Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-151 m2
  • Etage : 5
  • Loyer : 4 000 €
  • Provision sur charges : 500 €
  • Dépôt de garantie : 8 000 €
  • Honoraires d'agence : 2340 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : 15/03/2025
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Location d'un Penthouse Exclusif au Cœur de Luxembourg-Ville

Bob Funck vous propose à la location ce somptueux penthouse de 2 chambres, idéalement situé en plein centre de Luxembourg-ville, au 85/87 Grand Rue, L-1661. Niché au 5? étage de la résidence Noper, ce bien rare offre des finitions haut de gamme, une luminosité exceptionnelle et une situation géographique privilégiée.

Vivez une expérience unique dans ce penthouse d'exception, alliant luxe, confort et situation idéale.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 151 m²

Disposition :
- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées.
- Spacieux living lumineux avec accès à une belle terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et fonctionnalité.
- WC séparée pour plus de commodité.
- 2 grandes chambres avec armoires encastrées offrant un confort optimal.
- 2 salles de douche, dont une avec WC intégré.
- Une buanderie privative pour votre confort.
- Un balcon supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Une cave privative, parfaite pour le rangement.

Points forts :
- Emplacement stratégique : En plein cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
- Finitions de qualité : Matériaux haut de gamme et attention portée aux détails.
- Espaces extérieurs : Terrasse et balcon offrant des vues dégagées.
- Confort et exclusivité : Résidence moderne et intimiste, dans un environnement prisé.

Conditions de location :
- Disponibilité : Immédiate.
- Loyer mensuel : 4 000.-€
- Charges mensuelles : € 500.- €
- Caution : 8 000.- €
- Frais d'agence Locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 2 340 € TTC
- Disponibilité : Immédiate

Visites :
Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :
- Date : _______
- Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail.
- Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).
- Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).

Note : Colocation non acceptée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Informations complémentaires.

Sigelux Real Estate, votre partenaire immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre recherche.

Vivez une expérience unique dans ce penthouse d'exception, alliant luxe, confort et situation idéale.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse11.17 m²
Balcon5.91 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 26 54 50
+352 467 131

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Localisation

85 Grand-Rue, L-1661, Luxembourg-Centre ville