Local commercial à louer à Luxembourg-Centre ville

Description

Bob Funck vous propose à la location : un charmant local commercial au cœur de Luxembourg-Ville, idéal pour une profession libérale, une petite activité commerciale, de bureau ou de petite restauration. Situé Rue des Bains, à deux pas de la zone piétonne, dans un quartier très recherché et dynamique, ce local d'une surface d'environ 40 m² se compose comme suit : - Pièce principale avec vitrine sur rue +- 40 m - Pièce à l'étage +- 35 m2 - Possibilité de terrasse devant (sous condition d'acceptation par la VDL) - WC séparé - Cave Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale (consultation, coaching, esthétique...), une start-up, un bureau de représentation ou un commerce de proximité avec restauration légère. Emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics. Loyer: - Loyer : 3.200 € - Charges : 400 € - Garantie locative : 23.400 € - Frais d'agence locataire : 8.213,40 € TTC - Disponibilité: immédiatement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables.