Bureau à louer à Luxembourg-Gare

Description

BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible. DESCRIPTION DU BIEN Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable : Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins Salle d'eau 2 WC séparés Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant. Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles. DISPONIBILITÉ À partir d'avril 2026 ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate : des institutions et administrations de nombreux cabinets et services de la clinique Zitha Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte. Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers. USAGE IDÉAL Ce bien est particulièrement adapté : aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.) à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité