
Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-150 m2
- Etage : 3
- Loyer : 3 100 €
- Provision sur charges : 400 €
- Dépôt de garantie : 6 200 €
- Honoraires d'agence : 1813 €
- Disponibilité : 25/08/2025
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
C
Description
Bob Funck vous propose à la location un magnifique penthouse en duplex situé au cœur du quartier historique de la Vieille Ville de Luxembourg, au sein de la résidence Fleschiergaass. sis 5, rue de la Boucherie L-1247 LuxembourgSurface habitable : 150?m² répartie sur deux niveaux
Composition du bien :
? Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur et penderie
? Spacieux salon-séjour
? Cuisine équipée avec armoires de rangement
? Débarras
? Toilette séparée
À l'étage :
? Grand espace ouvert pouvant servir de bureau
? Terrasse ensoleillée avec vue sur les toits de la vieille ville
? Deux grandes chambres avec armoires encastrées
? Salle d'eau avec baignoire, douche et WC
? Buanderie dans l'appartement
? Une cave privative
Le bien est équipé de parquet au sol.
Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur à proximité pour un loyer mensuel de 250 €.
Quartier et Environnement :
La Vieille Ville de Luxembourg est un quartier prestigieux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé à proximité immédiate des institutions, restaurants, commerces de qualité et espaces culturels, il offre un cadre de vie rare, alliant charme, tranquillité et centralité.
Conditions de location :
? Loyer mensuel : 3?100?€
? Charges mensuelles : 400?€
? Caution : 6?200?€
? Frais d'agence locataire : 50?% d'un mois de loyer + 17?% TVA = 1?813,50?€ TTC
? Frais d'état des lieux : 300?€ TTC
? Disponibilité : 1?? novembre 2025
Contact :
Email : info@sigelux.lu
Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.
VISITES ? sur rendez vous
Merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___
Avant la visite, merci de fournir :
? Date et durée de location souhaitées
? Nombre d'occupants
? Employeur, poste, revenu net
? Type de contrat de travail
Colocation non acceptée
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon5 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui