Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: 467131 / Mobile: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Surface de bureaux ? env. 180 m² ? Place Winston Churchill

Située sur la très recherchée Place Winston Churchill, Sigelux Real Estate vous propose à la location cette surface de bureaux de standing, d'une superficie d'environ 180 m², située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Description des locaux :

Les bureaux se composent comme suit :

Hall d'entrée / accueil

Plusieurs espaces de bureaux (configuration adaptable)

3 bureaux fermés

2 salles d'eau

WC séparé

Parking extérieur

Garage privé

Ces locaux conviennent parfaitement à une activité administrative, libérale ou de services, dans un environnement calme et prestigieux.

Conditions financières :

Loyer : 4.500 €

Charges : en sus (selon consommation)

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA

Disponibilité :

Disponible à partir du 1er avril

Conditions & restrictions :

Usage exclusivement professionnel

Activité à valider par le propriétaire

Pas d'activité générant des nuisances (bruit, flux important de clientèle)

Sous-location interdite sans accord écrit

Bail professionnel / commercial selon activité

Situation & environnement :

La Place Winston Churchill bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville. Le site est très bien desservi par les transports publics et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au Kirchberg et à la Gare.

Documents requis en cas d'intérêt :

Afin d'étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre :

Le statut juridique de la société

L'objet social détaillé

Un extrait récent du RCS

Les coordonnées complètes de la société

La date de début de bail souhaitée

La durée de bail souhaitée

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate. 
Nous sommes également en recherche active de surfaces de bureaux, commerces et immeubles pour une clientèle professionnelle et institutionnelle. Appartement de standing 3 chambres avec parking et garage ? Place Winston Churchill

Situé sur la très recherchée Place Winston Churchill, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce bel appartement de standing, d'une surface d'environ 180 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.

Description du bien :

L'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée

Spacieux séjour / salle à manger

Cuisine équipée

3 chambres à coucher

2 salles d'eau

WC séparé

Parking intérieur

Garage privé

Conditions financières :

Loyer : 4.500 €

Charges : en sus (selon consommation)

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA

Disponibilité :

Disponible à partir du 1er avril

Conditions & restrictions :

Pas d'animaux

Colocation à discuter

Non-fumeur

Bail de longue durée (minimum 2 ans)

Usage exclusivement résidentiel

Situation & environnement :

La Place Winston Churchill bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le quartier est très bien desservi par les transports publics et offre un accès rapide aux axes principaux, aux commerces, restaurants, écoles et infrastructures urbaines.

Documents requis en cas d'intérêt :

Afin de pouvoir étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre :

Une pièce d'identité valable

Une copie du contrat de travail

Les 3 dernières fiches de salaire

La date de début de bail souhaitée

La durée de bail souhaitée (minimum 2 ans)

?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate.
?? Nous sommes également en recherche active de biens à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. Studio meublé avec terrasse et garage ? Limpertsberg

Dans le quartier très prisé du Limpertsberg, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce studio meublé avec terrasse, situé au 1er étage surélevé d'une résidence bien entretenue.

Adresse : 8, rue Alfred Musset ? L-2175 Luxembourg

Description du bien :

Le studio se compose comme suit :

Couloir d'entrée avec rangements

Cuisine équipée

Espace living / chambre avec lit double et bureau

Salle de douche avec WC

Raccordement pour machine à laver

Cave privative

Terrasse

Garage

Conditions financières :

Loyer + charges : 1.480 €

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA

Restrictions :

Pas d'animaux

Pas de colocation

Non-fumeur

Location destinée à une seule personne

Situation & environnement :

Le Limpertsberg, à proximité immédiate du centre-ville, est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports publics (bus, tramway, station Vel'OH), permettant un accès rapide au Kirchberg, à la Gare, à la Cloche d'Or et au centre-ville.

Les résidents profitent de tous les avantages urbains sans les nuisances : commerces, restaurants, parcs, cinémas et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied.

À proximité :

Tramway (Glacis) vers Kirchberg, Hamilius, Gare

Supermarché Cactus à quelques minutes à pied

Documents requis en cas d'intérêt :

Afin de pouvoir étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre :

Une pièce d'identité valable

Une copie du contrat de travail

Les 3 dernières fiches de salaire

La date de début de bail souhaitée

La durée de bail souhaitée (minimum 2 ans)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate.  
 Nous sommes également en recherche active de biens à louer ou à vendre pour une clientèle sérieuse et solvable. Alain Grossklos Tél. : +352 691 265 450 vous propose à la location ce superbe appartement situé dans une résidence de standing à Belval, rue Wassertrap, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de l'Université du Luxembourg ainsi que de toutes les commodités (commerces, cinéma, Rockhal, etc.).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux d'environ 33 m² offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² ainsi qu'à une seconde terrasse sur le toit d'environ 10 m².

Il dispose de deux chambres à coucher de respectivement 16 m² et 13 m², dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de douche moderne entièrement équipée avec WC et équipements de confort (siège chauffant, etc.).

La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien.

Conditions de location
- Le loyer mensuel est fixé à 2.150 €.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €.
- La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 4.300 €.
- Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.257,75 €.

- L'appartement est disponible à partir du 15 avril 2026.

Conditions particulières
- La colocation n'est pas acceptée.
- Les animaux ne sont pas autorisés.

Contact
- Alain Grossklos
- Tél. : +352 691 265 450
- E-mail : gestion@sigelux.lu

Alain Grossklos, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite.

Visites ? informations à fournir avant rendez-vous
- Merci d'indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d'occupants, l'employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail.

Note
- Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. Luxembourg-Merl / Parc Merl-Belair

Renovated penthouse - Top floor with terrace

SIGELUX offers you for rent, in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Merl, in immediate proximity to Parc Merl-Belair, this superb renovated penthouse apartment, located on the 4th and top floor of the **Mamer ? Rue Raoul Follereau**  

Duplex entièrement rénové:  3 chambres - Environnement très calme  

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au 1, rue Raoul Follereau à L-8240 Mamer, dans un environnement résidentiel très calme, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.  

D'une surface habitable d'environ 140 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, incluant une cuisine entièrement neuve et deux salles de bains entièrement rénovées.  

Composition du bien :  

Hall d'entrée avec vestiaire  
Spacieux living d'environ 33 m² avec feu ouvert et accès balcon  
Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour  
3 chambres à coucher, dont une avec balcon  
1 salle douche NEUVE avec double lavabo  
1 salle de douche NEUVE avec WC  
1 WC séparé  
Terrasse avec marquise  

Annexes et équipements :  
Buanderie commune  
Cave privative  
Garage fermé  

Chauffage au gaz  
Revêtements de sol : parquet et carrelage  

Les + du bien :  

Duplex entièrement rénové  
Cuisine neuve et 2 salles de bains neuves  
Situation très calme et résidentielle  
Beaux volumes et excellente luminosité  
Balcons + terrasse  
Garage fermé inclus  
Quartier recherché pour sa qualité de vie  

Situation & commodités :  

Écoles et structures scolaires à proximité (fondamentales et secondaires)  
Commodités, supermarchés et services accessibles rapidement  
Accès aisé aux transports en commun  
Connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers  
Environnement verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible  

Contactez-nous :  

?? Téléphone : +352 621 265 450  
?? Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.  

VISITES :  

Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités :  

Date : ______  
Créneau horaire : de ___ à ___  

IMPORTANT :  

Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir :  
Date de début de bail souhaitée  
Durée de location souhaitée  
Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé  
Colocation non acceptée Luxembourg-Belair - Boulevard Pierre Dupong

Appartement 2 chambres avec balcons - Situation privilégiée face à l'Athénée

L'agence immobilière SIGELUX vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé dans le quartier recherché de Belair, en face du Lycée Athénée, au
31, boulevard Pierre Dupong L-1430 Luxembourg.

D'une surface habitable d'environ 80 m², l'appartement a été entièrement repeint et bénéficie de deux balcons, à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, offrant luminosité et confort au quotidien.

Composition du bien :

Hall / couloir  
Living lumineux avec accès balcon  
Cuisine équipée séparée, comprenant machine à laver et sèche-linge, avec balcon  
2 chambres à coucher  
1 salle de douche  
1 WC séparé  
Cave privative en sous-sol  

Surfaces (indicatives) :  
Living : 26,34 m²  
Chambre 1 : 12,80 m²  
Chambre 2 : 15,47 m²  
Cuisine : 5,42 m²  
Salle de douche : 3,77 m²  
WC séparé : 2,50 m²  
Couloir : 8,30 m²  
Balcon living : 3,25 m²  
Balcon cuisine : 2,84 m²  

Les + du bien :

Appartement fraîchement repeint  
Deux balcons (avant et arrière)  
Cuisine équipée  
Cave privative  

Quartier résidentiel prisé

Transports en commun à proximité immédiate, juste en face de l'immeuble

Accès rapide au centre-ville et aux commodités

Conditions locatives :

Disponibilité : 1ier avril 2026
Loyer : 2 100 €

Charges mensuelles : 250 €

Contactez-nous :

Téléphone : +352 621 265 450  
Email : info@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

VISITES :

Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités :  
Date : ______  
Créneau horaire : de ___ à ___

IMPORTANT :  
Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir :

Date de début de bail souhaitée  
Durée de location souhaitée  
Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé  
Colocation non acceptée  
Clause Peinture ROESER: Maison neuve avec jardin, terrasse et garage 2 voitures

Bob Funck vous propose à la location cette maison de nouvelle construction, idéalement située dans la commune prisée de Roeser, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville (axes rapides, transports en commun).

Description du bien:
Cette maison moderne et lumineuse se compose comme suit :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une grande terrasse
3 chambres à coucher
1 bureau, idéal pour le télétravail
Salle de douche moderne
Jardin privatif
Garage fermé pour 2 voitures
Passeport énergétique : A
Situation:
La commune de Roeser est particulièrement appréciée pour :
son environnement paisible et familial
sa situation stratégique au sud de Luxembourg-ville
ses bonnes connexions routières et transports
ses infrastructures scolaires et de proximité

Conditions de location

Loyer mensuel : 3.800 €

Charges : à la charge du locataire, selon consommation
Estimation indicative : env. 300 € / mois

Garantie locative : 2 mois de loyer

Disponibilité : à convenir

Conditions particulières

Idéal pour un couple ou une famille avec maximum 2 enfants

Pas d'animaux
Pas de colocation
Dépôt de dossier / Informations:
Votre situation personnelle (célibataire, couple, enfants) ? les animaux ne sont pas autorisés
Merci de bien vouloir joindre une pièce d'identité valable.
Une copie d'identité des futurs occupants
Votre situation professionnelle (type de contrat, employeur, revenu net, poste occupé) ? les périodes d'essai ne sont pas acceptées
La date de début de bail souhaitée
La durée du bail souhaitée (minimum 2 ans)
Vos disponibilités pour une visite (dates et créneaux horaires pendant les heures de bureau)
Clause Peinture 

Pour déposer votre candidature et connaître la liste des documents requis, merci de consulter nous contacter directement.

Contact :
?? +352 621 265 450
?? bob@sigelux.lu À louer:  Luxueux appartement (1iere occupation) dans un environnement calme au centre de Steinsel

Bob Funck vous propose à la location ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence de standing, au cœur de Steinsel, dans un cadre calme et agréable.

Description

Séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living

Terrasse couverte

2 chambres à coucher

2 salles de douche modernes dont 1 avec W.C.

1 WC séparé

Parquet et chauffage au sol

Cave privative de plus de 10 m² incluse

Parkings

1 emplacement intérieur privatif (taille XXL)

Points forts

Immeuble neuf

Finitions haut de gamme

Environnement calme

Disponibilité immédiate

Avantages de Steinsel

Commune paisible et recherchée

À env. 15 minutes de Luxembourg-Ville

Proximité commerces, écoles, nature et loisirs

Conditions de location

Loyer mensuel : 2 770 €

Charges mensuelles : 280 €

Caution : 2 mois de loyer

Frais d'agence à charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA

Disponibilité : à convenir

Conditions particulières

Colocation non acceptée

Pas d'animaux

Clause peinture

Contact

bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Visites: informations à fournir avant rendez-vous

Merci d'indiquer :

Date et durée de location souhaitées

Nombre d'occupants

Employeur, fonction et revenu net mensuel

Type de contrat de travail

Note : Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. Bob Funck vous propose à la location : Luxueux appartement dans situation très calme au centre de Steinsel.

Description :
- Living avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour.
- Grande terrasse de plus de 10 m2
- 3 chambres, 2 salles de douche modernes, 1 WC séparé.
- Rangements encastrés, carrelage design parquet, chauffage au sol.
- Cave de 4,52 m² incluse.

Parkings :
- 2 places privatives intérieurs.

Points forts :
- Immeuble neuf, finitions de luxe, système d'alarme.
- Disponibilité : de suite

Avantages de Steinsel :
- Commune paisible, proche de Luxembourg-Ville (15 min), commerces, écoles, nature et loisirs.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2 970 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 5 940 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 737,45 € TTC
- Disponibilité : 1ier février 2026

Contactez-nous :

Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :

Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée
- Clause Peinture
- Pas d'animaux

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision.