Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
74, Avenue de la Faïencerie - L-1510 Luxembourg-Limpertsberg
Tél: +352 467 131 / Mobile: +352 621 26 54 50 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Bob Funck vous présente à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange

Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature.

Description :
- Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal.
- Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
- WC séparé avec branchement pour lave-linge.
- Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants.

Prestations de la résidence :
- Piscine pour vos moments de détente.
- Salle de sport, pour entretenir votre forme.
- Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules.

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450  
Email : bob@sigelux.lu  

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : parking au 3e sous-sol de l'immeuble Forum Royal.
sis à Luxembourg Centre Ville 19, boulevard Royal

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 300 €
- Charges mensuelles : 20 €
- Caution : 350 €
- Frais d'agence (locataire) : 351 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Durée de location : Possibilité de courte durée

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Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : Appartement neuf de standing situé dans le prestigieux lotissement Millewee à Bertrange.

Cet élégant appartement de 80 m², en première occupation, offre un cadre de vie moderne et confortable.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 80 m²
- Chambres : 2 chambres lumineuses
- Salles de bains 
- Salle de douche privative
- Cuisine équipée avec électroménager moderne
- Grand séjour baigné de lumière naturelle

Autres atouts :
- Une place de parking incluse
- Cave 
- Proche commerces, écoles, transports publics et axes routiers

Conditions de location :

Loyer mensuel : 2 450 €
Charges mensuelles : 300 €
Caution : 4 900 €
Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer HT = 1 225 €, TVA 17 % incluse = 1 433,25 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement élégant, situé au cœur de Bertrange, alliant confort et praticité.

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :

Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée.

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. Bob Funck vous présente à la vente : Local commercial à Dudelange

Situé rue du Commerce, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking public devant la résidence et un supermarché à proximité immédiate.

- Surface : Commerce de 99 m² avec une réserve de 31,31 m².
- Revenu locatif : Actuellement loué pour 2.920 €/mois (commerce et parking intérieur).
- Investissement sécurisé : Le locataire souhaite poursuivre le bail.

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Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence Bob Funck vous présente : Appartement au dernier étage d'une nouvelle résidence

Situé dans une résidence exclusive de seulement 3 appartements à Howald, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un jardin privé, d'un parking intérieur et d'un emplacement devant le garage. Niché dans une rue calme, il est entouré de nature, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

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Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Bob Funck vous propose à la location : Luxueux appartement, première occupation au centre de Steinsel.

Description :
- Living avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour.
- 3 chambres, 2 salles de douche modernes, 1 WC séparé.
- Rangements encastrés, carrelage design parquet, chauffage au sol.
- Cave de 4,52 m² incluse.

Parkings :
- 2 places privatives.

Points forts :
- Immeuble neuf, finitions de luxe, système d'alarme.
- Disponibilité : de suite

Avantages de Steinsel :
- Commune paisible, proche de Luxembourg-Ville (15 min), commerces, écoles, nature et loisirs.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3 000 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 6 000 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 755 € TTC
- Disponibilité : Immédiate


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Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

VISITES :
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Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée.

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm  
Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer  

Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts.  
Caractéristiques du bien :  

    Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle.  
    Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur.  
    Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain.  
    Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir.  
    Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire.  
    Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone.  

Points forts du quartier :  

    Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg.  
    Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied.  
    Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport.  
    Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air.  

Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié !  

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition.  
Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué  

Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande.  
Pourquoi choisir ce bien ?  

Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement.  

Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Bob Funck vous présente : Local commercial de prestige à louer ? 87 Grand Rue, Luxembourg

L'adresse idéale pour votre enseigne haut de gamme
-Nous vous proposons à la location un local commercial exceptionnel, situé en plein cœur de Luxembourg-ville, au 87 Grand Rue. Niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, ce local offre une surface totale de 287 m², répartie sur deux niveaux, et constitue une opportunité unique pour les marques ou prestataires à la recherche d'un emplacement stratégique et prestigieux.

Un espace conçu pour l'excellence
-Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +- 138 m², idéale pour accueillir vos clients avec élégance.
-1er sous-sol : Surface supplémentaire de +- 149 m², parfaite pour un showroom complémentaire, un espace de stockage ou des bureaux privés.

Ce local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des installations modernes, garantissant un cadre de travail agréable et un aménagement flexible, adapté à vos besoins. Sa grande vitrine en façade offre une visibilité optimale, permettant une mise en valeur exceptionnelle de vos produits ou services.

Un emplacement de prestige
-Situé dans la Grand Rue, véritable artère commerçante emblématique de Luxembourg, ce local bénéficie d'un flux piétonnier élevé et d'une proximité immédiate avec des enseignes de renommée internationale telles que Louis Vuitton, Hermès, Gucci, et à seulement 50 mètres des Galeries Lafayette.

Les atouts majeurs :
-Pignon sur rue : Une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade.
-Proximité des marques de luxe : Idéal pour attirer une clientèle exigeante et internationale.
-Quartier dynamique : Flux constant de passants tout au long de la journée.
-Flexibilité des espaces : Conçu pour accueillir des activités variées, de la mode aux services haut de  gamme.

Une opportunité clé en main
-Grâce à sa rénovation récente, ce local est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous soyez une enseigne de mode, un joaillier, un prestataire de services haut de gamme, ou que vous cherchiez à établir un flagship store, ce local saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Résumé des points forts :
-Emplacement premium : 87 Grand Rue, au cœur de Luxembourg-ville.
-Surface généreuse : 287 m² répartis sur deux niveaux.
-Configuration moderne et adaptable.
-Entouré d'enseignes prestigieuses.
-Flux piétonnier exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implanter votre enseigne au cœur d'un quartier prestigieux.

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ce local n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. Bob Funck vous présente à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange

Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature.

Description :
- Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal.
- Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
- WC séparé avec branchement pour lave-linge.
- Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants.

Prestations de la résidence :
- Piscine pour vos moments de détente.
- Salle de sport, pour entretenir votre forme.
- Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules.

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