Maison mitoyenne à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Description

LIMPERTSBERG - Maison familiale 5 chambres + bureau - Jardin - Garage Un environnement de vie rare au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. SIGELUX Real Estate vous propose à louer cette élégante maison familiale située sur rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes du centre-ville. Développant une surface habitable d'environ 210 m² et une surface totale de plus de 260 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Entièrement rafraîchie, la maison a été repeinte, bénéficie d'une nouvelle cuisine équipée, et de salles de bain partiellement rénovées, la rendant prête à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Grand salon / salle à manger Nouvelle cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin WC séparé Premier étage Hall de nuit 3 chambres, dont une avec un balcon Salle de bain avec WC (partiellement rénovée) Deuxième étage Hall de nuit 2 chambres Grand bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux Salle d'eau avec WC (partiellement rénovée) Accès au grenier Sous-sol Caves avec accès direct au jardin Buanderie Salle technique (chaudière à gaz) Garage fermé Superficies Surface habitable : ± 210 m² Surface totale : plus de 260 m² Points forts de la propriété 5 chambres + 1 grand bureau Jardin privé Balcon Nouvelle cuisine équipée Maison entièrement repeinte Salles de bain rénovées Garage fermé Espaces de rangement généreux (caves et grenier) Rue résidentielle particulièrement calme Un emplacement privilégié à Limpertsberg Limpertsberg est l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg pour son équilibre entre tranquillité, espaces verts et proximité immédiate du centre-ville. Depuis la rue Capus, vous pouvez profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant à quelques minutes des principaux pôles de la capitale. Proximité immédiate : Parc Tony Neuman et de nombreux espaces verts Lycée Michel Lucius Écoles, crèches et installations sportives Commodités locales, restaurants et cafés Centre-ville accessible à pied ou à vélo en quelques minutes Excellentes connexions de transports en commun L'arrêt Lycée Michel Lucius est à proximité et est desservi par : Ligne 2 : Hamilius ? Gare ? Bonnevoie Ligne 8 : Centre-ville ? Bertrange Ligne 30 : Centre-ville ? Kirchberg Ces connexions permettent un accès rapide au centre-ville, à Kirchberg, à la Gare Centrale et aux principaux quartiers d'affaires. Conditions de location Loyer mensuel : 5 800 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Durée minimale de bail : 2 ans Clause de peinture : 3 ans Animaux non admis Colocations non acceptées Frais d'agence : ½ mois de loyer + 17 % de TVA Disponibilité : à partir d'octobre Visites Pour organiser une visite, veuillez nous faire part de vos disponibilités : Date : ______ Créneaux horaires : de ___ à ___ Informations demandées avant la visite Date de début souhaitée Durée de location souhaitée Nombre d'occupants Employeur et poste Revenu mensuel net Type de contrat de travail Contact Bob Funck SIGELUX Real Estate ?? +352 621 265 450 ?? info@sigelux.lu Une maison familiale avec des caractéristiques de qualité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Luxembourg, offrant un rare équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.