Bureau à louer à Luxembourg-Centre Ville

Description

Surface de bureaux env. 180 m² Place Winston Churchill Située sur la très recherchée Place Winston Churchill, Sigelux Real Estate vous propose à la location cette surface de bureaux de standing, d'une superficie d'environ 180 m², située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Description des locaux : Les bureaux se composent comme suit : Hall d'entrée / accueil Plusieurs espaces de bureaux (configuration adaptable) 3 bureaux fermés 2 salles d'eau WC séparé Parking extérieur Garage privé Ces locaux conviennent parfaitement à une activité administrative, libérale ou de services, dans un environnement calme et prestigieux. Conditions financières : Loyer : 4.500 € Charges : en sus (selon consommation) Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA Disponibilité : Disponible à partir du 1er avril Conditions & restrictions : Usage exclusivement professionnel Activité à valider par le propriétaire Pas d'activité générant des nuisances (bruit, flux important de clientèle) Sous-location interdite sans accord écrit Bail professionnel / commercial selon activité Situation & environnement : La Place Winston Churchill bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville. Le site est très bien desservi par les transports publics et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au Kirchberg et à la Gare. Documents requis en cas d'intérêt : Afin d'étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre : Le statut juridique de la société L'objet social détaillé Un extrait récent du RCS Les coordonnées complètes de la société La date de début de bail souhaitée La durée de bail souhaitée Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate. Nous sommes également en recherche active de surfaces de bureaux, commerces et immeubles pour une clientèle professionnelle et institutionnelle.