Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: 467131 / Mobile: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Luxembourg-Ville - Avenue Marie-Thérèse

Bâtiment de bureaux de haute qualité : ± 373 m² - Emplacement premium

SIGELUX Real Estate propose à la location ce bâtiment élégant, idéalement situé à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal.

Ce bien offre une surface généreuse d'environ 373 m², répartie sur plusieurs niveaux, et représente une opportunité rare d'établir un siège professionnel de qualité.

Composition du bien :

11 bureaux
Salle de conférence idéale pour les réunions et les présentations
Cuisine entièrement équipée
Sanitaires
Espace d'archivage/de stockage
1 place de parking privée (rare au centre-ville)

Caractéristiques du bien :
Bâtiment avec charme, environnement représentatif et élégant
Répartition fonctionnelle adaptée à une activité professionnelle
Belle luminosité
Emplacement central et stratégique
Adresse prestigieuse

Localisation & accessibilité :
À quelques pas du parc municipal
Proximité immédiate du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun
Connexion facile aux principaux axes de circulation

Idéal pour :
Cabinet d'avocats, fiduciaire, entreprise de conseil, family office ou toute société souhaitant s'établir dans un environnement professionnel de qualité.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 14.000 €

Non assujetti à la TVA

Contact : Monsieur Bob Funck

+352 621 265 450
bob@sigelux.lu 

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite. BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE  
Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue  

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.  

DESCRIPTION DU BIEN  

Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable :  

Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins  

Salle d'eau  

2 WC séparés  

Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle  

Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause  

Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant.  

Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles.  

DISPONIBILITÉ  

À partir d'avril 2026  

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ  

Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate :  

des institutions et administrations  

de nombreux cabinets et services  

de la clinique Zitha  

Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte.  
Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers.  

USAGE IDÉAL  

Ce bien est particulièrement adapté :  

aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)  

à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité Bob Funck vous propose à la location une maison neuve avec jardin, terrasse et garage pour deux voitures, située dans la commune prisée de Roeser.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison moderne bénéficie d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, trois chambres, un bureau, une salle de douche, un jardin privatif et un garage fermé pour deux voitures.  
Passeport énergétique A.

- Le loyer mensuel est fixé à 3.800 €.
- Les charges sont à la charge du locataire selon consommation, estimation d'environ 300 € par mois.
- La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 7.600 €.
- Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit 2.223 € TTC - Disponibilité à convenir.

Idéal pour un couple ou une famille avec maximum deux enfants. Pas d'animaux. Pas de colocation. Bail minimum de deux ans.

Pour toute candidature et information complémentaire, merci de nous contacter directement.

Contact Bob Funck  
+352 621 265 450  
bob@sigelux.lu Appartement 1 chambre avec parking extérieur - Limpertsberg, 51.25 m² - Disponible à partir du 1er avril

IMPORTANT : Pour garantir un traitement efficace des demandes, les appels téléphoniques ne pourront malheureusement pas être pris en charge. Les demandes de visite ne seront considérées que par e-mail et doivent être accompagnées des informations mentionnées ci-dessous. Les candidatures complètes seront prioritaires. (adresse email: info@sigelux.lu)

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Limpertsberg, cet agréable appartement sous les toits d'une surface habitable de 51.25 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence calme au 121, Avenue du Bois, L-1251 Luxembourg.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Description de la propriété

Hall d'entrée  
Séjour lumineux avec revêtement de sol en vinyle  
Cuisine séparée entièrement équipée  
1 chambre mansardée ouverte  
1 salle de bain  
1 place de parking extérieur  
1 cave privée  
Buanderie commune avec machine à laver incluse

Surfaces

Séjour : 16.50 m²  
Cuisine équipée : 12.75 m²  
Chambre : 12 m²  
Hall : 5.50 m²  
Salle de bain : 4.50 m²  

Surface totale : 51.25 m²  

Avantages

Quartier résidentiel très recherché de Limpertsberg  
Cuisine récemment rénovée  
Parking extérieur  
Très bonnes connections de transport en commun  
Lignes de bus 2 - 8 - 201

Conditions de location:

Disponibilité : 1er avril  

Loyer : 1 450 €/mois  
Charges non comprises : 250 €/mois  

Occupation idéale : personne seule ou couple (sans enfants)  
Animaux non autorisés.

! Possibilité Rachat Meubles

VISITES  
Pour organiser une visite, merci d'envoyer les informations suivantes par e-mail :  
Carte d'identité  
Situation personnelle (maximum 2 adultes - pas d'enfants)  
Copie d'une pièce d'identité  
Situation professionnelle (contrat de travail, employeur, poste)  
Revenu net mensuel  
Derniers 3 bulletins de salaire  
Date de début de bail souhaitée  
Durée souhaitée - minimum 1 an  

Les candidatures complètes seront transmises au propriétaire pour validation. À vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares avec projet pour 4 maisons à Canach

Situé à Canach, au sein de la commune de Lenningen, ce terrain à bâtir de 9,66 ares constitue une belle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.

Proposé avec un projet d'architecte prévoyant la réalisation de 4 maisons unifamiliales, ce bien s'adresse aussi bien à des promoteurs, investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans une localité appréciée pour sa situation et son cadre de vie.

Les plans ont été conçus en conformité avec le règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen - section Canach, permettant une intégration cohérente et harmonieuse au tissu urbanistique existant.

Caractéristiques principales

Superficie totale : 9,66 ares

Projet d'architecte déjà réalisé
Étude d'implantation disponible
Possibilité de division en 4 lots individuels
Raccordements aux réseaux publics à proximité : eau, électricité, égouts
Orientation favorable
Cadre résidentiel calme et verdoyant

Disponibilité immédiate

Les atouts du bien
Situation recherchée entre nature et accessibilité
Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel qualitatif
Bonne desserte vers les principaux axes routiers
Proximité des commerces, écoles et commodités
Fort potentiel de valorisation
Conditions de vente

Prix de vente : 975.000 €

Un dossier complet comprenant les plans, études et informations urbanistiques est disponible sur demande.

Contact:

Sigelux Real Estate
Bob Funck
Tél. : +352 621 265 450
E-mail : bob@sigelux.lu Bridel : Résidence « Nicole »  
Penthouse 3 chambres ? Dernier étage ? Terrasse exceptionnelle  

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 4e et dernier étage de la résidence « Nicole » à Bridel, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.  

D'une surface habitable net d'environ 122 m², ce bien rare bénéficie en plus d'une magnifique terrasse d'environ 71 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.  

Composition du bien :  

Hall d'entrée  
Spacieux living avec grandes baies vitrées et vue imprenable  
Cuisine entièrement équipée  
3 chambres à coucher  
1 salle de bains  
1 salle de douche  
1 WC séparé avec lavabo  
Grande terrasse d'environ 71 m²  

Annexes et équipements :  

2 emplacements de parking intérieurs avec borne de recharge électrique  
Placards intégrés  
Ascenseur avec accès direct dans l'appartement  
Possibilité de rachat du mobilier  
Appartement très lumineux  

Les + du bien :  

Dernier étage  
Très grande terrasse  
Vue dégagée  
Finitions de qualité  
Triple vitrage  
Appartement lumineux et calme  

Situation & commodités :  

Épicerie dans l'immeuble  
Arrêt de bus à proximité immédiate  
Commerces, restaurants et services facilement accessibles  
Accès rapide vers Luxembourg-Ville  

Plus de photos disponibles sur demande.  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :  

SIGELUX Real Estate  
Tél : 46 71 31  
Email : info@sigelux.lu À louer: Luxueux appartement (1iere occupation) dans un environnement calme au centre de Steinsel

Bob Funck vous propose à la location ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence de standing, au cœur de Steinsel, dans un cadre calme et agréable.

Description

Séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living

Terrasse couverte

2 chambres à coucher

2 salles de douche modernes dont 1 avec W.C.

1 WC séparé

Parquet et chauffage au sol

Cave privative de plus de 10 m² incluse

Parkings

1 emplacement intérieur privatif (taille XXL)

Points forts

Immeuble neuf

Finitions haut de gamme

Environnement calme

Disponibilité immédiate

Avantages de Steinsel

Commune paisible et recherchée

À env. 15 minutes de Luxembourg-Ville

Proximité commerces, écoles, nature et loisirs

Conditions de location

Loyer mensuel : 2 770 €

Charges mensuelles : 280 €

Caution : 2 mois de loyer

Frais d'agence à charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA

Disponibilité : à convenir

Conditions particulières

Colocation non acceptée

Pas d'animaux

Clause peinture

Contact

bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Visites: informations à fournir avant rendez-vous

Merci d'indiquer :

Date et durée de location souhaitées

Nombre d'occupants

Employeur, fonction et revenu net mensuel

Type de contrat de travail

Note : Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. Mamer - Rue Raoul Follereau  
Duplex entièrement rénové  
3 chambres - Environnement très calme - proche de toutes commodités  

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au rue Raoul Follereau, L-8240 Mamer, dans un environnement résidentiel très calme, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.  

D'une surface habitable d'environ 140 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, incluant une cuisine entièrement neuve et deux salles de douche entièrement rénovées.  

Composition du bien :  
Hall d'entrée avec vestiaire  
Spacieux living d'environ 33 m² avec feu ouvert et accès balcon  
Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour  
3 chambres à coucher, dont une avec balcon  
1 salle de douche neuve avec double lavabo  
1 salle de douche neuve avec WC  
1 WC séparé  
Terrasse avec marquise  

Annexes et équipements :  
Buanderie commune  
Cave privative  
Garage fermé  
Chauffage au gaz  
Revêtements de sol : parquet et carrelage  

Les + du bien :  
Duplex entièrement rénové  
Cuisine neuve et 2 salles de douche neuves  
Situation très calme et résidentielle  
Beaux volumes et excellente luminosité  
Balcons + terrasse  
Garage fermé inclus  
Quartier recherché pour sa qualité de vie  

Situation & commodités :  
Écoles et structures scolaires à proximité (fondamentales et secondaires)  
Commerces, supermarchés et services accessibles rapidement  
Accès aisé aux transports en commun  
Connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers  
Environnement verdoyant, idéal pour une vie familiale  

Contactez-nous :  
Téléphone : +352 621 265 450  
Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.  

VISITES :  
Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités :  
Date : ______  
Créneau horaire : de ___ à ___  

IMPORTANT :  
Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir :  
Date de début de bail souhaitée  
Durée de location souhaitée  
Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé  
Colocation non acceptée  
Clause peinture Luxembourg-Merl / Parc Merl-Belair

Penthouse rénové - Dernier étage avec terrasse

SIGELUX vous propose à la location, dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Parc Merl-Belair, ce superb penthouse rénové, situé au 4ème et dernier étage de la résidence Luxembourg - 10, Rue Vauban  
Résidence « Blanchisserie » - Appartement neuf - 1ère occupation - 2 chambres avec balcons  

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement neuf (1ère occupation), situé au 1er étage de la résidence récente « Blanchisserie », à Luxembourg rue Vauban. Ce bien se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité et la qualité de sa construction récente, offrant un cadre de vie confortable et contemporain.  

D'une surface habitable d'environ 72,7 m², l'appartement bénéficie de deux balcons ainsi que d'une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable.  

Composition du bien :  

Hall d'entrée  
Spacieux living d'environ 28,7 m² avec vue dégagée et accès balcon  
Cuisine ouverte entièrement équipée (neuve)  
2 chambres à coucher  
1 salle de douche moderne  
1 WC séparé avec lavabo (neuf)  
2 balcons  

Surfaces indicatives :  

Living : 28,7 m²  
Cuisine ouverte : env. 16,1 m²  
Chambre 1 : 11,1 m²  
Chambre 2 : 13,0 m²  

Les + du bien :  

Appartement neuf - 1ère occupation  
Cuisine entièrement neuve  
Finitions modernes de qualité  
Triple vitrage et excellente isolation  
Très lumineux  
Vue dégagée  
Environnement calme  

Situation & commodités :  

Situation privilégiée proche de toutes commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Luxembourg.  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :  

SIGELUX Real Estate  
Tél : 46 71 31  
Email : info@sigelux.lu