Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob, Claude, Nadia et Albert, tous passionnés et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue - L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Tél.: +352 46 71 31 / Fax: +352 46 71 34 / Email: info@sigelux.lu

Nos derniers biens

SIGELUX Real Estate vous propose une belle maison entièrement rénovée offrant un confort moderne et chaleureux.

La maison se compose:
RDC:
Hall d'entrée, Living, Cuisine équipée, W.C. séparé, terrasse
1ier étage:
2 chambres à coucher avec salle de douche commune
2e étage:
chambre parentale avec dressing et salle de bains
rez de Jardin:
1 bureau/chambre, 1 bibliothèque - grande terrasse

1 emplacement voiture intérieur

Finitions haut de gamme, armoires encastrés
Alarme


Loyer: 5.700.-€

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Au cœur du quartier historique de la Vieille Ville de Luxembourg, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce magnifique Penthouse , au sein de la résidence Fleschiergaass, immeuble entièrement rénové en 2009.

Situé au 5, rue de la boucherie L-1247 Luxembourg, sa surface habitable est de 150m repartie sur 2 étages.

Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec un accès direct de l’ascenseur dans l’appartement et garde-robe
- Un grand salon séjour
- Une cuisine équipée avec armoires de rangement
- Un débarras une toilette séparée
À l’étage :
- Un grand espace pouvant servir de bureau
- Une terrasse ensoleillée
- 2 grandes chambres avec armoires encastrées
- 1 salle d’eau avec baignoire, douche, et un WC
- Buanderie dans l’appartement
- 1 cave

Le revêtement au sol est en parquet, chauffage au gaz.

Possibilité de louer un emplacement intérieur

DISPONIBLE LE 1 SEPTEMBRE 2019

Loyer : 3500€
Charges : 350€
Grantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% Tva

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location ce nouvel appartement entièrement meublé, premier occupant, situé au rdc à Strassen au sein de la nouvelle résidence Sasha.

Sa surface habitable est de 55m2

Il se compose comme suit :
- hall d’entrée avec armoires encastrées
- living avec balcon
- cuisine équipée ouvert sur le salon
- 1 chambre
- salle de douche - italienne
- 1 toilette séparée
- 1 débarras avec lave -linge
- une cave privative
- un emplacement intérieur
- vidéophone à l’entrée


Les fenêtres sont en triple vitrage, un système de chauffage au sol, l’immeuble est certifié AAA, résidence passive à base consommation d’énergie.

Loyer : 1.500.-€ -Charges : 190.-€ - Garantie Bancaire : 4.500.-€ - Frais d’agence : 1.755.-€

Adresse : 2B, rue Marguerite Thomas -Clément L-1126 STRASSEN
1 place emplacement parking
Garage ouvert à Strassen 4 emplacements en location
Emplacements extérieurs
123, rte d'arlon Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce magnifique duplex construit en 2012.
Il est situé au 1er étage, d’une résidence de 10 Appartements dans « les Résidences du Château » au cœur de Dommeldange.


L’appartement dispose d’une surface habitable net de +/- 190m2 (surface totale : 225 m2)
De par son architecture moderne, ses lignes élégantes et épurées, il offre une hauteur de plafond de 6m, ainsi de grandes baies vitrées composent l’ensemble de l’appartement procurant une luminosité optimale toute au long de la journée.

Le bien se compose de la façon suivante :
Au 1er niveau un large hall d’entrée avec de nombreux rangements intègres, une toilette, suivi d’un vestiaire.
Le living avec sa salle à manger représentent un espace de 60m2, suivi d’une superbe terrasse exposée plein sud de 40m2.
La cuisine entièrement équipée (Bulthaup), est ouverte sur un 2e salon, permettant l’accès à la deuxième terrasse de l’appartement, et au jardin privatif situé à l’arrière du bâtiment.
L’étage est accessible via des escaliers très design en bois et verre suivi d’une passerelle, celle-ci vous offre ainsi une vue panoramique sur le salon, la terrasse et la verdure du paysage extérieur.
A cet étage se trouve la suite parentale et sa salle d’eau avec douche, toilette et double lavabos, accompagné d’un dressing très bien aménagé.
Deux autres chambres viennent compléter ce bien, elles disposent d’un balcon commun de 20m2 exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo. Enfin un espace buanderie est également situé à cet étage.

