Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Luxembourg Centre – PLACE D’ARMES N°3, L-1136 Luxembourg
Appartement 3e et 4e étage (dernier étage)
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Appartement-Duplex repeint à neuf d’une surface habitable de +/- 170 m2 + Terrasse 16m2 
- Hall d’entrée (sortie ascenseur dans l’appartement)
- Living avec vue dégagée sur Place d’Armes (double vitrage)
- 1 cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de douche avec lavabo et W.C. séparée
- 1 salle de douche avec double lavabo 
- 2 W.C. séparés avec lavabo
- Buanderie avec accès terrasse dans l’appartement 
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SURFACES :
- Living -Parquet -45 m2
- Cuisine -Carrelage -16 m2
- Chambre 1 -Parquet -16 m2
- Chambre 2 -Parquet -14 m2
- Chambre 3 -Parquet -21 m2
- Hall -Carrelage -16x2 m2
- Sanitaires -Carrelage -16 m2
- Buanderie -Carrelage -10 m2 
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LES +
- Possibilité de louer un emplacement de parking
- Situation exceptionnelle en plein centre-ville (Place d’Armes/Grand Rue/Place Guillaume à proximité immédiate)
- Peinture Neuve
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage, double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants, Musées, etc)
- Disponible de suite
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg Merl (Parc-Merl-Belair)
A louer dans Résidence « HENRI VII » 
Appartement 4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour) + 1 emplacement de parking
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 chambres à coucher 
- 1 bureau (pouvant être utilisé en tant que chambre ou salle à manger)
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2 
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LES +
- Parking
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Limpertsberg (rue Joseph Hansen)

A VENDRE:

Maison de rapport avec 2 appartements :

RDC : Garage (1 voiture) 
2 caves individuelles 
Buanderie commune
Chauffage commun (Gaz – 2004) 
Jardin (72,87 m2)

1ier étage : Appartement de 64,27 m2 + 2 Balcon
1 chambre à coucher (Parquet)
1 Living avec balcon
1 cuisine équipée avec balcon
1 Salle de douche 
1 W.C. séparé

2 et 3 étage : Appartement-Duplex 
Living-Salle à manger avec feu ouvert et balcon
Cuisine équipée avec balcon
W.C. séparé
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3 chambres à coucher dont 2 avec balcon
1 bureau 
1 salle de bains
Accès grenier
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Grenier privatif aménageable

Les + :
Situation calme
Propriétaire unique
Bon état général d’entretien
Grand Potentiel 
Quartier résidentiel du Limpertsberg très recherché 
Chauffage au Gaz : 2004
Nouvelles fenêtres : 2014
Cuisine et salle de bains récentes.


Pour plus de renseignement ou un rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Strassen
A louer dans Résidence « KAPPA 1 » 
Appartement au 2ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 90,91m2 + Balcon de 40m2
- Hall avec Garde-robe et armoires encastrées
- Living (avec accès balcon)
- 2 chambres à coucher( avec accès balcon) 
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, W.C. et double lavabo
- W.C. séparé 
- Cave (N° 62 )
- Parking sous-terrain (N°56 )
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Carrelage -10m2
- Living -Carrelage -34m2
- Cuisine -Carrelage -9 m2
- Chambre 1 -Parquet -16,0m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0m2
- Salle de bains -Carrelage -7m2 
- W.C. séparé -Carrelage -2m2
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LES +
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Cave pour vélos 
- Belles finitions (parquet dans les chambres à coucher), stores électriques  et double vitrage.
- Grand balcon
- Situation proche de toutes commodités (Crèches, Commerces, Transports en commun, restaurants, Centre thermal Strassen)
- Orientation sud-ouest
- Adresse: 37, rue des Lilas L-8035 Strassen
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 25, rue d'Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 2ième étage 
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Appartement de standing d'une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d'entrée 
- Grand Living de 35 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 4 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 35 m2 
- Cuisine équipée - 12,57 m2
- Buanderie équipée - 4,83 m2
- Chambre 1 - 23,36 m2
- Chambre 2 - 16,80 m2
- Chambre 3 - 11,78m2
- Chambre 4- 11,84 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 6,62 m2
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LES +
- Quartier résidentiel de Merl - Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 35 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions (Façade neuve, double vitrage, câblage informatique, ascenseur, parquet)
- Buanderie équipée dans l'appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 
25, rue d’Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 1ier étage 
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Appartement de standing d’une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d’entrée 
- Grand Living de 55 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 55,8 m2 
- Cuisine équipée - 12,3 m2
- Buanderie équipée - 4,5 m2
- Chambre 1 - 17,4 m2
- Chambre 2 - 12,2 m2
- Chambre 3 - 12,3 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 10,5 m2
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LES +
- Quartier résidentiel du Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions 
- Buanderie équipée dans l’appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu 
Luxembourg-Centre
A louer dans la « Résidence Monopol 4» appartement haut de gamme situé au 4e étage
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Hall d'Entrée
Cuisine équipée ouverte , Buanderie
Living/Salle à manger
Hall de nuit
2 chambres à coucher
1 salle de bain 
1 salle de douche 
WC séparé
1 Cave
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un hall d'entrée avec placards intégrés : 6 m2
un vaste living/salle à manger : 46 m2
une cuisine équipée avec débarras avec raccordement lave-linge : 16 m2
hall de nuit avec placards : 5 m2
une chambre à coucher avec salle de douche : 20m2
une deuxième chambre à coucher avec placards intégrés et salle de bains et W.C séparé : 17m2
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LES +
- Porte de sécurité
- Ascenseur
- Belles finitions (parquet dans le living, cuisine + les 2 chambres à coucher)
- Armoires encastrées dans hall , chambre à coucher
- Double vitrage
- VMC double flux
- Situation en plein cœur du centre-ville (Crèches, Commerces, Restaurants,Transports en commun)
- Cave
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Adresse : 7, rue Genistre L- 1623 Luxembourg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Ville
A louer dans Résidence « DES PARCS » 
Appartement au 6ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 170m2
- Hall d’Entrée
- Living
- Cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et W.C.
- 1 salle de bains avec baignoire, 1 lavabo et W.C. 
- 1 W.C. séparé
- Cave 
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Marbre -10 m2
- Living -Marbre -80 m2
- Cuisine -Carrelage -15 m2
- Chambre 1 -Parquet -16,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -15,0 m2
- Cambre 3 -Parquet -12,0 m2
- Salle de bains 1 -Marbre -8 m2 
- Salle de bains 2 -Marbre -6 m2
- Buanderie -Marbre -4,50 m2
- W.C. séparé -Marbre -3,50 m2
- Cave -2,65 m2 
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Les + :
- alarme,
- climatisation,
- feu ouvert,
- marbre, 
- grande terrasse avec vue sur le parc, 
- nouvelle peinture,
- nouvelle cuisine,
- rénovation de la terrasse, 
- rénovation des sanitaires,
- situation proche transport en commun 
- Bus à 50 m (tous les connections à partir de la « Charly’s Gare » et de l’avenue Monterey) 
- station Véloh à 100 m
- Orientation Sud/ Nord-ouest
- Adresse : 11a, Boulevard Prince Henri L-1724 Luxembourg
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Description
A LOUER 
LOCAL COMMERCIAL de 123 m2 
REPARTITION :
Rez-de-chaussée : 123 m2 Surface commerciale avec grand vitres
Sous-sol : 53 m2 Grande réserve de stockage, WC séparé avec lavabo 
(accessible directement par le rez-de-chaussée)
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LES +:
Très bonne situation (plein centre ville)
Grand vitrines
Passage fréquent
Adresse : 4, rue de l’eau L-1449 Luxembourg
Loyer : € 5.250.- € + 17 % TVA
Charges mensuels : 300 €

Personne de contact : Monsieur Bob Funck
Tél: 46 71 31 / Mail: info@sigelux.lu Luxembourg-Centre
A louer dans la «Résidence NOPER 1» : 6 Bureaux avec Kitchenette & Salle de conférence au 1ier étage
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Bureaux d’une surface totale de +- 251,87m2 
- Hall d’Entrée + Couloir 
- 6 Bureaux 
- Salle de conférence
- Kitchenette 
- WC hommes, WC femmes et lavabos 
- Salle technique
- Cave
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SURFACES :
- Bureau 1 avec vue Grand-Rue : 44m2
- Salle de conférence : 33m2
- Bureau 2 avec vue Grand-Rue : 22m2
- Bureau 3 avec balcon : 22m2
- Bureau 4 : 20m2
- Bureau 5 : 13m2
- Bureau 6 : 11m2
- Kitchenette : 20m2
- WC 1 , WC 2 + Lavabos : 15m2 
- Salle technique: 10m2
- Hall d’Entrée + couloirs : 52m2
- Cave : 5m2
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LES +
- Situé au centre ville
- Porte de sécurité
- Ascenseur
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, restaurants,transports en commun)
- Orientation : Nord
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Adresse : 85-87, Grand-Rue L- 1660 Luxembourg
Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu