Sigelux S.A.

Agence immobilière et assurances à Luxembourg.

SIGELUX, c'est une équipe dynamique, polyglotte, connectée au réseau luxembourgeois et opérant une sélection rigoureuse de biens de qualité.
Mais la force de l'agence réside surtout dans l'accompagnement à taille humaine, tout en discrétion et efficacité, pour satisfaire le client, de la location à la vente ou l'achat en passant par la prise en charge des travaux et/ou démarches administratives.
Afin que votre transaction se déroule au mieux, SIGELUX se tient à votre disposition.
Vous y rencontrerez Bob passionné et ayant en point de mire votre satisfaction.

Sigelux S.A.
Tél.: +352 621 265 450 / Email: info@sigelux.lu

 

 

Nos derniers biens

Agence Immobilière Sigelux

Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 chambres, disposant d'une belle hauteur sous plafond, situé en centre-ville de Luxembourg.

Adresse :
1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxembourg

Surface habitable : 130m²

Composition :

    Grand hall d'entrée
    Grande cuisine toute équipée séparée de 22m²
    Living salle à manger très lumineux d'une surface de 35m²
    2 grandes chambres de 17m² et 15m²
    Salle de douche avec raccordement machine à laver sèche-linge
    Toilette séparée
    Débarras
    Cave

Équipements et caractéristiques :

    Chauffage au gaz de ville
    Parquet
    Ascenseur
    Grande hauteur sous plafond

À proximité de la gare et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se situe proche des commerces, transports publics et restaurants. Les établissements scolaires, crèches et foyers de jour sont également bien implantés dans ce quartier du centre-ville.

Disponibilité : Septembre 2024

Loyer : 2 334 €

Charges : 470 €


VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:

Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans l'appartment (célibataire ou couple sans enfant(s)
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ?


Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison de nouvelle construction avec des caractéristiques exceptionnelles à Mamer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu

Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à des modifications et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision. . Sigelux Real Estate vous propose à la location cette maison mitoyenne d'un coté.
Nouvelle Construction à Mamer, 22, rue René Federspiel

Caractéristiques principales :

Emplacement : Commune de Mamer
Type : Maison de nouvelle construction
Surface habitable : 175 m2
Terrasse
Carport : Oui
Nombre de chambres : 4
Salles de douche : 3
Finitions : Luxueuses
Luminosité : Abondante
Calme : Oui

Description détaillée :

Bienvenue dans cette somptueuse maison de nouvelle construction située dans la paisible commune de Mamer. Cette maison offre des finitions luxueuses, une luminosité abondante et un environnement paisible, créant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

Rez-de-chaussée :

Un vaste espace de vie avec de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle avec accès sur une grande terrasse
Une cuisine équipée neuve avec des appareils modernes
Un hall d'entrée accueillant.
Un vestiaire pratique.
Un WC séparé.
Une buanderie pour votre confort.
1 carport
Une terrasse spacieuse.

1er Étage :

Trois chambres à coucher spacieuses.
Deux salles de douche modernes pour plus de commodité.


2e Étage :

Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante.
Une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs.

Cette maison est conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel à chaque étage. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.

Localisation :

Située dans la commune de Mamer, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville de Luxembourg.

Conditions de location :

Loyer mensuel : € 3 700.-
Estimation Charges mensuelles : € 370.-

Disponibilité : août 2024


VISITES:
Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___?

IMPORTANT:
Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises:

Date de commencent du bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre de personnes qui envisagent de résider dans l'appartment (célibataire ou couple sans enfant(s)
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ?


Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison de nouvelle construction avec des caractéristiques exceptionnelles à Mamer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux
Email : bob@sigelux.lu

Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à des modifications et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision. Sigelux Real Estate vous propose à la location cette grande surface commerciale sur deux niveaux, située au 5, rue Beaumont L-1219 Luxembourg. Avec une surface totale de 350m², ce bien offre un emplacement stratégique en plein coeur de Luxembourg Ville, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamique.
Description du Bien :

Rez-de-chaussée : 180m², parfait pour une grande vitrine d'exposition
Premier étage : 170m², idéal pour des bureaux ou un espace de vente complémentaire
Sous-sol : Coin cuisine, débarras, sanitaires toilettes

Informations Complémentaires :

Prix : 8 500 € par mois
Charges : 800 € par mois
Disponibilité : immédiate

Situation :

La rue Beaumont est l'une des rues les plus commerçantes de Luxembourg Ville. Elle bénéficie d'un flux piétonnier important, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes. Cette rue est réputée pour son ambiance animée et sa diversité commerciale, comprenant de nombreux restaurants, bars et boutiques de vêtements.

Cet emplacement est entouré de plusieurs points d'intérêt, tels que la place d'Armes, le palais Grand-Ducal, et de nombreux musées, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité optimale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés.

Ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine d'exposition, idéale pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Sa disposition sur deux niveaux permet une organisation flexible de l'espace, que ce soit pour une activité de vente, un showroom, ou des bureaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Sigelux Real Estate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'une des adresses les plus prisées de Luxembourg.

Ces surfaces représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au coeur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au Magnifique Maison de Maître à Louer à Belair (salles d'eau rénovées)

Dans le quartier très prisé de Belair, Sigelux Real Estate propose à la location une magnifique maison de maître. Située au 10, rue Maréchal Foch L-1527 Luxembourg, cette propriété se distingue par son charme ancien et son caractère authentique, tout en offrant des équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle dispose d'une surface totale de 593 m², dont 450 m² habitables, et un grand jardin arboré et terrasse.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall avec un feu ouvert accueille les visiteurs, mettant en valeur l'élégance des lieux. Le hall mène à un grand salon et une salle à manger de 47 m², idéals pour les réceptions. Un bureau/bibliothèque offre un espace de travail ou de lecture calme. La cuisine, équipée de la marque haut de gamme « la Cornue », s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également des vestiaires et des toilettes séparées pour plus de commodité.
Premier étage
Le premier étage abrite trois grandes chambres à coucher, chacune spacieuse et lumineuse. Un grand dressing fournit un espace de rangement optimal. Une salle de bain luxueuse avec double lavabo, douche, baignoire et WC, ainsi qu'une toilette séparée, complètent ce niveau. Les balcons offrent des vues agréables et un espace extérieur supplémentaire.
Deuxième étage
Au deuxième étage, un hall de nuit distribue les espaces vers quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire pour une grande famille ou des invités.
Sous-sol
Le sous-sol de 150 m² est dédié à la détente et au rangement. Il inclut un espace buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin idéale pour les amateurs de grands crus, et deux pièces de rangement. Un large garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec la possibilité de garer trois autres voitures devant l'entrée.
Atouts et Équipements
Les revêtements au sol en parquet et marbre, ainsi que le chauffage au gaz de ville, ajoutent une touche de luxe à cette demeure. La maison est également adaptée pour une profession libérale.
Situation
Belair est l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, offrant une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs, et cabinets médicaux. Les transports en commun sont bien implantés avec trois stations de bus à proximité. De nombreux établissements scolaires, y compris le Campus scolaire Geesseknäppchen et l'École Internationale, ainsi que des crèches et foyers de jour, se trouvent aux alentours. Le réseau autoroutier proche permet un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4.

Cette maison de maître à Belair représente une opportunité rare, combinant élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des facilités urbaines. Disponibilité à convenir dès septembre 2024. Adresse : Montée Saint Crépin, à 10 minutes du centre-ville

Description de l'appartement :

Sigelux Real Estate est heureux de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement, récemment rénové, situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Ce bien exceptionnel, situé dans un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant confort et tranquillité.

Caractéristiques de l'appartement :

    Nombre de chambres : 2
    Cuisine : Équipée avec des appareils modernes (deux fours, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) et des rangements pratiques.
    Salon : Un grand salon lumineux avec de belles finitions, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Le parquet neuf ajoute une touche d'élégance à la pièce.
    Salles de bain : Une salle de douche avec W.C. et un WC séparé pour plus de commodité.
    Terrasse : Une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou organiser des dîners en plein air.
    Rénovation : L'appartement a été partiellement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et soigné.
    Lumière : Grâce à sa bonne exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avantages de la localisation :

Situé à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, cet appartement permet de profiter facilement des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité des espaces verts offre également des possibilités de promenades relaxantes et d'activités de plein air.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck
Sigelux Real Estate
Email : bob@sigelux.lu
Tél : +352 621 265 450

VISITES :
Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir indiquer vos disponibilités.
Date : ______ ?
Créneau horaire : de ___ à ___ ?

IMPORTANT :
Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises :

    Date de début de bail souhaitée
    Durée de location souhaitée
    Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement
    Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
    Revenu net estimé
    Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai

Merci Sigelux Real Estate vous propose à la location cette grande surface commerciale sur deux niveaux, située au 5, rue Beaumont L-1219 Luxembourg. Avec une surface totale de 350m², ce bien offre un emplacement stratégique en plein coeur de Luxembourg Ville, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamique.
Description du Bien :

    Rez-de-chaussée : 180m², parfait pour une grande vitrine d'exposition
    Premier étage : 170m², idéal pour des bureaux ou un espace de vente complémentaire
    Sous-sol : Coin cuisine, débarras, sanitaires toilettes

Informations Complémentaires :

    Prix : 12 000 € par mois
    Charges : 800 € par mois
    Disponibilité : immédiate

Situation :

La rue Beaumont est l'une des rues les plus commerçantes de Luxembourg Ville. Elle bénéficie d'un flux piétonnier important, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes. Cette rue est réputée pour son ambiance animée et sa diversité commerciale, comprenant de nombreux restaurants, bars et boutiques de vêtements.

Cet emplacement est entouré de plusieurs points d'intérêt, tels que la place d'Armes, le palais Grand-Ducal, et de nombreux musées, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité optimale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés.

Ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine d'exposition, idéale pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Sa disposition sur deux niveaux permet une organisation flexible de l'espace, que ce soit pour une activité de vente, un showroom, ou des bureaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Sigelux Real Estate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'une des adresses les plus prisées de Luxembourg.

Ces surfaces représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au coeur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au 621 26 54 50 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu.

Merci À Louer : Grand Espace Bureau au Centre de Luxembourg

L'agence immobilière Sigelux Real Estate vous propose à la location ce grand espace bureau d'une surface de 168m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sis 16, avenue Marie Thérèse L-2132 Luxembourg, très proche du centre-ville.
Description du Bien :

    Large hall d'entrée avec vestiaires
    Armoires de rangement intégrées
    Trois grands bureaux open space de de 22m², 30m² et 55m²
    possibilté de diviser 
    Cuisine équipée neuve
    Trois toilettes
    Terrasse et jardin
    Une place de parking intérieur

Informations Complémentaires :

    Disponibilité : 1er juillet 2024
    Loyer mensuel : 5600 €
    Charges mensuelles : 400 €
    Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17%

Ces bureaux représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au coeur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au 621 26 54 50 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu.

Profitez de cet emplacement idéal pour installer votre entreprise au c?ur de Luxembourg.
Nous proposons à la location un magnifique espace de bureaux situé sur la prestigieuse Place Winston Churchill à Luxembourg. Cet espace de 170 m² offre un cadre de travail idéal, alliant confort et fonctionnalité.
Description des locaux

    Surface totale : 170 m²
    Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée pour vos pauses et repas.
    Grand living : Un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour des réunions informelles ou des moments de détente.
    Bureaux : 4 bureaux séparés, offrant des espaces de travail individuels pour vos collaborateurs.
    WC séparés : 2 WC séparés pour plus de commodité et de confort pour votre équipe et vos visiteurs.

Points forts

    Situation : Les bureaux sont idéalement situés à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques, et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de votre équipe. De plus, un arrêt de tram se trouve à seulement 250 mètres, offrant une excellente accessibilité.
    Prééquipés : Les bureaux sont prééquipés avec tout le nécessaire pour démarrer votre activité immédiatement. Cela comprend des installations électriques et des connexions internet déjà en place.
    Finitions de qualité : L'espace est doté de finitions haut de gamme, offrant un cadre de travail élégant et professionnel.
    Luminosité : Grâce à de grandes fenêtres, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
    Revêtement en parquet : Les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement et de chaleur à l'espace, contribuant à une ambiance accueillante.

Avantages supplémentaires

    Accès facile : Situés dans une zone prisée, les bureaux sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour vos collaborateurs et clients.
    Flexibilité d'aménagement : Avec une surface de 170 m², vous pouvez configurer l'espace selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux individuels, des espaces ouverts, ou des salles de réunion.
    Parking : Possibilité de louer 2 places de parking, ajoutant ainsi un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et clients.

Ces bureaux représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au c?ur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au 621 26 54 50 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu. 

Merci Sigelux Real Estate vous propose en location un espace commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour diverses activités telles que cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste ou bureaux.

Situé à proximité de l'Hôpital d'Eich, au 8, rue de Beggen L-1220 Luxembourg, cet espace offre une surface d'environ 80m2 et se compose comme suit :

    Hall d'entrée / Réception
    Salle d'attente
    W.C. adapté aux personnes à mobilité réduite
    4 bureaux indépendants de 8 à 12 m2, modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau
    Chauffage au gaz, volets électriques
    2 balcons
    1 cave
    Stationnement public disponible devant l'immeuble
    Proximité des transports en commun

Cet espace conviendrait également parfaitement pour des bureaux.

Le loyer mensuel est fixé à 2100 euros, avec les frais d'agence à la charge du locataire.

La disponibilité est à convenir.

Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par mail à bob@sigelux.lu.

Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, de maisons ou de terrains à louer ou à vendre pour nos clients solvables.
L'agence immobilière Sigelux vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 85 m², situé à Howald, au dernier étage (2e) d'une toute nouvelle résidence construite en 2023. Cette résidence exclusive se compose uniquement de 3 appartements, offrant ainsi une atmosphère paisible et privée. (Photos supplémentaires et plans sur simple demande par mail)

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville de Luxembourg. De plus, il est entouré de nombreuses écoles de renom telles que la nouvelle école et maison Relais Miniwissbei, l'école française Vauban (primaire et lycée/collège), ainsi que du pôle résidentiel et commercial de la Cloche d'Or. Les transports en commun et le tramway se trouvent à quelques pas de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer aisément vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires.

L'appartement vous offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un balcon de 7,37 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités situé dans le hall d'entrée de l'appartement.

Jardin privatif de 1.2 ar

Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave pour le rangement. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et la connexion à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion Internet haut débit.

Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à bob@sigelux.lu. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
Conditions de location :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :

M. Bob Funck Sigelux

Email : bob@sigelux.lu

Visites :
Pour planifier une visite, veuillez nous fournir vos disponibilités.

Date souhaitée : _______
Créneau horaire : de _______ à _______

Informations importantes :
Avant de confirmer un rendez-vous, nous aurions besoin des informations suivantes :

Date de début du bail souhaitée (au plus tard 1ier avril 2024)
Durée de location souhaitée (minimum 2 ans)
Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement. Ce dernier est idéal pour un célibataire ou un couple avec maximum 1 enfant.
Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise
Revenu net estimé
Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ?

Remarque : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cet appartement.

N'hésitez pas à nous contacter par email pour toute question ou pour planifier une visite.