Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-150 m2
  • Etage : 3
  • Loyer : 3 100 €
  • Provision sur charges : 400 €
  • Dépôt de garantie : 6 200 €
  • Honoraires d'agence : 1813 €
  • Disponibilité : 25/08/2025
Contact
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique C

Description

Bob Funck vous propose à la location un magnifique penthouse en duplex situé au cœur du quartier historique de la Vieille Ville de Luxembourg, au sein de la résidence Fleschiergaass. sis 5, rue de la Boucherie L-1247 Luxembourg
Surface habitable : 150?m² répartie sur deux niveaux

Composition du bien :
? Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur et penderie
? Spacieux salon-séjour
? Cuisine équipée avec armoires de rangement
? Débarras
? Toilette séparée

À l'étage :
? Grand espace ouvert pouvant servir de bureau
? Terrasse ensoleillée avec vue sur les toits de la vieille ville
? Deux grandes chambres avec armoires encastrées
? Salle d'eau avec baignoire, douche et WC
? Buanderie dans l'appartement
? Une cave privative

Le bien est équipé de parquet au sol.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur à proximité pour un loyer mensuel de 250 €.

Quartier et Environnement :
La Vieille Ville de Luxembourg est un quartier prestigieux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé à proximité immédiate des institutions, restaurants, commerces de qualité et espaces culturels, il offre un cadre de vie rare, alliant charme, tranquillité et centralité.

Conditions de location :
? Loyer mensuel : 3?100?€
? Charges mensuelles : 400?€
? Caution : 6?200?€
? Frais d'agence locataire : 50?% d'un mois de loyer + 17?% TVA = 1?813,50?€ TTC
? Frais d'état des lieux : 300?€ TTC
? Disponibilité : 1?? novembre 2025

Contact :
Email : info@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

VISITES ? sur rendez vous
Merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___

Avant la visite, merci de fournir :
? Date et durée de location souhaitées
? Nombre d'occupants
? Employeur, poste, revenu net
? Type de contrat de travail
Colocation non acceptée

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon5 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 26 54 50
467131

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Localisation

5 Rue de la Boucherie, L-1247, Luxembourg-Centre ville