Duplex à vendre 4 chambres à Mamer

Référence : FB-RM-P
Type : Duplex
Chambres : 4
Surface habitable : +/-196,00 m2
Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
Localisation : Mamer
Prix de vente : 1 375 000 €
Année de construction : 2020
Disponibilité : 2021
Classe énergétique : A A

Description

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce très grand duplex très lumineux, 4 chambres, au 2éme et dernier étage d’une nouvelle construction la « Résidence Paris » composée de 8 unités. Il se situe au 5B rue des Maximins L-8247 Mamer, dans un cadre verdoyant. Sa surface habitable est de 196m2 Il se compose comme suit : Le 2éme étage, en retrait, offre une surface de 70m2 où se situe les pièces à vivre : - le hall d’entrée, le salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger disposant d’une large terrasse de 53m2. Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres à coucher, - la suite parentale de 22m2 comprend sa salle de bain privative, ainsi qu’un balcon - un espace bureau - 3 chambres - 2 salles de douche - une toilette séparée Le bien dispose d’un système de chauffage au sol avec un thermostat individuel pour les pièces principales. Tous les volets sont électriques, un vidéo-parlophone dessert chaque appartement. L’ascenseur est privatif pour les 2 étages. Toutes les finitions et les sanitaires sont haut de gamme et très luxueux. Ce bien possède une cave individuelle, une buanderie commune et un local à vélo en sous-sol sont également à disposition des résidents de l’immeuble. Un emplacement de parking en sous-sol ou extérieur peut également compléter le bien. Le bien sera disponible en 2021 Prix de vente : 1 375 000 €

Situation

Mamer est une commune luxembourgeoise située dans le canton de Capellen La localisation du duplex est idéale pour une famille s’installant au Luxembourg, à proximité de l’école Européenne, et à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg Les commerces, restaurants, centre commercial Cactus y sont bien implantés. La commune de Mamer est également bien desservie par les transports en communs, la ligne 222 vous conduit du Kirchberg, à Luxembourg ville et Steinfort… (*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.