Duplex à vendre 3 chambres à Mamer

  • Référence : FB-RM-P
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-121,17 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 970 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : Disponible 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce nouveau duplex, 3 chambres, au 2éme et dernier étage d’une nouvelle construction « Résidence Paris » composée de 8 unités.

Il se situe au 5A rue des Maximins L-8247 Mamer, dans un cadre verdoyant arboré d’une rivière et d’un parc.

Sa surface habitable est de 121.17m2, ainsi que 37m2 de terrasse.
Il se compose comme suit :

Au 2éme étage un hall de nuit suivi de 3 grandes chambres de 16.19, 17.99 et 14.07m2, une salle de douche, avec double lavabo ainsi qu’une toilette séparée.

A l’étage un grand living de 47m2 accompagné d’une grande terrasse ensoleillée de 37m2, cuisine, les grandes baies vitrées vous offre une belle luminosité pour la pièce à vivre.

Le bien dispose d’un système de chauffage au sol avec un thermostat individuel pour les pièces principales. Tous les volets sont électriques, un vidéo-parlophone dessert chaque appartement.

Toutes les finitions et les sanitaires sont haut de gamme et très luxueux.
Ce bien possédé une cave individuelle, une buanderie commune et un local à vélo en sous-sol sont également à disposition des résidents de l’immeuble.

Parking en option

Le duplex sera disponible en 2021

(*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Situation

Mamer est une commune luxembourgeoise située dans le canton de Capellen

La localisation du duplex est idéale pour une famille s’installant au Luxembourg, à proximité de l’école Européenne, et à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg

Les commerces, restaurants, centre commercial Cactus y sont bien implantés. La commune de Mamer est également bien desservie par les transports en communs, la ligne 222 vous conduit du Kirchberg, à Luxembourg ville et Steinfort…

(*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Caractéristiques

Intérieur

Salon47.00 m2
Salle à mangeroui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse37.00 m²

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.