Cet objet aux finitions architecturales très modernes possède aussi 2 emplacements de parking en sous-sol, une cave, une cave à vin avec air conditionné pour une conservation optimale de vos grands crus.
Ce duplex est équipé d’un système d’alarme et de caméra surveillance via la société Brinks.

La domotique fait partie intégrante de l’appartement pour le réglage des stores, de la lumière et du chauffage au gaz ; les sols sont en parquet
Le passeport énergétique et l’isolation thermique sont classés B.


DISPONIBILITE IMMEDIATE

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
SIGELUX : 46 71 31 - 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location un grand appartement dans le quartier très prisé de Belair, au 2ème étage d’une petite résidence de 4 unités, situé 25 rue d’Oradour L-2266 Luxembourg

Surface habitable de 140m2

- hall de 15m2,
- grand living de +/- 35m2 en parquet massif.
- cuisine équipée et séparée dispose aussi d’un balcon ensoleillé
- 1 espace pour la buanderie avec de nombreux rangements
- 4 chambres de 24m2, 17m2, 11m2 et 12 m2
- les sols sont en parquet et carrelage
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, toilette et 2 lavabo
- 1 salle de douche avec une toilette sont également situées près du hall d’entrée.
- chauffage au gaz
- fenêtres en double vitrage
- 1 garage fermé
- 1 cave.

Très bien desservi par les transports, sa situation proche du centre-ville, des commerces, écoles, parcs, club de sport… font de Belair l’un des quartiers les plus prisé de Luxembourg ville.
Enfin la résidence dispose d’un ascenseur et la façade a été rénovée récemment.

Le quartier de Belair, sans faire partie intégrante du centre-ville, se situe très proche du cœur de Luxembourg il est donc très recherché.
Il présente tous les avantages de la ville sans les inconvénients.
Un atout remarquable est l’excellente connexion au réseau routier et l’accessibilité via les transports en communs. Proche des accès autoroutes et des routes principales, le quartier de Belair est aussi doté de plusieurs lignes de bus. On y trouve écoles, commerces et de toutes les commodités.

DISPONIBLE LE 1ER SEPTEMBRE 2019

Loyer :4.500.- € toutes charges comprises

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu igelux Real Estate vous propose à la location cet appartement en rez de chaussée surélevé, au sein d’une résidence de 8 unités, situé au 2, rue Jean Pierre Huberty L-1742 Luxembourg

Surface habitable de 70m2, il se compose comme suit :

- Hall d’entrée
- Living
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour, coin repas
-1 chambre à coucher
- Salle de douche
- 1 toilette séparée
- 1 garage
- Buanderie commune
- 1 cave
- Parlophone
- Chauffage au gaz

Loyer : 1750 €
Charges : 200€
Garantie locative : 5250€
Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% Tva

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cet appartement , au 2éme étage de la
« Résidence Fort Bourbon » 1A, rue Fort Bourbon L- 1249 Luxembourg

Surface habitable de 130m2, il se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec Garde-robe
- Living de 40m2
- Cuisine équipée ouverte et séjour de 32m2
- 2 Chambres à coucher de 17m2 et 15m2
- Salle de douche
- 1 toilette séparée
- Débarras
- 1 Cave
- Parquet
- Parlophone


L’appartement peut être utilisé comme habitation et bureau.

A proximité de la gare et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se situe proche des commerces, transports publics, et restaurants….

DISPONIBILITE libre de suite

Loyer mensuel : 2000 €
Charges : 400 €
Garantie bancaire : 6.000 €

Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % Tva

Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu Sigelux Real Estate vous propose à la location cette maison mitoyenne, construite en 2019, située au 37, rue Mathias Birthon L-1236 Gasperich

Surface habitable +/- 201m2

Elle se compose comme suit :
- Living et salle à manger de 34,31m2 avec terrasse surélevée
- Cuisine équipée AEG, séparée, avec coin repas, terrasse de 15m2
- 4 chambres ( 16,02m2; 15,27m2; 16,21m2; et 14,94m2)
- 1 salle d’eau avec baignoire, double lavabo et wc
- 2 salles de douche + un wc
- 2 toilettes séparées
- Escalier en colimaçon, terrasse, et jardin
- Chauffage au sol
- Revêtement au sols, pierre naturelle et parquet
- Panneaux solaires
- Antenne parabolique
- 3 débarras

Loyer : 3900 euros
Garantie bancaire : 3 mois
Frais d’agence 1 mois + 17% TVA

DISPONIBLE IMMEDIATE

Pour plus de renseignement ou un Rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu