Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: +352 467 131 / Mobile: +352 621 26 54 50 / Email: info@sigelux.lu

 

 

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Location d'un Penthouse Exclusif au Cœur de Luxembourg-Ville

Bob Funck vous propose à la location ce somptueux penthouse de 2 chambres, idéalement situé en plein centre de Luxembourg-ville, au 85/87 Grand Rue, L-1661. Niché au 5? étage de la résidence Noper, ce bien rare offre des finitions haut de gamme, une luminosité exceptionnelle et une situation géographique privilégiée.

Vivez une expérience unique dans ce penthouse d'exception, alliant luxe, confort et situation idéale.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 151 m²
 
Disposition :
- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées.
- Spacieux living lumineux avec accès à une belle terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et fonctionnalité.
- WC séparée pour plus de commodité.
- 2 grandes chambres avec armoires encastrées offrant un confort optimal.
- 2 salles de douche, dont une avec WC intégré.
- Une buanderie privative pour votre confort.
- Un balcon supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Une cave privative, parfaite pour le rangement.

Points forts :
- Emplacement stratégique : En plein cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
- Finitions de qualité : Matériaux haut de gamme et attention portée aux détails.
- Espaces extérieurs : Terrasse et balcon offrant des vues dégagées.
- Confort et exclusivité : Résidence moderne et intimiste, dans un environnement prisé.

Conditions de location :
- Disponibilité : Immédiate.
- Loyer mensuel : 4 000.-€
- Charges mensuelles : € 500.- €
- Caution : 8 000.- €
- Frais d'agence Locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 2 340 € TTC
- Disponibilité : Immédiate

Visites :
Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :
- Date : _______
- Créneau horaire : _______

Documents requis avant la visite :
- Date de début et durée souhaitées du bail.
- Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).
- Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.
- Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).

Note : Colocation non acceptée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Informations complémentaires.

Sigelux Real Estate, votre partenaire immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre recherche.

Vivez une expérience unique dans ce penthouse d'exception, alliant luxe, confort et situation idéale. Appartement de luxe à louer au cœur de Luxembourg-ville ? Disponible dès le 1er mars 2025

Bob Funck vous présente ce superbe appartement haut de gamme, construit en 2022, situé en plein centre-ville. Alliant modernité et élégance, ce bien exceptionnel offre des prestations de standing pour un confort optimal.  
Caractéristiques principales :

    2 chambres avec armoires intégrées.  
    Salle de douche moderne et WC séparé.  
    Cuisine équipée ouverte, idéale pour les amateurs de gastronomie.  
    Chauffage au sol, garantissant une température agréable toute l'année.  
    Ascenseur privé desservant directement l'appartement.  
    Belle hauteur sous plafond, apportant charme et luminosité.  
    Finitions de qualité, réalisées avec des matériaux haut de gamme.  

Construit récemment, cet appartement conjugue design moderne et prestations de luxe en plein cœur de la ville.  
Conditions de location :

    Loyer mensuel : 2 500 €  
    Charges mensuelles : 420 €  
    Caution : 5 000 €  
    Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA = 1 462,50 € TTC  

Disponibilité :

    Date d'entrée : 1er mars 2025.  

Visites :

Pour organiser une visite, veuillez nous indiquer vos disponibilités :

    Date : _______  
    Créneau horaire : _______  

Documents requis avant la visite :

    Date de début et durée souhaitées du bail.  
    Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant).  
    Nom de l'employeur, poste occupé, et revenus nets estimés.  
    Type de contrat de travail (CDI ou CDD, précisez la période d'essai si applicable).  
    Note : Colocation non acceptée.  

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant :

    Téléphone : (+352) 621 265 450  
    Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.  
Informations complémentaires :

Adresse : rue Philippe II  

En soumettant votre demande, vous acceptez que vos données soient utilisées pour faciliter votre recherche. Consultez notre politique de confidentialité pour plus de détails. Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et proche de la nature.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence jouit d'un emplacement idéal. Située à seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, elle permet un accès facile à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en seulement 5 minutes.

Caractéristiques du penthouse-duplex :
2? étage :
- Grand espace cuisine ouverte et séjour lumineux
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée
- WC séparé
- Toiture verte extensive

3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Salle de bain élégante
- Galerie accueillante, idéale pour un bureau ou un espace détente

Finitions et prestations :
- Matériaux de qualité supérieure pour un design moderne et raffiné
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle optimale
- Chauffage moderne et isolation renforcée

Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 13,48 m²
- Deux emplacements de parking

À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Cette résidence de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Elle dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.

Un cadre de vie unique :
Avec ses 2 500 habitants, Erpeldange-sur-Sûre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes.

Caractéristiques du penthouse-duplex :

2? étage :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Grande cuisine ouverte avec accès à une première terrasse attenante
- Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée
- Deux débarras pratiques
- Une salle de douche moderne

3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Une salle de bain élégante
- Une galerie accueillante, parfaite pour un bureau ou un espace détente

Finitions et prestations :
- Matériaux haut de gamme pour un style moderne et raffiné
- Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Chauffage moderne et isolation renforcée

Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 12,21 m²
- Deux emplacements de parking

À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Ce projet de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence offre également 74 emplacements de stationnement et 49 caves pour un confort absolu.

Un cadre de vie unique :
Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, allie tranquillité et proximité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bob Funck vous propose à la vente : Un appartement duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Alliant confort moderne et cadre rural, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes.

Caractéristiques de l'appartement duplex :

1? étage :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux avec accès à une première terrasse
- Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée
- Une salle de douche moderne

2? étage :
- Deux chambres bien agencées
- Une salle de bain élégante
- Une galerie idéale pour un bureau ou un espace détente

Finitions et prestations :
- Matériaux haut de gamme pour un confort optimal
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle exceptionnelle
- Chauffage moderne et isolation renforcée

Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 21,25 m2
- Deux emplacements de parking 

À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Ce projet de standing comprend 49 appartements bien agencés, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.

Un cadre de vie unique :
Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bob Funck vous propose à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange

Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature.

Description :
- Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal.
- Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
- WC séparé avec branchement pour lave-linge.
- Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants.

Prestations de la résidence :
- Piscine pour vos moments de détente.
- Salle de sport, pour entretenir votre forme.
- Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules.

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450  
Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : parking au 3e sous-sol de l'immeuble Forum Royal.
sis à Luxembourg Centre Ville 19, boulevard Royal

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 300 €
- Charges mensuelles : 20 €
- Caution : 350 €
- Frais d'agence (locataire) : 351 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Durée de location : Possibilité de courte durée

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial à Dudelange

Situé rue du Commerce, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking public devant la résidence et un supermarché à proximité immédiate.

- Surface : Commerce de 99 m² avec une réserve de 31,31 m².
- Revenu locatif : Actuellement loué pour 2.920 €/mois (commerce et parking intérieur).
- Investissement sécurisé : Le locataire souhaite poursuivre le bail.

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck presents: Modern 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of the Bob Funck vous propose à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange

Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature.

Description :
- Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal.
- Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
- WC séparé avec branchement pour lave-linge.
- Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants.

Prestations de la résidence :
- Piscine pour vos moments de détente.
- Salle de sport, pour entretenir votre forme.
- Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules.

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.