Maison à vendre 4 chambres à Senningerberg

  • Référence : CC-RDG-CCO
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 11,06 Ares
  • Prix de vente : 1 290 000 €
  • Année de construction : 1973
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : I

Description

Niederanven est une commune très attractive aux allures de village
De par la proximité avec le quartier du Kirchberg et le l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant, Senningerberg attire les nouveaux arrivants désireux de trouver un cadre agréable. Niederanven fait partie des communes les plus chères du Luxembourg en matière de logement. On pourra y trouver de magnifiques maisons dans des quartiers très résidentiels.
L’école fondamentale « Am Sand » et une école de musique ainsi qu’un Centre de formation pour les adultes constituent l’offre principale en formation et éducation de cette commune.
Une Maison Relais est disponible à Oberanven pour accueillir les enfants de la commune en dehors des heures de classe.
La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun.
De plus, grâce à une coopération avec la Ville de Luxembourg, la commune de Niederanven offre le service « Call a Bus » à toute personne à mobilité réduite. Celle-ci peut être accompagnée d’une personne valide pour utiliser le service et se déplacer.
Un centre commercial pour les courses de proximité
Le Centre commercial des Arcades propose outre un supermarché Match où faire ses courses, une librairie Kiosk, une boulangerie-pâtisserie-salon de thé, un salon de beauté, plusieurs coiffeurs, une banque, une assurance, une poste, un électricien, une bijouterie,… Très pratique quand on veut faire ses courses sans aller en ville !
De belles structures sportives et culturelles à Niederanven
Pour les plus sportifs, la piste cyclable d’Echternach, reliant le Kirchberg à Niederanven, est un moyen de transport alternatif à la voiture intéressant.
Le beau centre aquatique Syrdall Schwemm y est également implanté et renforce l’offre des infrastructures sportives de la commune.
De nombreuses associations apportent un dynamisme social et culturel à la commune de Niederanven, que ce soit dans la culture, la nature, pour les jeunes, … Renseignez-vous sur le site de la commune.


Sigelux SA vous propose une maison à rénover situé 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg sur un terrain total de 11,06 ares, dont 7,06 ares sont constructibles. La maison construite en 1948 et agrandie en 1973 par une annexe a une surface d’habitation totale d’environ 200 m2.

Description :
Rez-de-chaussée : Surface habitable : 135 m2
Hall d'entrée avec Garde-robe : 8 m2, carrelage
Salle à manger : 32m2, marbre
Living : 28 m2, marbre
Cuisine : 22 m2, carrelage (avec accès terrasse : 10m2)
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 8 m2, carrelage
Chambre à coucher 15 m2, tapis plain
Chambre à coucher 14 m2, linoléum
Hall vers cave et Cage d’escalier vers 1ier étage : 8 m2

1er étage - surface habitable : 65 m2
Hall de nuit pouvant servir de bureau : 9 m2, marbre
Chambre à coucher : 21 m2, tapis plain
Salle de douche avec , W.C. et lavabo : 6m2, carrelage
Chambre avec Garde robe : 24 m2, chape talochée
Débarras : 5 m2, chape talochée

Sous-sol - surface : 65 m2
Buanderie : 7 m2, carrelage
Douche et W.C. séparé : 3 m2, carrelage
Chambre de repassage : 13 m2, Carrelage
Cave à vin : 17 m2, chape taloché
Cave chauffage : 25 m2, chape taloché
Chauffage au fuel : Capacité 3000 litres

Hauteur plafonds : hall, living et chambres à coucher : 2,5 mètres
Garage pour une voiture
3 emplacements extérieurs devant le garage
Grand jardin clôturé avec terrasse
Double vitrage
Année de construction : 1948
Année d’agrandissement : 1973


Accès autoroute à 2 minutes
Station de bus à 100 m de la maison. (Ligne 120 direction Kirchberg & Luxembourg-Ville)
Connexion de bus toutes les 9 minutes vers aéroport, centre-ville et Kirchberg
Piste cyclable vers le Kirchberg
Golf Club Grand-Ducal à 1 km
Club de tennis à 200 m, club de football à 3km
Crèche à 200 m
A proximité de plusieurs restaurants
Adresse : 26, rue du Golf L-1638 Senningerberg

Pour plus de renseignement ou un RDV contactez :
Claude Colling au 691 650 724 ou
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon30.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2

Extérieur

Terrain11.06 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Places de parking4

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

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Localisation

Rue : 26, rue du Golf
Code postal : 1638