Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate vous propose à la vente cet appartement au 1er étage d’une résidence Bifamiliale, datant de 2007.

Il est situé au sein du Domaine Kirchepad à Leudelange , sa surface habitable est de 90m2.

Il se compose comme suit :

Un hall d’entrée, le séjour dispose d’une Véranda surélevée et très lumineuse, suivi d’une terrasse en Teck bien exposée sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure de là quelques marches vous permettent d’accéder au jardin privatif de l’appartement.
La cuisine est entièrement équipée et séparée, la salle de bain comporte une grande baignoire, un double lavabos et une toilette. L’appartement dispose de 2 chambres dont les sols sont en parquet.
Une toilette séparée se trouve également à l’entrée de l’appartement.
Ce bien possède un garage fermé pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique, ainsi qu’un emplacement extérieur. La cave, la buanderie et le chauffage au gaz sont individuels.
Enfin l’appartement est également équipé d’un système d’alarme.

Cet appartement est idéal pour une famille, la commune de Leudelange se situe à 5km de Luxembourg-ville et à 3km de la nouvelle zone commerciale la Cloche d’or (Auchan, Cactus, galerie marchande…) et de l’Ecole et Lycée Français Vauban. De nombreuses crèches, foyers de jour, mais aussi une école primaire sont situés au cœur de la commune. 
Leudelange est parcourue par de nombreuses lignes d’autobus. Elle dispose d’une gare située sur la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. Enfin la commune fera partie du réseau de bicyclettes à location « Vél’oh » prochainement.
En dehors de sa situation favorisée pour le logement, Leudelange dispose dans ses trois zones d’activités de nombreux commerces, entreprises et sociétés. Dotée d’une riche vie associative et sportives en pleine nature, Leudelange regorge d’un charme rural à seulement 5 km du centre de la capitale du pays. Sigelux Real Estate vous propose à la location cette superbe maison rénovée de 250m2, 

Située à L-1278 Luxembourg Limpertsberg 10, rue Tony Neuman

Elle se compose comme suit :

Au rez des chaussée :
- grand hall d'entrée de 17m2 avec armoires encastrées 
- living avec cheminée de 49.5m2 donnant sur une grande terrasse surélevée de 35m2 exposée SUD OUEST avec une vue complètement dégagée
- salle à manger de 14m2
- cuisine design intégrée, entièrement équipée ( lave-vaisselle, four , four micro-ondes, 5 plaques de cuisson vitrocéramique à) nombreux éléments de  rangements 
- W. C.  séparée
- un garage pour une à deux voitures avec porte électrique 

Au 1er étage 
- la suite parentale de 18,2m2, avec sa salle de bain attenante comprenant douche, baignoire, toilette et double lavabo de 9m2, suivi d'un dressing de 4,9m2
- 3 grandes chambres de 19m2, 16.6m2 et 14,8m2, deux de ces chambres sont équipées d'armoires de rangements
- 1 grand bureau ou chambre d'amis de 17.4m2
- une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilette et doubles lavabo de 10m2
- une grand grenier sous les combles non aménagé, accessible via une trappe vous permettant d'entreposer un maximum de choses.
Au sous-sol
- se trouve une dépendance avec un salon de 36m2 avec four à pizza, la chaufferie (Gaz), une salle de douche avec toilette, un débarras, une cave à vin.
Accès Terrasse (couverte) et au jardin entièrement clôturé.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz avec thermostat, les volets sont manuels. Le revêtement au sol est en parquet, carrelage et marbre.
Les salles de bain et la cuisine ont été entièrement rénovés en 2015, les sols des chambres, du salon, et de la cuisine également.   
Enfin la maison est équipée d'un système d'alarme.

Disponibilité immédiate 

Prix : 5.000 '
Garantie locative : 3 mois

Pour plus de renseignements ou un rdv pour visiter contactez :
SIGELUX au 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Cette maison est complète et parfaite pour une famille nombreuse arrivant au Luxembourg.
Sa localisation au Limpertsberg quartier très prisé à Luxembourg-ville, vous offre la proximité avec le centre-ville, les commerces, les centres commerciaux, les transports en communs, le cinémaà
Vous trouverez également de nombreux établissements scolaires à proximité (L'école Michel Lucius, l'Ecole Européenne, l'Ecole Française Saint Sophie, le lycée Technique Luxembourgeoisà) 
Les crèches et foyers de jour sont également bien implantés dans le quartier du Limpertsberg, 
Enfin le grand Parc Tony Neuman se trouve à quelques pas de la maison.  


Ref agence :1151 Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette maison libre des 4 côtés située 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg. 
Construite en 1948 et agrandie en 1973, elle offre une surface habitable de 200m2. Le terrain d'une superficie totale de 11.06 ares, parmi lesquels 7.06 ares sont constructibles. 

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garderobe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d'escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin cloturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d'agrandissement : 1973

Accès autoroute à 3 minutes
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg , Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes
Golf Club Grand-Ducal à 1km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location plusieurs bureaux
« All inclusive », avec ou sans parking.

Au rez-de-chaussée
- 3 bureaux de 14 à 25m2 
- cuisine équipée
- toilettes mixtes

Au 1er étage
- 6 bureaux de 16 à 23m2 
- 2 bureaux de +/-35m2 
- 1 salle de réunion
- toilette hommes femmes

Au sous-sol 
- local pour le matériel d’entretien,
- archives 
- 1 toilette. 

Chaque étage à louer est équipé du câblage informatique, système d’alarme, stores externes, armoires encastrées, sanitaires, climatisation, électricité, internet, téléphone …

Pour plus de renseignemet ou pour une visite contactez
SIGELUX AU 41 71 31 Sigelux Real Estate vous propose à la location, 2 Bureaux en plein centre-ville de Luxembourg, situés Grand Rue, au 2éme étage de la Résidence GROUSSGAASS»

Surface totale de 63m2, ceci comprend: 

- Hall D'Entrée 
- 2 Bureaux
- Toilette lavabo
- Cave
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Orientation Sud 
- Possibilité parking 

Ces locaux situés en plein centre-ville de Luxembourg, ont été remis à neuf en 2018 (peintures et fenêtres), ils disposent de la climatisation, et les sols sont en parquet.
La localisation proche des commerces, transports en communs, administrations…. offre de nombreuses facilités au quotidien. Enfin l’immeuble est équipé d’un ascenseur. 

DISPONIBILITE IMMEDIATE 

Loyer :1250 -€
Charges : 190.-€
Garantie Bancaire : 7500.-€

Adresse : 70, Grand-Rue L- 1660 Luxembourg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement, situé L-Howald 1 rue Rudi Herber au sein de la résidence Ehlora

Surface habitable +/- 82m2, il se compose comme suit :

- grand hall d'entrée de +/- 10m2
- cuisine équipée indépendante de +/-10m2 avec balcon
- living 30m2
- 2 chambres à coucher de 15 et 12m2
- salle d’eau avec baignoire et toilette 
- 1 toilette séparée
- 2 parking intérieur 
- cave 
- buanderie commune
- chauffage au gaz 

Très bien situé à Howald, à proximité des transports en communs (arrêt de bus au bas de l’immeuble), connexions directes aux différents axes routiers, présence aux alentours de nombreux commerces, restaurants (Cactus, nouvelle zone industrielle et commerciale de la Cloche d’Or …)

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Loyer : 1700 €
Charges : 200 €
Grantie locative : 3 mois 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce local commercial situé au rez chaussée, en plein centre ville, rue Beaumont.

Il dispose de 2 grandes vitrines d'exposition.

Surface commerciale de 130m2 
- fenêtres double vitrage
- chauffage gaz de ville
- parquet au sol 
- téléphone
- Connexion internet 

Très bien situé en plein centre-ville, rue Beaumont, cette rue est très fréquentée, la zone de chalandise y est relativement importante.

Loyer : 6000 euros
Charges. 700 euros

Disponibilité avril 2019

Pour plus de renseignement ou visite contactez M. Bob Funck 
Tel 46 71 31 ou bob@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location ce vaste local, au rez de chaussée, situé en centre-ville, L-2163 Luxembourg 24, avenue Monterey.

Surface totale de 165m2
- 1 grand hall d’entrée de +/- 45m2, avec de nombreux rangements encastrés 
- 1 bureau indépendant de +/-17m2
- 1 grand open space de +/- 63m2
- Kitchenette 
- 1 toilette séparée avec lavabo
- Porte sécurisée
- chauffage au gaz 
- sols carrelage

Ce local idéalement situé en centre-ville, offre de par sa surface et son agencement, la possibilité d’y installer 8 à 10 postes de travail minimum. 

Sa localisation est à proximité de tout commerces, restaurants, transports en communs (Hamilius) administrations, parc …
Idéal pour une société souhaitant s’implanter à Luxembourg-ville, ou recherchant plus d’espace pour ses collaborateurs tout en restant au centre-ville.

Disponibilité à convenir
Loyer : 3.100.-€

Adresse : 24, avenue Monterey L- 2163 Luxembourg

Pour plus de renseignement mou un RDV contactez : SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cet immeuble commercial en plein centre ville de Luxembourg, zone piétonne, dans la rue Philippe II

Répartition:

RDC 262 m2
1ier étage: 191 m2
2e étage : 191 m2
3e étage: 191 m2

Grandes vitrines et façade de caractère 

Entrée séparée pour les étages.

DISPONIBILTE 2021

Renseigment et Vistes: M Bob Funck +352 621 265 450 Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement de luxe, entièrement meublé par la Maison « Bonn », situé en centre-ville, L-2229 Luxembourg , Rue du Nord lot 19, au 1er étage d’une résidence de 6 unités.

Surface habitable +/- 64m2:

- living 
- cuisine ouverte toute équipée
- salle de douche, toilette, lave-linge, sèche-linge
- dressing
- une chambre 
- revêtement sol parquet 
- chauffage urbain
- double vitrage
- porte sécurisée 
- 1 parking fermé (parking du théâtre)
- cave

Sa localisation en plein centre-ville est idéale pour un jeune couple, à proximité des restaurants, commerces…. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes, à pied pour vous conduire au Kirchberg, à la gare… 

DISPONIBLE DE SUITE

Loyer . 3500 €
Charges : 350 €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu