Sigelux S.A.
85-87, Grand Rue
L-1661 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
  +352 46 71 31
Fax : +352 46 71 34

Duplex à vendre 3 chambres à Luxembourg-Dommeldange

  • Référence : FB.chA.DE-VL
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-189,58 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Luxembourg-Dommeldange
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : B B
  • Classe d'isolation thermique : B

Description

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce magnifique duplex construit en 2012. Il est situé au 1er étage, d’une résidence de 10 Appartements dans « les Résidences du Château » au cœur de Dommeldange. Cet appartement très design offre au rez-de-chaussée pour l’ensemble des propriétaires de la résidence, la possibilité de profiter d’une salle de sport, d’une piscine intérieure chauffée, de jacuzzi, saunas, Hammam…. Ce quartier relativement calme est aussi proche du quartier d’affaires du Kirchberg, de la zone commerciale (Auchan), mais également de l’aéroport du Findel, et du centre-ville de la capitale. L’appartement dispose d’une surface habitable net de +/- 190m2 (surface totale : 225 m2) De par son architecture moderne, ses lignes élégantes et épurées, il offre une hauteur de plafond de 6m, ainsi de grandes baies vitrées composent l’ensemble de l’appartement procurant une luminosité optimale toute au long de la journée. Le bien se compose de la façon suivante : Au 1er niveau un large hall d’entrée avec de nombreux rangements intègres, une toilette, suivi d’un vestiaire. Le living avec sa salle à manger représentent un espace de 60m2, suivi d’une superbe terrasse exposée plein sud de 40m2. La cuisine entièrement équipée (Bulthaup), est ouverte sur un 2e salon, permettant l’accès à la deuxième terrasse de l’appartement, et au jardin privatif situé à l’arrière du bâtiment. L’étage est accessible via des escaliers très design en bois et verre suivi d’une passerelle, celle-ci vous offre ainsi une vue panoramique sur le salon, la terrasse et la verdure du paysage extérieur. A cet étage se trouve la suite parentale et sa salle d’eau avec douche, toilette et double lavabos, accompagné d’un dressing très bien aménagé. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, elles disposent d’un balcon commun de 20m2 exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo. Enfin un espace buanderie est également situé à cet étage. Cet objet aux finitions architecturales très modernes possède aussi 2 emplacements de parking en sous-sol, une cave, une cave à vin avec air conditionné pour une conservation optimale de vos grands crus. Ce duplex est équipé d’un système d’alarme et de caméra surveillance via la société Brinks. La domotique fait partie intégrante de l’appartement pour le réglage des stores, de la lumière et du chauffage au gaz ; les sols sont en parquet Le passeport énergétique et l’isolation thermique sont classés B. Enfin un ascenseur vous conduira directement au rez-de-chaussée du bâtiment pour profiter pleinement de toutes les commodités proposées à savoir, salle de sport, piscine, hammam…. Prix sur demande DISPONIBILITE IMMEDIATE Pour plus de renseignement ou un RDV contactez : SIGELUX : 46 71 31 - 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse40.00 m²
Balcon20.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui
Piscineoui
Saunaoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Pompe à chaleuroui

Localisation