Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement entièrement rénové en 2017.
Situé en plein centre-ville, L-1368 Luxembourg 5, rue du Curé, au 4éme et dernier étage d’un bel immeuble d’époque.

Surface habitale de +/- 85m2

- hall d’entrée, 
- spacieuse cuisine équipée ouverte, avec de nombreux rangements
- un salon séjour de +/- 60m2
- 1 chambre sous les toits de +/-13 m2
- salle de douche avec 2 lavabo, 
- une toilette séparée
- raccordement machine à laver
- climatisation 
- chauffage au gaz de ville 
- fenêtres en double vitrage et volets électriques 
- ascenseur et visiophone 
Les sols sont en parquet et carrelage. 

Cet appartement de par ses nombreux puits de lumière offre une excellente luminosité, et les poutres apparentes en font tout son charme. 
Sa situation en plein centre-ville est idéale pour un jeune couple, à proximité des restaurants, commerces…. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied pour vous conduire au Kirchberg, à la gare… 

DISPONIBLE DE SUITE

Loyer: 2200 euros
Charges : 300 euros 

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu 
Caractéristiques Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce récent appartement, construction 2018, situé 1er étage de la nouvelle résidence Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1963, située au L-4135 Esch sur Alzette, 9 rue Saint Henri. 

Elle se situe sur un terrain de 2.99 ares, sa surface habitable est de 190m2

Le bien se compose de la façon suivante :

Le hall d’entrée ainsi que l’escalier en pierres naturelles représentent une surface de +/-10m2. 
La cuisine est équipée et indépendante, elle dispose d’un balcon suivi d' un escalier vous permettant d’accéder au jardin exposé Sud-Ouest 
Le living et la salle à manger, traversant, représentent une surface de +/-45m2.
Au rez de chaussée se trouve également une toilette. 

Le 1e étage se compose de 3 chambres à coucher respectivement de 20m2, 20m2 et 11,25m2, d’une salle de douche avec une toilette.

Au 2ème étage, se trouve la suite parentale d’une surface de 59.3m2, celle-ci comprend une salle d’eau avec baignoire, douche, toilette ainsi qu’un grand dressing.

Le sous-sol dispose d’une pièce de rangement, d’un grand garage, d’une buanderie - chaufferie et d’une toilette. Le jardin est également accessible via le sous-sol.
Le revêtement au sol pour les étages est en parquet, carrelage et pierre naturelle pour le rez-de chaussée.
Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est classé E 

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels.
Enfin la maison est équipée d'un systéme d'alarme.

Ce bien est idéal pour une grande famille, en effet vous trouverez à proximité de nombreuses écoles primaires, crèches et foyers de jour dont dispose la commune.
Esch-sur-Alzette est également situé, à quelques minutes en bus, du nouveau quartier universitaire de Belval, et de la nouvelle Ecole Internationale de Differdange 
Avec plus de 35.000 habitants, la Ville d’Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du Grand-Duché.
Au niveau des transports publics la commune offre un très bon réseau ferroviaire vous permettant d’aller du Sud au Nord du pays.

Prix : 880 000 €

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous contactez : Claude Colling 691 65 07 24 ou claude@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la vente cet appartement au 1er étage d’une résidence Bi familiale, datant de 2007.

Il est situé au sein du Domaine Kirchepad à Leudelange , sa surface habitable est de 90m2.

Il se compose comme suit :

Un hall d’entrée, le séjour dispose d’une Véranda surélevée et très lumineuse, suivi d’une terrasse en Teck bien exposée sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure de là quelques marches vous permettent d’accéder au jardin privatif de l’appartement.
La cuisine est entièrement équipée et séparée, la salle de bain comporte une grande baignoire, un double lavabos et une toilette. L’appartement dispose de 2 chambres dont les sols sont en parquet.
Une toilette séparée se trouve également à l’entrée de l’appartement.
Ce bien possède un garage fermé pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique, ainsi qu’un emplacement extérieur. La cave, la buanderie et le chauffage au gaz sont individuels.
Enfin l’appartement est également équipé d’un système d’alarme.

Cet appartement est idéal pour une famille, la commune de Leudelange se situe à 5km de Luxembourg-ville et à 3km de la nouvelle zone commerciale la Cloche d’or (Auchan, Cactus, galerie marchande…) et de l’Ecole et Lycée Français Vauban. De nombreuses crèches, foyers de jour, mais aussi une école primaire sont situés au cœur de la commune. 
Leudelange est parcourue par de nombreuses lignes d’autobus. Elle dispose d’une gare située sur la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. Enfin la commune fera partie du réseau de bicyclettes à location « Vél’oh » prochainement.
En dehors de sa situation favorisée pour le logement, Leudelange dispose dans ses trois zones d’activités de nombreux commerces, entreprises et sociétés. Dotée d’une riche vie associative et sportives en pleine nature, Leudelange regorge d’un charme rural à seulement 5 km du centre de la capitale du pays.
4 emplacements en location
Emplacements extérieurs
123, rte d'arlon Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette maison libre des 4 côtés   située 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg. 
Construite en 1948 et agrandie en 1973, elle offre une surface habitable de 200m2. Le terrain d'une superficie totale de 11.06 ares, parmi lesquels  7.06 ares sont constructibles.  

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garderobe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d'escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin cloturé avec terrasse 
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d'agrandissement : 1973

Accès autoroute à 3 minutes
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg , Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes
Golf Club Grand-Ducal à 1km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Ref agence :1002 Sigelux Real Estate vous propose à la location, 4 Bureaux en plein centre-ville de Luxembourg, situés Grand Rue, au 5éme étage de la Résidence GROUSSGAASS»

Surface totale de 125m2, ceci comprend: 

- Hall D'Entrée 
- Bureau 1 avec vue Grand-Rue 
- Bureau 2 avec vue Grand-Rue 
- Kitchenette 
- Bureau 3 
- Bureau 4 
- Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette 
- Toilette séparée à l’entrée
- Cave
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
-Orientation Sud 
- Possibilité parking 

Ces locaux situés en plein centre-ville de Luxembourg, ont été remis à neuf en 2018 (peintures et fenêtres), ils disposent de la climatisation, et les sols sont en parquet.

La localisation proche des commerces, transports en communs, administrations…. offre de nombreuses facilités au quotidien. Enfin l’immeuble est équipé d’un ascenseur. 

Loyer : 2300 euros 
Charges : 350 euros 

Adresse : 70, Grand-Rue L- 1660 Luxembourg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu 
Sigelux Real Estate vous propose à la location ce local commercial, en plein centre-ville, situé L-1661 Luxembourg  43, Grand rue.

Il dispose de 2 grandes vitrines d’exposition  

Surface commerciale de 125m2 répartie sur 2 étages
	- rez de chaussée de 71m2 
	- 1er étage de 54m2
Local de stockage 
Toilette Séparée 
Kitchenette
Connexion internet et téléphone 
Chauffage au gaz 

Idéalement situé dans la Grand Rue, l’une des rues les plus commerçantes de Luxembourg ville

Disponibilité immédiate

Prix sur demande 

Pour plus de renseignement ou une visite contactez : 
SIGELUX au  46 71 31 ou info@sigelux.lu

Sigelux Real Estate vous propose à la location cet immeuble commercial  en plein centre ville de Luxembourg, zone piétonne,  dans la rue Philippe II

Répartition:

RDC              262 m2
1ier étage:   191 m2
2e étage :    191 m2
3e étage:     191 m2

Grandes  vitrines et façade de caractère 

Entrée séparée pour les étages.

DISPONIBILTE 2021

Renseigment et Vistes: M Bob Funck  +352 621 265 450
Ref agence :1131 Sigelux Real Estate vous propose à la location, ce local commercial, au rez de chaussée et en sous sol. 
Situé au 60, avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg

Surface Commerciale de +/- 275 m² 
- Pièce principale au rez-de-chaussée : 145 m²
- Sous-sol : 131 m2
- Bureau
- WC séparé
- Débarras

Ce local commercial se prête aux activités suivantes :
magasin de vêtements , agence de voyage , professions libérales en tous genres ect.

Loyer : 5500 €
Charges : 400 €
Garantie bancaire : 6 mois
Disponibilité immédiate

Pour plus de renseignements ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu