Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
Tél.: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate vous présente l'opportunité d'acquérir ce duplex en vente, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence bifamiliale construite en 2005, actuellement sous contrat de location. Niché au sein du Domaine Kirchepad, dans une impasse tranquille à Leudelange, cet appartement-duplex offre une superficie habitable de 142.1 m2, avec une surface totale dépassant les 220 m2.

La configuration de ce duplex se compose de 4 chambres à coucher, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon lumineux, de deux salles de bains, et d'un WC séparé. En plus de sa situation paisible, l'appartement est pourvu d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures en enfilade, équipé d'une porte électrique, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Les commodités telles que la cave, le grenier de 73,63 m2, la buanderie et le chauffage au gaz sont toutes de caractère privatif..

Le prix de vente est fixé à 890 000 €, et les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck au +352 621 265 450 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu.

Cet appartement est idéalement conçu pour accueillir une famille de 4 à 5 personnes. La commune de Leudelange est stratégiquement située à seulement 5 km de Luxembourg-ville et à 3 km de la nouvelle zone commerciale La Cloche d'Or, qui abrite des enseignes renommées telles qu'Auchan, Cactus, et une galerie marchande. De plus, l'École et Lycée Français Vauban se trouvent à proximité, et la commune offre un accès aisé à de nombreuses crèches, foyers de jour, ainsi qu'une école primaire au cœur de la ville.

Leudelange bénéficie d'un réseau de lignes de bus bien développé, ainsi que d'une gare desservie par la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. En outre, la commune sera bientôt intégrée au réseau de location de vélos Sigelux Real Estate propose en location un vaste bureau de 155 m², idéalement situé au rez-de-chaussée au 16, avenue Marie Thérèse, L-2132 Luxembourg, à une courte distance du centre-ville.

Ce bureau comprend :

    Un hall d'entrée spacieux avec des vestiaires
    Des armoires pour le rangement
    Deux grands espaces de bureau ouverts de 30 m² et 55 m²
    Une salle de conférence de 22 m²
    Une cuisine équipée
    Trois toilettes
    Une terrasse et un jardin
    Deux places de parking intérieures

Le loyer mensuel est fixé à 5 600 € avec des charges de 400 €. Les frais d'agence correspondent à un mois de loyer plus la TVA à 16%.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez M. Bob Funck au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu.

Sigelux Real Estate est également à la recherche active de propriétés résidentielles et commerciales à louer ou à vendre pour répondre aux besoins de sa clientèle fidèle.
Sigelux Real Estate présente à la location un espace commercial de premier choix avec une vitrine impressionnante. Situé au c?ur du centre-ville de Luxembourg, à l'adresse 10, rue Beaumont, L-1219 Luxembourg, ce local offre :

    61 m² d'espace commercial
    Une vitrine captivante
    Un espace de stockage
    Un débarras
    Toilettes

Ce bien est disponible dès maintenant pour un loyer de 4 500 € par mois, plus des charges supplémentaires de 320 €. 
Disponible de Suite

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez contacter M. Bob Funck au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu.

Sigelux Real Estate recherche activement des appartements, des maisons, et des terrains à louer ou à vendre pour sa clientèle fiable.
Sigelux Real Estate vous propose à la location cette superbe maison trés faible en consommation énergétique située sur un vaste terrain de 20 ares. Construite en 2012, elle offre une superficie totale de plus de 300 mètres carrés.

Emplacement :
Adresse : Route de Luxembourg, L-7374 Bofferdange

Description du bien :

La maison rénovée et agrandie, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec des armoires encastrées
Un spacieux living de 40 mètres carrés
Un bureau et un espace de séjour supplémentaire avec une cheminée ouverte
Une grande terrasse de 85 mètres carrés, exposée au soleil
Une cuisine ouverte au design moderne, entièrement équipée (y compris lave-vaisselle, four, four micro-ondes et plaques de cuisson vitrocéramiques) avec de nombreux rangements
Toilettes séparées
Un garage pouvant accueillir deux voitures avec une porte électrique, ainsi qu'un espace de rangement ou un emplacement pour moto/bicyclettes
Un vaste espace devant le garage, idéal pour le stationnement de voitures ou comme aire de jeux, etc.

Au 1er étage :

Une suite parentale avec sa salle de bains attenante, comprenant une douche, des toilettes et un double lavabo, ainsi qu'un dressing aménagé
Quatre chambres à coucher
Une salle de bains commune avec douche, toilettes et double lavabo

Au sous-sol :

Une buanderie
Deux garandes caves
Un local technique

Équipements supplémentaires :

Panneaux solaires
Domotique
Chauffage au sol
Système d'alarme
Chauffage thermique
Terrain de 20 ares
Système d'aspirateur intégré
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

*Le chauffage thermique et les panneaux solaires offrent des solutions efficaces et durables pour chauffer une maison et produire de l'électricité tout en réduisant les coûts à long terme et en contribuant à la protection de l'environnement.
Animaux acceptés


Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu
Tél: +352 621 265 450

VISITES :
Pour toute demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date : ______ ? / Créneau horaire : de ___ à ___ ?

IMPORTANT :
Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises :

Date de début de bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes envisageant de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai? SIGELUX présente cet appartement lumineux situé dans la résidence Sigelux Real Estate vous propose en location un espace commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour diverses activités telles que cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste ou bureaux.

Situé à proximité de l'Hôpital d'Eich, au 8, rue de Beggen L-1220 Luxembourg, cet espace offre une surface d'environ 80m2 et se compose comme suit :

    Hall d'entrée / Réception
    Salle d'attente
    W.C. adapté aux personnes à mobilité réduite
    4 bureaux indépendants de 8 à 12 m2, modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau
    Chauffage au gaz, volets électriques
    2 balcons
    1 cave
    Stationnement public disponible devant l'immeuble
    Proximité des transports en commun

Cet espace conviendrait également parfaitement pour des bureaux.

Le loyer mensuel est fixé à 2100 euros, avec les frais d'agence à la charge du locataire.

La disponibilité est à convenir.

Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par mail à bob@sigelux.lu.

Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, de maisons ou de terrains à louer ou à vendre pour nos clients solvables.
SIGELUX vous présente cet appartement exceptionnellement situé dans le quartier prisé du Kirchberg, offrant une expérience de vie urbaine incomparable.

Caractéristiques principales :

    Surface habitable : +/- 70 m2
    Terrasse privée de 8 m2
    Séjour lumineux et salle à manger conviviales
    1 chambre à coucher pour votre confort
    Cuisine entièrement équipée
    Salle de douche
    Cave spacieuse
    Deux emplacements de parking intérieurs

Avantages :

    Proximité immédiate de l'arrêt de tramway
    À proximité des commerces et des transports en commun
Commerces, restaurants, fitness à distance de marche

Charges mensuelles : 250€ (incluant les frais d'entretien des parties communes).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter M. Bob Funck Sigelux :
Email : bob@sigelux.lu / 621 265 450

Visites :
Date souhaitée : _______
Créneau horaire : de _______ à _______

Informations nécessaires pour la visite :

    Date de début du bail souhaitée
    Durée de location souhaitée
    Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement
    Nom de l'employeur et poste au sein de l'entreprise
    Revenu net estimé
    Type de contrat : CDI ou CDD, et période d'essai le cas échéant

Remarque : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cet appartement.

N'hésitez pas à nous contacter par email pour toute question ou pour planifier une visite. L'agence immobilière Sigelux vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 85 m², situé à Howald, au dernier étage (2e) d'une toute nouvelle résidence construite en 2023. Cette résidence exclusive se compose uniquement de 3 appartements, offrant ainsi une atmosphère paisible et privée. (Photos supplémentaires et plans sur simple demande par mail)

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville de Luxembourg. De plus, il est entouré de nombreuses écoles de renom telles que la nouvelle école et maison Relais Miniwissbei, l'école française Vauban (primaire et lycée/collège), ainsi que du pôle résidentiel et commercial de la Cloche d'Or. Les transports en commun et le tramway se trouvent à quelques pas de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer aisément vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires.

L'appartement vous offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un balcon de 7,37 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités situé dans le hall d'entrée de l'appartement.

Jardin privatif de 1.2 ar

Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave pour le rangement. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et la connexion à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion Internet haut débit.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à bob@sigelux.lu. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
Conditions de location :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux

Email : bob@sigelux.lu

Visites :
Pour planifier une visite, veuillez nous fournir vos disponibilités.

Date souhaitée : _______
Créneau horaire : de _______ à _______

Informations importantes :
Avant de confirmer un rendez-vous, nous aurions besoin des informations suivantes :

Date de début du bail souhaitée (au plus tard 1ier avril 2024)
Durée de location souhaitée (minimum 2 ans)
Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement. Ce dernier est idéal pour un célibataire ou un couple avec maximum 1 enfant.
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ?

Remarque : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cet appartement.

N'hésitez pas à nous contacter par email pour toute question ou pour planifier une visite. A louer Emplacement de Parking situé dans l'immeuble du Forum Royal.
A proximité de toutes commodités
Disponible de suite Située dans le très prisé quartier de Merl-Belair, Sigelux Real Estate vous offre l'opportunité de louer cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. Cette résidence spacieuse propose une surface totale de 475 m², dont une surface habitable de 400 m². Elle jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité des écoles renommées telles que l'ISL (International School of Luxembourg), du Conservatoire, ainsi que des commerces et des transports en commun. De plus, son environnement offre une tranquillité inégalée, garantissant une qualité de vie exceptionnelle dans le quartier recherché de Merl-Belair.

Le rez-de-chaussée de cette demeure prestigieuse se compose d'un hall d'entrée élégant orné de sols en marbre et d'une cheminée ouverte. Il abrite également un WC séparé, un vaste salon de 61 m², une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une salle à manger de 18 m² qui donne accès à une terrasse et à un jardin.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres communicantes pourvues d'armoires encastrées et d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec terrasse et une autre avec balcon. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, accompagnée d'un WC séparé, complète cet étage.

Le deuxième étage présente des parquets, à l'exception de la salle de bains, et offre deux grandes chambres communicantes, un dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Une terrasse ajoute un confort supplémentaire à cet étage.

Le troisième étage propose une vaste pièce moquettée, idéale pour divers usages, ainsi qu'un grenier destiné au stockage.

Le sous-sol de la maison comprend des caves, une cave à vins, une chaufferie au gaz, ainsi qu'une buanderie avec WC séparé et un séchoir qui permet un accès au jardin. De plus, la maison dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Cette résidence de luxe allie élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine raffinée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux / +352 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:

Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans la maison
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d’essai ?