Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 25, rue d'Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement meublé– 2ième étage 
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Appartement de standing d'une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d'entrée 
- Grand Living de 35 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 4 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 35 m2 
- Cuisine équipée - 12,57 m2
- Buanderie équipée - 4,83 m2
- Chambre 1 - 23,36 m2
- Chambre 2 - 16,80 m2
- Chambre 3 - 11,78m2
- Chambre 4- 11,84 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 6,62 m2
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LES +
- Quartier résidentiel de Merl - Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions (Façade neuve, double vitrage, câblage informatique, ascenseur, parquet)
- Buanderie équipée dans l'appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
- Loyer : 4.800.-€ ( toutes charges comprises)
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu L’agence Sigelux vous propose à la location cette maison mitoyenne située au 3 rue Cyprien Merjai à Beggen, sa surface habitable est de 150m2.
Idéale pour une famille, elle se compose d’un grand hall d’entrée de 11m2, un salon séjour surélevé et lumineux de 40m2, un balcon vous permet d’accéder à la terrasse et au grand jardin. 

La cuisine d’une surface de 11m2 est entièrement équipée et indépendante, elle dispose d’une porte fenêtre permettant d’accéder à un petit balcon.
Le garage avec porte électrique est directement accessible depuis le hall. 
Une toilette se situe également au rez-de-chaussée.

A l’étage se trouve 2 grandes chambres de 18m2 et 16m2, les sols sont en parquet.
La 3éme chambre de 13m2, dispose d’une pièce supplémentaire adjacente pouvant être utilisée comme dressing.
La salle de bain de 14m2 comprend une douche, une baignoire et un double lavabo.
Une toilette séparée, ainsi qu’un grenier accessible via une trappe, se trouvent également à cet étage.

La cage d’escalier vous conduit à un grand sous-sol comprenant la chaufferie, la buanderie, un accès direct au jardin avec point d’eau, une autre cave, pouvant être utilisée comme cave à vin.
Le chauffage est au mazout, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et les volets sont manuels.

L’agence Sigelux vous propose à la location un appartement dans le quartier de Belair, quartier très recherché de par son calme et sa proximité avec le centre-ville.

Ce dernier se situe 57 Bld de Verdun L-2670 Luxembourg, au sein d’une résidence de 4 unités.  
Entièrement rénové sa surface habitable est de 73m2, un hall d’entrée de 9m2, suivi d’un living et d’une nouvelle cuisine, ouverte et équipée de +/-30m2, une porte fenêtre vous permet d’accéder à un balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble. 

L’appartement dispose de 2 chambres à coucher l’une de 16m2, et la seconde 13 m2, une salle de bain avec douche italienne, un lavabo et une toilette.
Les sols sont en carrelages modernes anthracite, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz de ville.
L’appartement dispose également d’une cave. 

Loyer : 1700 euros 
Charges : 200 euros

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
L’agence Sigelux SA vous propose en location un bel appartement avec 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée de la résidence «AGATHE C». Situé à L-8111 Strassen, 1, rue des Scillas, l’appartement a une surface habitable de 104,64 m2 et se compose comme suit : 1 Hall d'entrée, 1 séjour de +- 35 m2 avec accès balcon et jardin privatif de 186 m2, 1 cuisine ouverte bien équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle d’eau avec baignoire WC et lavabo, 1 salle d’eau avec douche, WC et lavabo, 1 Buanderie commune, 1 parking souterrain et 1 cave. 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------SURFACE HABITABLE :
- Hall -Carrelage -14,6 m2
- Living -Carrelage -35 m2
- Cuisine -Carrelage -13,5 m2
- Chambre 1 -Carrelage -17,0 m2
- Chambre 2 -Carrelage -14,0 m2
- Salle de bains -Carrelage -6,3 m2 
- Salle de douche -Carrelage -3,6 m2
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LES +
- Classe énergétique : A,
- Chauffage au sol,
- Belles finitions (Carrelage (60cm x 60cm), stores électriques et double vitrage,
- jardin de 186 m2,
- situation proche de toutes commodités,
- écoles primaires et crèches, 
- proche du centre commercial « Belle Etoile », 
- centre de loisirs aquatiques « les Thermes » , 
- clubs de sport,
- restaurants et cafés,
- très bonne desserte par les transports publics.
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CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 1950 €
- Charges : 350 €
- Garantie bancaire : 3 mois
- Frais d’agence : 1 loyer + 17 % TVA L’agence Sigelux SA vous propose en location un bel appartement avec 3 chambres à coucher au 4ième étage de la résidence «St.Laurent». Situé à L-8025 Strassen, 13, rue de l’église, l’appartement a une surface habitable de 110m2 et se compose comme suit : 1 Hall d'entrée, 1 séjour de +- 33 m2 avec accès balcon, 1 cuisine fermée bien équipée, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et double lavabo, 1 WC séparé, 1 débarras pour la machine à laver, 1 garage fermé pour une voiture et 1 cave.

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4ième étage :
- 1 hall d’entrée 
- 1 living avec cheminée et accès balcon
- 1 cuisine équipée fermée avec accès balcon
- 3 chambre à coucher 
- 1 salle de bain avec baignoire et double lavabo
- 1 W.C. séparé 
- 1 Débarras
Au sous-sol :
- 1 Garage fermée pour une voiture
- 1 Cave

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SURFACES HABITABLE :
- Hall -Carrelage -13,50 m2
- Living -Parquet - 32,50 m2
- Cuisine équipée fermée -Carrelage -13,25 m2
- Chambre à coucher 1 -Parquet -15 m2
- Chambre à coucher 2 -Parquet -14 m2
- Chambre à coucher 3 -Parquet -11 m2
- Salle de bain -Carrelage -5,50 m2
- W.C. séparé -Carrelage -2,30 m2
- Débarras -Carrelage -2,30 m2
- Balcon -Carrelage -10,50m2 

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LES +
- Peinture neuve,
- ascenseur,
- situation proche de toutes commodités,
- écoles primaires et crèches, 
- centre commercial « Belle Etoile », 
- centre de loisirs aquatiques « les Thermes » , 
- clubs de sport,
- restaurants et cafés,
- très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 222,
- orientation :ouest
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Adresse : 13, rue de l’église L-8025 Strassen
Loyer : € 1.950,- €
Charges : € 300,- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 1 loyer sans charges + 17% TVA
Disponibilité 1 février 2019
A louer : Au cœur du Limpertsberg, l´un des plus beaux quartiers du Luxembourg, SIGELUX vous propose cette magnifique maison ancienne, libre de 4 côtés, disposant d’une surfacehabitable de +-350m², d'un jardin avec terrasse et balcon et d'un garage fermé pour 2 voitures.
La maison, idéale pour une famille avec 2-3 enfants, se situe à 5 minutes de marche de l’école primaire, des lycées et de l’université du Luxembourg et une dizaine de minutes du centre-ville.
********Crèches s'abstenir**************

L’adresse est 17, rue Joseph Hansen L-1716 Luxembourg.

Rez-de-chaussée : Total:160 m2
Halls d’entrée -Carrelage -28 m2
Living avec cheminée -Parquet -65 m2
Chambre à coucher 1 -Parquet -21,50 m2
Chambre à coucher 2 -Parquet -21 m2
Cuisine équipée fermée -Carrelage -13,40 m2
Salle de bain avec baignoire -Carrelage -9,75 m2
WC séparé -Carrelage - 2,65 m2

1ier Etage : Total: 115m2
Cage d’escalier & Hall -Tapis plain - 30m2
Chambre à coucher 3 - Tapis plain -30 m2
Chambre à coucher 4 Parquet -38 m2
Salle de bain avec douche -Carrelage - 11 m2
Débarras - Tapis plain - 6 m2

1ier Sous-Sol : Total: 160m2
Grande chambre -Parquet -65 m2
WC séparé -Carrelage - 3 m2
Garage -Carrelage - 60 m2
Buanderie -Carrelage - 10,65 m2
Cave vers Garage -Carrelage - 14 m2
Chaufferie -Carrelage - 7,75 m2

2ième  Sous-Sol : Total: 76,50 m2
Salle technique -Carrelage - 65 m2
Cave à vin -Carrelage - 11,50 m2
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LES +
- Jardin avec terrasse et balcon orientation sud.
- Garage fermée pour 2 voitures
- Emplacements extérieurs
- Alarme
- Double vitrage avec volets électriques
- A proximité de plusieurs écoles, lycées et l’université, crèches, commerces et cinéma.
- Très bonne desserte par les transports publics – Lignes de bus 3, 4, 19 et CN2 & Tram vers Kirchberg à 500 m)
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Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel : 4.000.- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
SIGELUX S.A. vous propose un appartement complètement rénové sis au 1ier étage d’une résidence à quatre unités. L’appartement a une surface habitable de 90 m2 et se compose comme suit : Hall d’entrée avec parlophone, salon et salle à manger, cuisine neuve fermée, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec douche, WC et double lavabo. Au sous-sol se trouvent un garage pour une voiture, une cave privative, une buanderie commune et un emplacement extérieur. 

-	Hall d’entrée avec parlophone
-	Séjour et salle à manger
-	Cuisine équipée fermée
-	2 chambres à coucher
-	Salle de bain avec WC et double lavabo

- 	1 Garage fermée pour une voiture
-	1 Cave privative
-	1 Buanderie commune
-	1 emplacement extérieur
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SURFACE HABITABLE : 90 m2
-	Hall d’Entrée				   -Carrelage	-11 m2
-	Salon et salle à manger		   -Carrelage	-33 m2
-	Cuisine équipée fermée(neuve) -Carrelage	-11 m2
-	Chambre à coucher 1		   -Carrelage	-17 m2
-	Chambre à coucher 2		   -Carrelage	-13 m2
-	Salle de bain				   -Carrelage	-5 m2

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LES +
-	Entièrement rénové
-	Belle luminosité
-       Belles finitions (carrelage 60cm X 60 cm) et double vitrage
-	Internet ultra haut débit (fibre optique)
-       Situation proche de toutes commodités comme écoles, crèches, centre 	commercial, magasins et restaurants
-       Très bonne desserte par les transports publics – Bus Lignes : 1, 2, 8,     Tram direction Kirchberg à 300 m
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Loyer :  € 1.850,- €
Charges :  € 150,- €
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence : 1 loyer sans charges + 17% TVA
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements ou un RDV veuillez contacter : SIGELUX :    46 71 31 ou info@sigelux.lu
L'agence Sigelux vous propose à la location, ce récent appartement, construction 2018, situé au sein de la nouvelle résidence LOCATION A LUXEMBOURG-BONNEVOIE : Sigelux SA vous propose un appartement de charme au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, sis 22, rue Pont-Rémy L-2423 Luxembourg. 
Ce bien offre une surface habitable de +/-69 m2 et se compose comme suit :
Hall d'entrée, cuisine équipée fermée avec sortie balcon, living, 1 chambre à coucher, salle de bain et un WC séparé.

Description du bien:
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-Living 			          - 25m2- Parquet
-Cuisine équipée fermée   - 10m2- Carrelage 
-Chambre 1		           18m2-Carrelage  
-Hall d’entrée		          - 9m2-Carrelage  
-Salle de bain		           5m2-Carrelage
-WC séparé                        2m2-Carrelage
-Balcon			
-Cave
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Les + 
- Résidence très bien entretenu,
- Belles finitions (parquet au living, triple vitrage),
- Antenne parabolique,
- Chauffage à gaz,
-Buanderie commune,
- Parking résidentiel (Vignette gratuite),
- Très bonne desserte par les transports publics,  
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Adresse : 22, rue Pont-Rémy L-2423 Luxembourg
Disponibilité : 01.02.2019
Loyer mensuel : 1200 €
Charges mensuels: 150 €
Garantie bancaire: 3 mois
Frais d'agence: loyer + 17 % TVA
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu
A LOUER
- Espace de travail privatif de 36,75 m2
- Meublé : armoires de rangement encastrées, 2-3 Postes de travail
- Charges incluses : Electricité, Accès internet, Téléphonie national 
- Possibilité d'avoir des bureaux supplémentaires suivant besoin de l'entreprise
- Sanitaires commun
-Kitchenette commune

- Possibilité Parking
- Bonne déserte par les transports en commun (Bus ligne 

-Proximité: Commerces (Aldi, Colruyt, Auchan) Fitness (Painworld, Factory 4), Restaurants