Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement situé, au sein de la nouvelle résidence « Brio » à  L-1546 Gasperich 17, rue Louis Froment.
Cette nouvelle résidence de 2019 comprend 7 unités. 
Surface habitable 70m2

Situé au 2ème et dernier étage il se compose comme suit : 
-	Hall d’entrée de 9m2
-	Le living de 31m2
-	Cuisine de 6m2, toute équipée ouverte sur le salon séjour
-	Une chambre de 13m2
-	Salle de bain de 5m2 
-	Une toilette séparée
-	Un débarras avec raccordement pour machine à laver de 4.5m2
-	Terrasses de 40m2 exposée sud-ouest  
-	Le revêtement au sol carrelage imitation parquet 
-	Chauffage au sol
Visiophone, ascenseur, cave, un emplacement parking sous-sol, buanderie commune.

La localisation est idéale pour un jeune couple, à proximité de la nouvelle zone commerciale la Cloche d’Or (Cactus, Auchan, galerie commerçante, restaurants…) 
Très bien desservi par les transports, les lignes de bus 2/22/29 vous conduisent au centre-ville de Luxembourg, au Kirchberg et à l’aéroport. 

Loyer : 1950 euros
Charges : 200 euros
Garantie Bancaire : 3 mois 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce récent appartement, construction 2018, situé 1er étage de la nouvelle résidence Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement entièrement rénové en 2017.
Situé en plein centre-ville, L-1368 Luxembourg 5, rue du Curé, au 4éme et dernier étage d’un bel immeuble d’époque.

Surface habitale de +/- 85m2

- hall d’entrée, 
- spacieuse cuisine équipée ouverte, avec de nombreux rangements
- un salon séjour de +/- 60m2
- 1 chambre sous les toits de +/-13 m2
- salle de douche avec 2 lavabo, 
- une toilette séparée
- raccordement machine à laver
- climatisation 
- chauffage au gaz de ville 
- fenêtres en double vitrage et volets électriques 
- ascenseur et visiophone 
Les sols sont en parquet et carrelage. 

Cet appartement de par ses nombreux puits de lumière offre une excellente luminosité, et les poutres apparentes en font tout son charme. 
Sa situation en plein centre-ville est idéale pour un jeune couple, à proximité des restaurants, commerces…. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied pour vous conduire au Kirchberg, à la gare… 

DISPONIBLE DE SUITE

Loyer: 2200 euros
Charges : 300 euros 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement entièrement meublé à Limpertsberg, 
 Situé au L-2522 Luxembourg, 12 rue Guillaume Schneider.

Surface habitable de +/55m2

- Hall d’entrée
- cuisine équipée ouverte sur le salon 
- living avec canapé, fauteuils, tv, table à manger, chaises, vaiselle
- salle de bain avec baignoire, toilette, 1 lavabo
- sèche-linge et lave-linge
- grande armoire de rangement 
- 1 chambre comprenant un lit pour 2 personnes
- 1 toilette séparée
- volets manuels
- 1 cave 

Disponibilite le 1 avril 2019

Loyer : 1450 €
Charges : 180 €
Garantie bancaire 3 mois 
Frais d’agence : loyer + 17% TVA

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1963, située au L-4135 Esch sur Alzette, 9 rue Saint Henri. 
 
Elle se situe sur un terrain de 2.99 ares, sa surface habitable est de 190m2

Le bien se compose de la façon suivante :

Le hall d’entrée ainsi que l’escalier en pierres naturelles représentent une surface de +/-10m2. 
La cuisine est équipée et indépendante, elle dispose d’un balcon suivi d' un escalier vous permettant d’accéder au jardin exposé Sud-Ouest 
Le living et la salle à manger, traversant, représentent une surface de +/-45m2.
Au rez de chaussée se trouve également une toilette. 

Le 1e étage se compose de 3 chambres à coucher respectivement de 20m2, 20m2 et 11,25m2,   d’une salle de douche avec une toilette.

Au 2ème étage, se trouve la suite parentale d’une surface de 59.3m2, celle-ci comprend une salle d’eau avec baignoire, douche, toilette ainsi qu’un grand dressing.

Le sous-sol dispose d’une pièce de rangement, d’un grand garage, d’une buanderie - chaufferie et d’une toilette. Le jardin est également accessible via le sous-sol.
Le revêtement au sol pour les étages est en parquet, carrelage et pierre naturelle pour le rez-de chaussée.
Le chauffage est au gaz et  le passeport énergétique est classé E 

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels.
Enfin la maison est équipée d'un systéme d'alarme.

Ce bien est idéal pour une grande famille, en effet vous trouverez à proximité de nombreuses écoles primaires, crèches et foyers de jour dont dispose la commune.
Esch-sur-Alzette est également situé, à quelques minutes en bus, du nouveau quartier universitaire de Belval, et de la nouvelle Ecole Internationale de Differdange 
Avec plus de 35.000 habitants, la Ville d’Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du Grand-Duché.
Au niveau des transports publics la commune offre un très bon réseau ferroviaire vous permettant d’aller du Sud au Nord du pays.

