Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
70 Grand-Rue - L-1660 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

Luxembourg - ITZIG (Plateau d’Itzig – Avenue de la libération) 

A VENDRE : Belle maison jumelée (rénovée en 2011) avec 4 chambres à coucher

Surface totale : 180 m2 --- Surface habitable +/- 150 m2 --- Terrain : 4,51 ar

RDC :  	Hall d’Entrée
		Living – Salle à manger (+/- 28 m2)
		Cuisine équipée avec accès Terrasse et Jardin (orient. SUD-OUEST)
		W.C. séparée 		
		Jardin aménagé
1ier étage :	3 chambres à coucher, salle de bains, W.C.
2e étage :	1 chambre à coucher, salle de douche avec W.C, grenier
Sous-Sol : 	Garage 1-2 voitures, buanderie, Réserve, Chauffage au gaz.


Les + :	Grand travaux de rénovation en 2011 
•	Nouvelles fenêtres
•	Electricité et tuyaux(eau) refait 
•	Nouvelle Cuisine
•	Nouvelles salles de bains/de douche et W.C.
•	Revêtements sols neufs
Équipements non-standards:
•	Alarme
•	Volets électriques
•	Fibre optique

Bonne orientation 
Situation très calme
Quartier résidentiel
A 10 minutes (6,5 km) du centre-ville 
	

Disponibilité : à convenir (automne 2018)

Pour plus de renseignement ou un rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu



A vendre surface de bureau réparti en 6 bureaux séparés, complété par une salle de conférence commune, une kitchenette, des sanitaires communs, ainsi qu'un grand hall d'accueil. Idéalement conçu pour être loué soit en entier, soit par unité.
Actuellement loué avec un rendement de plus de 5 % cette surface constitue un investissement rentable et durable à la fois.
Le développent actuel et continu du quartier Hollerich, font que la valeur de ce bien mis à part le rendement actuel ne peut que s'accroitre.
Renseignement et visites sur demande. 


Situé sur la rue de Hollerich, l'accès autoroutier se trouve à 1 km, le centre-ville se situe à un quart d'heure de marche et le quartier de la gare à 8 minutes. Arrêt de bus devant la porte. Nombreux commerces à proximité.

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
Monsieur Bob Funck au 621 26 54 50 / bob@sigelux.lu
Luxembourg-Belair, 31, rue Wurth Paquet L-2737 Luxembourg
Appartement rénové au 1ier étage 
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Appartement entièrement rénové d’une surface habitable de 78 m2
-	1 Hall d’Entrée
-	1 cuisine équipée fermé avec balcon couvert
-	1 Living 
-	1 chambre à coucher 
-	1 salle de douche
-	1 WC séparé
-	1 Garage (supplément loyer 100 Euro)
-	1 Cave
-	1 Buanderie commune
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SURFACES :
-	Hall d’Entrée			   	-Carrelage	-8m2
-	Living					-Parquet	-31,55m2
-	Cuisine équipée fermée	-Carrelage	-11m2
-	Chambre à coucher		-Carrelage	-19,35m2
-	Salle de douche			-Carrelage	-7m2
-	WC séparé	 			-Carrelage	-1,25m2
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LES +
-	situé dans un des meilleurs quartiers de la ville (calme)
-	nouvelle peinture
-	nouvelles fenêtres
-	cuisine neuve
-	salle de douche et WC neuve
-	situation proche de toutes les commodités (Commerces, transports en commun, restaurants)
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Adresse : 31, rue Wurth Paquet L-2737 Luxembourg
Loyer : 1.750.-€
Charges : 200.-€
Garage : 100.-€

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou  info@sigelux.lu
En location à MENSDORF , sis 21A, A Gaessen  
Appartement 1ier étage
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Appartement  d’une surface habitable de 60 m2 comprenant:
hall d'entrée,
cuisine ouverte sur le séjour,
chambre à coucher,
salle de douche,
buanderie,
parking-lift,
 balcon
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*** animaux domestiques non autorisés***
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LES +
rue calme
garage
bus - Ligne 140 direction Kirchberg
Situation proche de toutes les commodités (commerces, Aéroport, Kirchberg, )
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Adresse : 21A, a Gaessen L- 6931 Mensdorf
Loyer :  950.-€ 
Charges : 175.-€  
Garantie bancaire : 2.850.-€
Commission d’agence :  1.111,50.-€ (17% TVA comprise)

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu
Luxembourg Centre – PLACE D’ARMES N°3, L-1136 Luxembourg
Appartement 3e et 4e étage (dernier étage)
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Appartement-Duplex repeint à neuf d’une surface habitable de +/- 170 m2 + Terrasse 16m2 
- Hall d’entrée (sortie ascenseur dans l’appartement)
- Living avec vue dégagée sur Place d’Armes (double vitrage)
- 1 cuisine équipée
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de douche avec lavabo et W.C. séparée
- 1 salle de douche avec double lavabo 
- 2 W.C. séparés avec lavabo
- Buanderie avec accès terrasse dans l’appartement 
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SURFACES :
- Living -Parquet -45 m2
- Cuisine -Carrelage -16 m2
- Chambre 1 -Parquet -16 m2
- Chambre 2 -Parquet -14 m2
- Chambre 3 -Parquet -21 m2
- Hall -Carrelage -16x2 m2
- Sanitaires -Carrelage -16 m2
- Buanderie -Carrelage -10 m2 
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LES +
- Possibilité de louer un emplacement de parking
- Situation exceptionnelle en plein centre-ville (Place d’Armes/Grand Rue/Place Guillaume à proximité immédiate)
- Peinture Neuve
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage, double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants, Musées, etc)
- Disponible de suite
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg Merl (Parc-Merl-Belair)
A louer dans Résidence « HENRI VII » 
Appartement 4e étage (dernier étage)
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Appartement - Penthouse rénové d’une surface habitable de 125m2 + Terrasse 2m x 40 m (autour) + 1 emplacement de parking
- Hall
- Living avec feu ouvert (vue imprenable)
- 1 cuisine équipée (NEUF)
- 2 chambres à coucher 
- 1 bureau (pouvant être utilisé en tant que chambre ou salle à manger)
- 1 salle de douche avec W.C. et lavabo (NEUF)
- 1 salle de douche avec double lavabo (NEUF)
- 1 W.C. avec lavabo (NEUF)
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SURFACES :
- Living -Parquet -38,6 m2
- Cuisine -Carrelage -19,0 m2
- Chambre 1 -Parquet -14,0 m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0 m2
- Bureau -Parquet -13,5 m2 
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LES +
- Parking
- Rénové
- Sortie Ascenseur dans l’appartement
- Belles finitions (Parquet, carrelage (60cm x 60cm), double vitrage.
- Dernier étage
- Situation proche de toutes commodités (Commerces, Transports en commun, restaurants)
- Proximité PARC MERL-BELAIR
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Limpertsberg (rue Joseph Hansen)

A VENDRE:

Maison de rapport avec 2 appartements :

RDC : Garage (1 voiture) 
2 caves individuelles 
Buanderie commune
Chauffage commun (Gaz – 2004) 
Jardin (72,87 m2)

1ier étage : Appartement de 64,27 m2 + 2 Balcon
1 chambre à coucher (Parquet)
1 Living avec balcon
1 cuisine équipée avec balcon
1 Salle de douche 
1 W.C. séparé

2 et 3 étage : Appartement-Duplex 
Living-Salle à manger avec feu ouvert et balcon
Cuisine équipée avec balcon
W.C. séparé
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3 chambres à coucher dont 2 avec balcon
1 bureau 
1 salle de bains
Accès grenier
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Grenier privatif aménageable

Les + :
Situation calme
Propriétaire unique
Bon état général d’entretien
Grand Potentiel 
Quartier résidentiel du Limpertsberg très recherché 
Chauffage au Gaz : 2004
Nouvelles fenêtres : 2014
Cuisine et salle de bains récentes.


Pour plus de renseignement ou un rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Strassen
A louer dans Résidence « KAPPA 1 » 
Appartement au 2ième étage
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Appartement d’une surface habitable de 90,91m2 + Balcon de 40m2
- Hall avec Garde-robe et armoires encastrées
- Living (avec accès balcon)
- 2 chambres à coucher( avec accès balcon) 
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, W.C. et double lavabo
- W.C. séparé 
- Cave (N° 62 )
- Parking sous-terrain (N°56 )
- Buanderie
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SURFACES :
- Hall -Carrelage -10m2
- Living -Carrelage -34m2
- Cuisine -Carrelage -9 m2
- Chambre 1 -Parquet -16,0m2
- Chambre 2 -Parquet -13,0m2
- Salle de bains -Carrelage -7m2 
- W.C. séparé -Carrelage -2m2
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LES +
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Cave pour vélos 
- Belles finitions (parquet dans les chambres à coucher), stores électriques  et double vitrage.
- Grand balcon
- Situation proche de toutes commodités (Crèches, Commerces, Transports en commun, restaurants, Centre thermal Strassen)
- Orientation sud-ouest
- Adresse: 37, rue des Lilas L-8035 Strassen
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Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 25, rue d'Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 2ième étage 
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Appartement de standing d'une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d'entrée 
- Grand Living de 35 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 4 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 35 m2 
- Cuisine équipée - 12,57 m2
- Buanderie équipée - 4,83 m2
- Chambre 1 - 23,36 m2
- Chambre 2 - 16,80 m2
- Chambre 3 - 11,78m2
- Chambre 4- 11,84 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 6,62 m2
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LES +
- Quartier résidentiel de Merl - Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 35 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions (Façade neuve, double vitrage, câblage informatique, ascenseur, parquet)
- Buanderie équipée dans l'appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
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Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Luxembourg-Merl-Belair 
A LOUER dans une résidence de standing, 
25, rue d’Oradour – L- 2266 Luxembourg 
Appartement – 1ier étage 
---------------------
Appartement de standing d’une surface habitable de 140 m2 + 1 balcon + Cave et Garage
- Hall d’entrée 
- Grand Living de 55 m2 avec parquet massif
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès balcon
- 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge et armoires de rangements intégrées
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bains avec double lavabo, douche et W.C. 
- 1 salle de douche avec W.C.
- 1 emplacement intérieur pour voiture (Garage fermé)
- 1 Cave 
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SURFACES :
- Living - 55,8 m2 
- Cuisine équipée - 12,3 m2
- Buanderie équipée - 4,5 m2
- Chambre 1 - 17,4 m2
- Chambre 2 - 12,2 m2
- Chambre 3 - 12,3 m2
- Hall - 15,7 m2
- Sanitaires - 10,5 m2
----------------------
LES +
- Quartier résidentiel du Belair très recherché
- Situation Calme
- Living de + de 55 m2
- Belle luminosité 
- Belles finitions 
- Buanderie équipée dans l’appartement
- Résidence très bien entretenue
- Garage fermé
- Proximité des écoles et commerces. 
- Très bonne desserte par les transports publics – Bus Ligne 5 et 6 
- DISPONIBLE DE SUITE
-----------------------
Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu