Maison mitoyenne à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Description

À LOUER - MAISON 5 CHAMBRES + BUREAU À LUXEMBOURG -LIMPERTSBERG Bob Funck vous propose à la location cette spacieuse maison située rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle calme, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Offrant une surface habitable d'environ 200 m² et une surface totale de plus de 250 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une famille. La maison vient de bénéficier de plusieurs travaux de remise à neuf : elle a été entièrement repeinte, une nouvelle cuisine équipée a été installée et les salles de bains ont été partiellement rénovées. Elle comprend 5 chambres à coucher, un grand bureau, un jardin, un balcon ainsi qu'un garage. LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon / salle à manger Nouvelle cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin WC séparé Premier étage : Hall de nuit 3 chambres à coucher, dont une avec balcon Salle de bains avec WC, partiellement rénovée Deuxième étage : Hall de nuit 2 chambres à coucher 1 grand bureau Salle de douche avec WC, partiellement rénovée Accès au grenier Sous-sol : Caves avec accès direct au jardin Buanderie Local technique avec chaudière au gaz Garage SURFACES Surface habitable : ± 200 m² Surface totale : plus de 250 m² SITUATION ET TRANSPORTS La maison bénéficie d'une situation calme et résidentielle à Limpertsberg, tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment depuis l'arrêt Lycée Michel Lucius, desservi par plusieurs lignes de bus : Ligne 2 : Limpertsberg ? Centre-ville / Hamilius ? Gare ? Bonnevoie Ligne 8 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Bertrange Ligne 30 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Kirchberg Cette situation permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le centre-ville et les principaux quartiers de Luxembourg. DISPONIBILITÉ La maison est disponible à partir du 15 septembre 2026. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 5.800 € Garantie locative : 2 mois de loyer Durée minimale du bail : 2 ans Clause peinture sur 3 ans Animaux non acceptés Colocation non acceptée Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA CONTACT Bob Funck se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Email : info@sigelux.lu VISITES Merci de nous indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ___ IMPORTANT ? Merci de nous communiquer avant la visite : Date de début de location souhaitée Durée de location souhaitée Nombre d'occupants Employeur et fonction Revenu net mensuel Type de contrat de travail Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision.