Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: 467131 / Mobile: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

EXCLUSIVITÉ ? CESSANGE | APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVÉ, TERRASSE, ET VUE DÉGAGÉE

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg, SIGELUX Real Estate vous propose cet superbe appartement de ±103 m² offrant un cadre de vie rare alliant espace, luminosité et espaces extérieurs privés.

Situé au 136, rue de Cessange, ce bien capte dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa agréable ouverture sur la verdure.

L'appartement se compose des éléments suivants :

Hall d'entrée
Spacieux salon de ±30 m² avec parquet
Cuisine séparée entièrement équipée avec accès au balcon
3 chambres
Salle de douche
WC séparé

Une des chambres dispose d'une terrasse privée d'environ 4,5 m² offrant une vue dégagée magnifiquement sur les champs.

De plus, il y a un véritable atout qui est devenu rare à Luxembourg : un jardin privé vous permettant de profiter pleinement des belles journées dans un environnement calme et verdoyant.

Les points forts de la propriété :

Jardin privé
3 chambres
Balcon et terrasse
Vue dégagée sur les champs
Appartement lumineux
Distribution optimale des espaces
Quartier résidentiel recherché
Garage fermé disponible en option
Disponible immédiatement

Emplacement idéal :
Cloche d'Or à quelques minutes
Centre-ville rapidement accessible
Arrêt de bus à 50 mètres
Accès immédiat aux autoroutes A4 et A6
Proche des commerces, écoles, restaurants et installations sportives

Ce bien représente une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement familial offrant de véritables espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Prix : sur demande

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Bob Funck
SIGELUX Real Estate

Tel : +352 621 265 450

Email : bob@sigelux.lu NOUVEAU : 1ère occupation : Maison à louer à Roeser - 3 chambres, 1 bureau, jardin, terrasse, double garage - Classe A

À LOUER > Nouvelle maison avec jardin et double garage à Roeser

Située dans un environnement résidentiel calme dans la commune recherchée de Roeser, cette nouvelle maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la ville de Luxembourg.

Description :

La maison se compose de :

Grand salon lumineux  
Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse  
3 chambres  
1 bureau / espace de travail à distance  
2 salles de douche  
Jardin privé  
Terrasse  
Garage fermé pour 2 voitures  

Caractéristiques :  
Nouvelle maison  
Classe énergétique A  
Très bonne performance énergétique  
Environnement calme  
Accès rapide à la ville de Luxembourg  
Localisation - Roeser  
Proximité de la ville de Luxembourg  
Accès rapide aux routes autoroutières  
Quartier résidentiel recherché  
Commodités à proximité  
Disponibilité : À convenir

Conditions :  
Idéal pour un couple ou une famille (max. 2 enfants)  
Bail minimum de 2 ans

Contact et visites : bob@sigelux.lu - +352 621 265 450

Veuillez envoyer un dossier complet pour toute demande de visite :

Situation professionnelle  
Revenu  
Nombre d'occupants  
Date de début souhaitée et durée **À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG**  

**3, rue Chimay ? Luxembourg-Ville**  

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas de la Grand-Rue, de la Place d'Armes et des principaux commerces, Sigelux Real Estate vous propose ce local commercial atypique bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.  

Le bien se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ **59 m²** répartie comme suit :  

**Rez-de-chaussée (± 19 m²)**  

* Surface commerciale principale  
* Belle vitrine sur rue  
* Accès direct depuis l'espace public  

**Entresol (± 10 m²)**  

* Réserve ou espace de stockage  
* Local technique / archives  

**Sous-sol commercial (± 30 m²)**  

* Surface aménageable selon l'activité  
* Espace complémentaire de vente, showroom ou stockage  

Ce local conviendra parfaitement à une activité de :  

* Commerce de détail  
* Boutique spécialisée  
* Showroom  
* Agence de services  
* Cabinet de conseil  
* Activité tertiaire  

**La restauration et les activités de débit de boissons ne sont pas autorisées.**  

**Atouts :**  

* Emplacement exceptionnel en centre-ville  
* Forte fréquentation piétonne  
* Vitrine attractive  
* Local immédiatement disponible  
* Configuration offrant plusieurs espaces distincts  

Disponibilité immédiate.  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sigelux Real Estate.  

**Sigelux Real Estate**  
Tél. : +352 46 71 31  
Email : [bob@sigelux.lu](mailto:bob@sigelux.lu) Belair ? Appartement de standing 3 chambres avec terrasses ? Résidence « Elysée »

Dans le quartier très recherché de Belair, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce spacieux appartement de standing situé au 5e étage de la résidence « Elysée », au 12, Boulevard Joseph II L-1840 Luxembourg.

Développant une surface habitable d'environ 230 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses et ses prestations de qualité.

L'appartement vient d'être entièrement repeint, bénéficie de parquets renovés ainsi que d'un nettoyage professionnel complet.

Composition :
Hall d'entrée
Grand living lumineux
Salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Hall de nuit
3 chambres à coucher
Dressing
Placards encastrés
Buanderie
WC séparé
1 salle de bain
1 salle de douche
Débarras
Coffre-fort
Nombreuses terrasses
Annexes :
1 emplacement intérieur
2 caves
1 grenier
Chambre de bonne / chambre d'appoint au sous-sol avec douche indépendante
Finitions & équipements :
Parquet neuf
Carrelage
Chauffage au gaz
Appartement entièrement rafraîchi
Très belle luminosité
Résidence de standing
Localisation :

Situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

À proximité immédiate du parc avec vu sur le parc à partir des chambres à coucher
Accès rapide au centre-ville
Commerces, restaurants et écoles à proximité
Excellente desserte par les transports publics
Conditions de location :
Loyer mensuel : 6.000 €
Charges mensuelles : 600 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 %

! Bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort et emplacement premium au cœur de Belair !

Contact :

SIGELUX Real Estate
m. info@sigelux.lu
t. (+352) 46 71 31 Belair- Maison 5 chambres avec jardin et garage fermé

SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette spacieuse maison familiale idéalement située au 18, rue Charlemagne à Luxembourg-Belair, dans l'un des quartiers les plus recherchés et agréables de la capitale.

Le quartier de Luxembourg-Belair offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, écoles et crèches.

La mobilité y est particulièrement aisée grâce à une excellente desserte par les transports publics ainsi qu'à la proximité des services de mobilité douce (Véloh, Carloh, lignes de bus).

Développant une surface habitable d'environ 220 m², cette maison se compose comme suit :

Sous-sol :
Garage fermé pour 1 voiture
Buanderie
Chaufferie
Caves
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine équipée séparée
Salle à manger
Living avec véranda
WC séparé
Accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage :
Hall de nuit
3 chambres à coucher
Salle de bain avec WC
2e étage :
Hall de nuit
2 chambres à coucher
Salle de douche avec WC
Débarras
Les atouts du bien :
Maison familiale spacieuse
5 chambres à coucher
Jardin avec terrasse
Véranda lumineuse
Garage fermé
Quartier résidentiel recherché
À proximité immédiate des écoles, commerces et clubs de sport
Très bonne desserte par les transports publics ? Bus ligne 13
Centre-ville facilement accessible
Conditions de location :
Loyer mensuel : 4.900 €
Disponible 1.08.2026
Les animaux ne sont pas acceptés

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Luxembourg

Contact :

SIGELUX Real Estate
t.46 71 31
m. info@sigelux.lu Bob Funck vous propose à la location un appartement situé dans une résidence sise 12, rue Guillaume Schneider L-2522 Luxembourg-Limpertsberg.

Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'un accès facile et se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment du glacier. À quelques pas du Lycée des Arts et Métiers, du Lycée Robert Schuman, de l'arrêt de tram ainsi que du Grand Théâtre, cet emplacement offre une situation particulièrement pratique au quartier de Limpertsberg.

Sa surface habitable est de +-60m2, il se compose :
- Hall d'entrée avec armoires de rangement 
- Living, accès balcon
- Cuisine équipée séparé
- 1 chambre à coucher
- salle de bains avec baignoire et WC 
- un WC séparé
- cave
- 1 parking intérieur 
- Chauffage au gaz, parquet, carrelage, 

Conditions de location
- Le loyer mensuel est fixé à 1.780 €.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €.
- La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 3.560 €.
- Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.041,30 €.
- L'appartement est de suite disponible 

Conditions particulières
- La colocation n'est pas acceptée.
- Les animaux ne sont pas autorisés.

Contact
- Bob Funck
- Tél. : +352 621 265 450
- E-mail : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite.

Visites ? informations à fournir avant rendez-vous
- Merci d'indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d'occupants, l'employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail.

Note
- Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking intérieur situé dans une résidence sise 12, rue Guillaume Schneider L-2522 Luxembourg-Limpertsberg.

Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'un accès facile et se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment du glacier. À quelques pas du Lycée des Arts et Métiers, du Lycée Robert Schuman, de l'arrêt de tram ainsi que du Grand Théâtre, cet emplacement offre une situation particulièrement pratique au quartier de Limpertsberg.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 180 €
Caution : 180 €
Frais d'agence (locataire) : 210,60 € TTC
Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous : info@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. BUREAUX À LOUER - LUXEMBOURG-VILLE  
Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue  

Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible.  

DESCRIPTION DU BIEN  

D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit :  

Hall d'entrée / réception  
4 bureaux individuels  
Cuisine  
Salle d'eau  
2 WC séparés  

L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels.  

Atouts complémentaires :  

Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle  
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause  
Bien loué non meublé  
Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles  
DISPONIBILITÉ  

Disponible à partir de mai 2026  

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ  

Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate :  

des ministères et administrations  
de nombreux cabinets et services  
de la Clinique Zitha  

Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes.  

USAGE IDÉAL  

Ce bien convient parfaitement :  

aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)  
à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité  

Possibilité Parking Luxembourg-Ville - Avenue Marie-Thérèse

Bâtiment de bureaux de haute qualité : ± 373 m² - Emplacement premium

SIGELUX Real Estate propose à la location ce bâtiment élégant, idéalement situé à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal.

Ce bien offre une surface généreuse d'environ 373 m², répartie sur plusieurs niveaux, et représente une opportunité rare d'établir un siège professionnel de qualité.

Composition du bien :

11 bureaux
Salle de conférence idéale pour les réunions et les présentations
Cuisine entièrement équipée
Sanitaires
Espace d'archivage/de stockage
1 place de parking privée (rare au centre-ville)

Caractéristiques du bien :
Bâtiment avec charme, environnement représentatif et élégant
Répartition fonctionnelle adaptée à une activité professionnelle
Belle luminosité
Emplacement central et stratégique
Adresse prestigieuse

Localisation & accessibilité :
À quelques pas du parc municipal
Proximité immédiate du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun
Connexion facile aux principaux axes de circulation

Idéal pour :
Cabinet d'avocats, fiduciaire, entreprise de conseil, family office ou toute société souhaitant s'établir dans un environnement professionnel de qualité.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 14.000 €

Non assujetti à la TVA

Contact : Monsieur Bob Funck

+352 621 265 450
bob@sigelux.lu 

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite. À vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares avec projet pour 4 maisons à Canach

Situé à Canach, au sein de la commune de Lenningen, ce terrain à bâtir de 9,66 ares constitue une belle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.

Proposé avec un projet d'architecte prévoyant la réalisation de 4 maisons unifamiliales, ce bien s'adresse aussi bien à des promoteurs, investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans une localité appréciée pour sa situation et son cadre de vie.

Les plans ont été conçus en conformité avec le règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen - section Canach, permettant une intégration cohérente et harmonieuse au tissu urbanistique existant.

Caractéristiques principales

Superficie totale : 9,66 ares

Projet d'architecte déjà réalisé
Étude d'implantation disponible
Possibilité de division en 4 lots individuels
Raccordements aux réseaux publics à proximité : eau, électricité, égouts
Orientation favorable
Cadre résidentiel calme et verdoyant

Disponibilité immédiate

Les atouts du bien
Situation recherchée entre nature et accessibilité
Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel qualitatif
Bonne desserte vers les principaux axes routiers
Proximité des commerces, écoles et commodités
Fort potentiel de valorisation
Conditions de vente

Prix de vente : 975.000 €

Un dossier complet comprenant les plans, études et informations urbanistiques est disponible sur demande.

Contact:

Sigelux Real Estate
Bob Funck
Tél. : +352 621 265 450
E-mail : bob@sigelux.lu