Prix : 880 000 €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous contactez :                  Claude Colling 691 65 07 24 ou claude@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce bureau Sigelux Real Estate vous propose à la location cette magnifique maison, libre des 4 côtés, dans le quartier très prisé du Limpertsberg. 
Elle se situe au L-1716 Luxembourg, rue Joseph Hansen
.
Surface habitable de +/- 250m2

Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- hall d’entrée 28m2
- living de 65m2 avec cheminée 
- 2 chambres de 21.50m2 et 21m2
- Cuisine toute équipée et indépendante de 14m2
- salle d’eau de 10m2 avec baignoire 
- toilette séparée 
- terrasse et accès jardin 

Au 1er étage 
- 2 chambres de 30m2, et 38m2
- salle de douche de 11m2
- 1 débarras de 6m2
Au sous-sol
-1 grande chambre de 65m2
-1 toilette séparée 
-1 garage pour 2 voitures, de 60m
- emplacements extérieurs 
- buanderie 
- une cave de 14m2
- la chaufferie 

Au second sous sol 
- salle technique 
- cave à vin
Les sols sont en parquet, tapis plein et carrelage. 
La maison est équipée d'un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques. 

Le jardin et la terrasse sont exposés plein sud et vous offre une vue complétement dégagée sur la ville.
Cet objet est idéal pour une famille de 2/3 enfants, elle se situe très proche de l’école primaire, des lycées et de l’Université du Luxembourg, le centre-ville se trouve à quelques minutes à pieds. 
Le quartier du Limpertsberg est très bien desservi par les transports publics (bus, tramway, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…
Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Vous serez aussi à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs, cinémas…. 

DISPONIBILITE IMMEDIATE 

Loyer : 4000 euros 
Garantie bancaire :3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter, contactez :
SIGELUX 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la vente cet appartement, au 4 étage , situé à Luxembourg-Belair

Sa surface habitable est de 102,60m2

Il se compose comme suit :

Un large hall d’entrée avec armoires encastrées, le living comporte une grande baie vitrée,  la pièce à vivre bénéficie ainsi d'une grande luminosité.
L'appartement dispose à l'arriere d'un grand balcon, communicant du living à la cuisine, avec une vue complétement dégagée sur toute la ville.
La cuisine est équipée et indépendante. 
L’appartement possède 2 grandes chambres à coucher, dont l’une dispose d’une belle terrasse exposée sud-ouest. La salle d’eau comporte une baignoire et une douche. Une toilette séparée se situe dans le hall.
Cet objet possède une cave et un emplacement de parking intérieur.

La terrasse, le balcon et les fenêtres ont été refaits, ainsi que la façade de l’immeuble. Le chauffage est au gaz de ville. Enfin la porte d’entrée est sécurisée et l’appartement est équipé d’un visiophone. 

Le quartier de Belair, sans faire partie totalement du centre-ville, est situé proche du cœur de Luxembourg, c’est un quartier très demandé, il offre à ses habitants tous les avantages de la ville sans les inconvénients.
Cet appartement dispose d’un grand potentiel de part sa localisation proche du centre-ville, de la proximité des transports en communs (bus et Tram)

DISPONIBILITE DE SUITE 

Prix : sur demande 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
Monsieur Bob FUNCK - bob@sigelux.lu
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce local commercial situé au rez chaussée, en plein centre ville, rue Beaumont.

Il dispose de 2 grandes vitrines d'exposition.

Surface commerciale de 130m2 
- fenêtres double vitrage
- chauffage gaz de ville
- parquet au sol 
- téléphone
- Connexion internet 

Très bien situé en plein centre-ville, rue Beaumont, cette rue est très fréquentée, la zone de chalandise y est relativement importante.

Loyer : 6000 euros
Charges. 700 euros

Disponibilité avril 2019

Pour plus de renseignement ou visite contactez M. Bob Funck 
Tel 46 71 31 ou bob@sigelux.lu
Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement, situé L-8008 Strassen  32, route d’Arlon, au sein de la résidence « Magentum ». 

Surface habitable de +/- 65m2 :

- Living de +/- 22m2 avec balcon
- 2 chambres 
- salle d’eau baignoire, double lavabos et toilette
- cuisine équipée et indépendante, balcon
- toilette séparée
- 1 parking sous-terrain  
- volets électriques 
- double vitrage 
- cave 
- sols parquet et carrelage 
- buanderie commune 

Loyer 1450 €
Charges 200 €
Garantie locative : 3 mois 
Frais d’agence : loyer + 17 % TVA

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX: 46 71 31 ou info@sigelux.lu