Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: 467131 / Mobile: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

ROESER: Maison neuve avec jardin, terrasse et garage 2 voitures

Bob Funck vous propose à la location cette maison de nouvelle construction, idéalement située dans la commune prisée de Roeser, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville (axes rapides, transports en commun).

Description du bien:
Cette maison moderne et lumineuse se compose comme suit :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une grande terrasse
3 chambres à coucher
1 bureau, idéal pour le télétravail
Salle de douche moderne
Jardin privatif
Garage fermé pour 2 voitures
Passeport énergétique : A
Situation:
La commune de Roeser est particulièrement appréciée pour :
son environnement paisible et familial
sa situation stratégique au sud de Luxembourg-ville
ses bonnes connexions routières et transports
ses infrastructures scolaires et de proximité

Conditions de location

Loyer mensuel : 3.800 €

Charges : à la charge du locataire, selon consommation
Estimation indicative : env. 300 € / mois

Garantie locative : 2 mois de loyer

Disponibilité : à convenir

Conditions particulières

Idéal pour un couple ou une famille avec maximum 2 enfants

Pas d'animaux
Pas de colocation
Dépôt de dossier / Informations:
Votre situation personnelle (célibataire, couple, enfants) ? les animaux ne sont pas autorisés
Merci de bien vouloir joindre une pièce d'identité valable.
Une copie d'identité des futurs occupants
Votre situation professionnelle (type de contrat, employeur, revenu net, poste occupé) ? les périodes d'essai ne sont pas acceptées
La date de début de bail souhaitée
La durée du bail souhaitée (minimum 2 ans)
Vos disponibilités pour une visite (dates et créneaux horaires pendant les heures de bureau)
Clause Peinture 

Pour déposer votre candidature et connaître la liste des documents requis, merci de consulter nous contacter directement.

Contact :
?? +352 621 265 450
?? bob@sigelux.lu À louer:  Luxueux appartement dans un environnement calme au centre de Steinsel

Bob Funck vous propose à la location ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence de standing, au cœur de Steinsel, dans un cadre calme et agréable.

Description

Séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living

Terrasse couverte

2 chambres à coucher

2 salles de douche modernes dont 1 avec W.C.

1 WC séparé

Parquet et chauffage au sol

Cave privative de plus de 10 m² incluse

Parkings

1 emplacement intérieur privatif (taille XXL)

Points forts

Immeuble neuf

Finitions haut de gamme

Environnement calme

Disponibilité immédiate

Avantages de Steinsel

Commune paisible et recherchée

À env. 15 minutes de Luxembourg-Ville

Proximité commerces, écoles, nature et loisirs

Conditions de location

Loyer mensuel : 2 270 €

Charges mensuelles : 280 €

Caution : 2 mois de loyer

Frais d'agence à charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA

Disponibilité : à convenir

Conditions particulières

Colocation non acceptée

Pas d'animaux

Clause peinture

Contact

bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Visites ? informations à fournir avant rendez-vous

Merci d'indiquer :

Date et durée de location souhaitées

Nombre d'occupants

Employeur, fonction et revenu net mensuel

Type de contrat de travail

Note : Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. À louer : Bel appartement très calme en retrait de l'avenue de la Faïencerie

Bob Funck vous propose à la location ce bel appartement rénové de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du Limpertsberg, dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description

Hall d'entrée

Cuisine ouverte entièrement équipée

Séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse

Chambre à coucher avec dressing et accès à la terrasse

Salle de douche

W.C. séparé

Cave privative

Double vitrage ? excellent confort acoustique

Situation

Quartier résidentiel très recherché du Limpertsberg

Commerces, services et écoles à proximité immédiate

Accès direct aux bus et au tram

À deux minutes du Parc Tony Neuman

Liaison rapide avec le centre-ville et les axes principaux

Conditions de location

Loyer mensuel : 2.240 €

Charges mensuelles : 280 €

Caution : 4.480 €

Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA (à charge du locataire)

Informations complémentaires

Disponibilité : immédiate

Colocation non acceptée

Clause Peinture

Convient idéalement à un couple sans enfant

Pas d'animaux

Durée minimum: 1 an

Intéressé(e) ?

Contact : info@sigelux.lu

Visites sur rendez-vous uniquement. Merci de nous communiquer avant toute visite : Date et durée de location souhaitées Nombre d'occupants Employeur, fonction et revenu net mensuel Bob Funck vous propose à la location : Luxueux appartement dans situation très calme au centre de Steinsel.

Description :
- Living avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour.
- Grande terrasse de plus de 10 m2
- 3 chambres, 2 salles de douche modernes, 1 WC séparé.
- Rangements encastrés, carrelage design parquet, chauffage au sol.
- Cave de 4,52 m² incluse.

Parkings :
- 2 places privatives intérieurs.

Points forts :
- Immeuble neuf, finitions de luxe, système d'alarme.
- Disponibilité : de suite

Avantages de Steinsel :
- Commune paisible, proche de Luxembourg-Ville (15 min), commerces, écoles, nature et loisirs.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2 970 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 5 940 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 3 474,90 € TTC
- Disponibilité : 1ier février 2026

Contactez-nous :

Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :

Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée
- Clause Peinture
- Pas d'animaux

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. Bob Funck vous présente en vente, Studio 35 m² sis Boulevard de la Pétrusse au prix de 348.000 €

À saisir ! Charmant studio de 35 m², idéalement situé au Boulevard de la Pétrusse, à deux pas du centre-ville et à seulement 150 mètres d'un arrêt de tram.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec W.C, ainsi qu'une cave privative au sous-sol.

Points forts :
Adresse très recherchée au cœur de Luxembourg
150 m du tram, transports publics accessibles à pied
Proximité immédiate du centre-ville, de la Gare et des commerces
Idéal pour un investissement ou un premier achat
Quartier calme, agréable et parfaitement desservi
Prix de vente : 348.000 €

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck :
Tél +352 621 265 450
mail: bob@sigelux.lu

À noter :
Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. À LOUER ? Appartement 2 chambres avec terrasse ? 85/87 Grand-Rue, L-1661 Luxembourg

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement 2 chambres avec terrasse, idéalement situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville de Luxembourg.

Avec une surface habitable de 128 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit :

Hall d'entrée

Grand living

Cuisine équipée ouverte

Toilette séparée

Deux grandes chambres à coucher

Une salle de douche

Une salle de douche avec WC

Une buanderie privative

Une terrasse

Une cave

Conditions de location :

Loyer mensuel : 3 600 €

Charges : 475 €

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : 1/2mois de loyer + 17 % TVA

Disponibilité : 15 décembre 2025

Situation :
Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en pleine zone piétonne du centre-ville de Luxembourg, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, services administratifs et transports en commun.

Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate.

Visites et renseignment sur rendez-vous à prendre en envoyant un mail à info@sigelux.lu

Merci de nous indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ____

Avant la visite, merci de préciser :

Date et durée de location souhaitées (minimum 2 ans)

Nombre d'occupants (max. 2 adultes et 1 enfant)

Employeur, poste et revenu net

Type de contrat de travail

Conditions :

Colocation non acceptée

Pas d'animaux Bob Funck vous propose à la location à louer un Parking au centre-ville de Luxembourg

Emplacement de parking en plein centre-ville, à 1 minute de la Grand-Rue.  
Accès facile par ascenseur pour voitures, emplacement fixe et sécurisé.  

Convient à tout type de véhicule, y compris grand gabarit.  
Disponible immédiatement, dans un espace propre et très bien entretenu.  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,  
merci de contacter SIGELUX Real Estate.  

info@sigelux.lu **À Vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares à Canach ? Projet pour 4 maisons**

**Localisation :**  
Canach (commune de Lenningen, canton de Remich) ? charmant village recherché, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide vers Luxembourg-ville, Remich et les principaux axes routiers.

**Le projet :**  
Terrain à bâtir d'une superficie de 9,66 ares, disponible immédiatement, accompagné d'un projet d'architecte prévoyant la construction de 4 maisons unifamiliales.  
Les plans ont été conçus dans le respect du règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, garantissant une intégration harmonieuse au quartier et un développement cohérent du site.

Cette parcelle offre une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement paisible et en plein essor.

**Caractéristiques principales :**  

Superficie totale : 9,66 ares

Étude d'implantation et plans d'architecte réalisés

Possibilité de division en 4 lots individuels

Raccordements aux réseaux publics à proximité (eau, électricité, égouts)

Orientation favorable et cadre verdoyant

Quartier résidentiel calme et bien desservi

**Atouts du site :**  

Emplacement recherché entre campagne et ville

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Accès rapide vers Remich, Sandweiler et Luxembourg-ville

Environnement paisible et verdoyant

Fort potentiel de valorisation à moyen terme

**Conditions de vente :**  

Disponibilité : immédiate

Prix : 1 100 000

Dossier complet (plans, études et informations urbanistiques) disponible sur demande

**Contact :**  
?? +352 621 265 450  
?? info@sigelux.lu Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères et de la Zitha, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale tant pour une profession libérale que pour une activité de bureau, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.

Description du bien

Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable. Il comprend :

plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins,

une salle d'eau moderne,

des toilettes séparées,

un accès direct depuis la rue, facilitant l'accueil de la clientèle,

une belle terrasse d'environ 12 m², idéale comme espace de pause.

Le bien est loué non meublé, permettant un aménagement sur mesure, aussi bien pour une réception de clientèle que pour un usage administratif ou tertiaire.

La connectivité est assurée par une ligne téléphonique et la fibre optique.
Le chauffage au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Disponibilité : à partir d'avril 2026.

Environnement et accessibilité

Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des institutions, cabinets, services administratifs et établissements de santé, notamment la Zitha.
Un arrêt de tram se situe à environ 250 mètres, assurant une excellente desserte en transports publics.
Les liaisons vers le centre-ville et les axes principaux sont rapides et aisées.

Usage privilégié

Ce bien se prête parfaitement :

aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.),

ainsi qu'à une activité de bureau ou de services, recherchant une adresse centrale, une bonne visibilité et une accessibilité directe au rez-de-chaussée. Bob Funck vous propose à la location  
HANGAR DE STOCKAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? LEUDELANGE, RUE DE LA FORÊT  

Nous proposons à la location un hangar de stockage entièrement rénové, situé à Leudelange, rue de la Forêt.  

Caractéristiques principales :  

Usage exclusif pour le stockage (aucune activité commerciale ou artisanale autorisée)  

Surface : 291 m2  

Accès aisé, idéal pour entrepôt, archives ou matériel  

Bâtiment isolé et sécurisé  

Pas de chauffage  

Pas de sanitaires  

Pas de charges communes  

Conditions de location :  

Bail flexible selon les besoins  

Disponibilité : immédiate  

Loyer : [5248 EUR/mois + TVA  

Localisation avantageuse à proximité de l'autoroute et de la zone industrielle de Leudelange.  

Contactez-nous :  

Téléphone : (+352) 621 265 450  
Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.