier très prisé du Limpertsberg, Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce récent appartement très calme de 2 chambres au 1er étage de la résidence « Henri K » de 12 unités.

Il se situe en retrait du 74, avenue de la Faïencerie L-1510 Luxembourg.

Surface habitable de 95 m2

Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec armoires encastrées
- Cuisine équipée ouverte
- Living avec accès terrasse  
- 2 chambres à coucher avec armoires encastrées
- Une salle de bain avec double lavabo, baignoire et un WC
- Une toilette séparée
- Buanderie 
- 1 emplacement de parking en sous-sol
- Cave 

Parquet, vidéophone
 
Disponible là partir du 1ier janvier 2024
Loyer : 2900.- €
Charges : 385.- €
Garantie Locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 16 % Tva


Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu

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Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d’essai ?
PAS D'ANIMAUX

Le quartier du Limpertsberg est l’un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg, il est très bien desservi par les transports publics (bus, tramway, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…

Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas…. 

Cet appartement 2 chambres situé au Limperstberg des lycées et de l’Université du Luxembourg, le centre-ville se trouve à quelques minutes à pieds. Située au cœur du prestigieux quartier de Belair, Sigelux Real Estate est fier de présenter à la location cette élégante maison jumelée offrant six chambres spacieuses. L'adresse précise de cette demeure est le 35, rue Théodore Eberhard, L-1451 Luxembourg, et elle s'étend sur une surface habitable de 235 m².

Voici la distribution intérieure de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée doté d'une garde-robe intégrée.
Toilettes indépendantes.
Cuisine distincte entièrement équipée.
Spacieux séjour offrant un accès direct au balcon et au jardin.
Espace bureau.

Premier étage :

Hall nocturne avec des armoires encastrées.
Toilettes séparées.
Trois chambres, dont l'une est agrémentée d'armoires intégrées et d'un balcon.
Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et des WC.

Deuxième étage :

Trois chambres additionnelles.
Une salle de douche avec toilettes.
Un grenier.

Sous-sol :

Une buanderie fonctionnelle.
Garage pouvant accueillir une voiture.
Chaufferie alimentée au gaz.
Deux caves spacieuses.
Accès à une terrasse couverte et au jardin.

Concernant les finitions, les sols de la maison sont revêtus de parquet et de carrelage de qualité. De plus, pour assurer une sécurité optimale, la maison est équipée d'un système d'alarme avancé et d'une porte sécurisée.

DISPONIBLE A CONVENIR

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu

VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
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Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d’essai ?

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English version:

Located in the heart of the prestigious Belair district, Sigelux Real Estate is proud to offer for rent this elegant semi-detached house boasting six bedrooms. The exact address of this residence is 35, Théodore Eberhard Street, L-1451 Luxembourg, and it covers a living area of 235 m².

Here's the internal layout of the property:

Ground floor:

Entrance hall with an integrated wardrobe.
Separate toilets.
Distinct fully equipped kitchen.
Spacious living room with direct access to the balcony and garden.
Office space.

First floor:

Night hallway with built-in cabinets.
Separate toilets.
Three bedrooms, one of which has built-in wardrobes and a balcony.
A bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilets.

Second floor:

Three additional bedrooms.
A shower room with toilets.
An attic.

Basement:

A functional laundry room.
Garage suitable for one car.
Boiler room powered by gas.
Two spacious cellars.
Access to a covered terrace and garden.

Regarding finishes, the house's floors are adorned with quality parquet and tiles. Additionally, for optimal security, the house is fitted with an advanced alarm system and a secure door.

AVAILABLE UPON AGREEMENT.

For more information and to schedule a visit, please contact:

Mr. Bob Funck Sigelux
Email: bob@sigelux.lu

VISITS:
For any visit request, please kindly provide us with your availability. Date:___?/ Time slot: from to ___?

IMPORTANT:
Before confirming any appointments, the following details are required:

Desired lease start date
Desired lease duration
Number of people planning to reside in the house
Name of the employer and your position within the company
Estimated net income
Contract type: Permanent or Temporary, and if applicable, probation period? ureau de Prestige en Location au Cœur de la Grand Rue - Zone Piétonne de Luxembourg

Sigelux Real Estate est enthousiaste à l'idée de vous présenter ce bureau élégant et exclusif, parfaitement situé dans la vibrante zone piétonne de la ville de Luxembourg.
Adresse : 85/87 Grand Rue, L-1661 Luxembourg
Étage : 1er

Description du bureau :

    Bureau n° 6 privatif de 35.85m2. Cet espace s'intègre harmonieusement dans un concept de À Louer - Espace Bureau en Plein Centre-Ville

? Adresse : 10, rue Beaumont

Détails :

    Surface totale : 60m²
    3 bureaux séparés pour garantir intimité et efficacité.
    Revêtement de sol : Parquet élégant.
    W.C. séparé pour plus de confort.
    Situé dans un immeuble représentatif, rehaussant l'image de votre entreprise.

Avantages :

    Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville.
    Facilité d'accès pour vos clients et partenaires.
    Environnement professionnel et prestigieux.
    Libre de suite : installez-vous dès maintenant !

Ce lieu est idéal pour des professionnels à la recherche d'un espace de travail distingué et bien situé. Pour planifier une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre de choix ! À Bridel, un village très prisé, Sigelux Real Estate vous propose la location de cet appartement-duplex récent de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée et en rez-de-jardin d'une résidence de seulement 2 unités.

L'appartement est idéalement situé en retrait de la route de Luxembourg, au 61.

Caractéristiques de l'appartement :

    Superficie habitable de 88 m2
    Hall d'entrée avec des armoires encastrées
    Cuisine équipée ouverte
    Salon avec accès à une terrasse et un grand jardin
    2 chambres à coucher
    Salle de douche avec double lavabo et WC
    Toilette séparée
    Buanderie / Cave
    2 places de parking extérieures
    Parquet, vidéophone, système d'alarme

Disponible à partir du 1er décembre 2024

Loyer mensuel : 1980.- €
Charges mensuelles : 285.- €
Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer
Frais d'agence : équivalent à 1 mois de loyer + 16 % de TVA

Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Adresse e-mail : bob@sigelux.lu

VISITES :
Pour toute demande de visite, veuillez nous fournir vos disponibilités, notamment la date et l'heure souhaitées.

IMPORTANT :
Avant de confirmer un rendez-vous, nous aurions besoin des informations suivantes :

    Date de début de location souhaitée
    Durée de location souhaitée
    Nombre de personnes prévues pour occuper l'appartement (idéalement célibataire, couple avec maximum 1 enfant)
    Nom de l'employeur et poste au sein de l'entreprise
    Revenu net estimé
    Type de contrat de travail : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai
    Animaux non autorisés

Bridel est l'un des villages les plus recherchés au Luxembourg, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports publics, avec un accès rapide au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d'Or, ainsi que d'une proximité avec de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas, et le centre de loisirs de Bambësch. Maison Individuelle à Strassen - Opportunité d'Investissement ou Habitation Moderne

Nous présentons une maison individuelle à vendre à Strassen, une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les familles en quête d'un logement moderne et fonctionnel. Cette propriété de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche et 250 mètres carrés habitables est structurée de manière pragmatique pour répondre à divers besoins.

Caractéristiques de la Maison :

    Rez-de-chaussée :
        Grand living avec cuisine équipée, adapté à la vie quotidienne.
        Salle à manger pour les repas en famille.
        Terrasse et jardin pour les moments de détente en extérieur.
        W.C séparé pour plus de commodité.
        Hall d'entrée fonctionnel.

    Premier Étage :
        Trois chambres à coucher pour les occupants de la maison.
        Deux salles de douche pour le confort de la routine matinale.
        Deux W.C séparés pour plus d'intimité.
        Un dressing pour l'organisation de vos effets personnels.

    Deuxième Étage :
        Une chambre ouverte offrant des possibilités d'aménagement.
        Une pièce polyvalente adaptable selon vos besoins.
        Local technique chauffe eau et VMC.

    Sous-sol :
        Caves pour le stockage supplémentaire.
        Buanderie pour votre commodité quotidienne.
        Pièce de loisirs pour des moments de détente en intérieur.
        Équipée de stores, 
        pompes à chaleur et panneaux solaires pour une efficacité énergétique.
        Garage pour une voiture pour la protection de votre véhicule.
        Deux emplacements extérieurs pour des options de stationnement                      supplémentaires.
        Disponibilité rapide possible pour votre tranquillité d'esprit.
        Situation très calme pour une vie paisible.

Classe Énergétique (CPE) : A/B

Strassen est une commune bien établie offrant un environnement paisible et des avantages tels que l'accès aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Cette propriété présente une opportunité d'investissement ou de logement moderne pour les familles à la recherche de fonctionnalité et de confort.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'Agence immobilière Sigelux  au (+352) 621 265 450, ou par e-mail à bob@sigelux.lu. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. 

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Single-Family House in Strassen - Investment Opportunity or Modern Living

We are pleased to present a single-family house for sale in Strassen, an attractive option for both investors and families seeking modern and functional living. This property offers 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 250 square meters of living space, thoughtfully designed to cater to various needs.

Features of the House:

    Ground Floor:
        Spacious living area with a fully equipped kitchen, ideal for everyday living.
        Dining room for family meals.
        Terrace and garden for outdoor relaxation.
        Separate W.C for added convenience.
        Functional entrance hall.

    First Floor:
        Three bedrooms to accommodate the household.
        Two bathrooms for morning comfort.
        Two separate W.Cs for increased privacy.
        A dressing room for organizing personal belongings.

    Second Floor:
        An open bedroom offering flexible usage options.
        A versatile room adaptable to your needs.
        Technical room for water heater and ventilation.

    Basement:
        Cellars for additional storage space.
        Laundry room for everyday convenience.
        Recreation room for indoor leisure.
        Equipped with blinds, heat pumps, and solar panels for energy efficiency.
        Garage for one car to protect your vehicle.
        Two outdoor parking spaces for additional options.
        Quick availability for your peace of mind.
        A very calm location for serene living.

Energy Efficiency Rating (CPE): A/B

Strassen is an established commune offering a peaceful environment and benefits such as access to local amenities, schools, and public transportation. This property represents an investment opportunity or a modern home for families in search of functionality and comfort.

If you are interested in scheduling a visit, please feel free to contact Mr. Bob Funck of Sigelux real estate agency at +352 621 265 450, or via email at bob@sigelux.lu. We are available to address all your inquiries and arrange a visit at your convenience.

Thank you for your interest in our listing, and we look forward to assisting you in finding your new home.