Duplex à louer 3 chambres à Mamer

  • Référence : FB-MA-KR1Foll
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 3 500 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 7 000 €
  • Honoraires d'agence : 2047 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

**Mamer ? Rue Raoul Follereau**

Duplex entièrement rénové: 3 chambres - Environnement très calme

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au 1, rue Raoul Follereau à L-8240 Mamer, dans un environnement résidentiel très calme, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 140 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, incluant une cuisine entièrement neuve et deux salles de bains entièrement rénovées.

Composition du bien :

Hall d'entrée avec vestiaire
Spacieux living d'environ 33 m² avec feu ouvert et accès balcon
Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour
3 chambres à coucher, dont une avec balcon
1 salle douche NEUVE avec double lavabo
1 salle de douche NEUVE avec WC
1 WC séparé
Terrasse avec marquise

Annexes et équipements :
Buanderie commune
Cave privative
Garage fermé

Chauffage au gaz
Revêtements de sol : parquet et carrelage

Les + du bien :

Duplex entièrement rénové
Cuisine neuve et 2 salles de bains neuves
Situation très calme et résidentielle
Beaux volumes et excellente luminosité
Balcons + terrasse
Garage fermé inclus
Quartier recherché pour sa qualité de vie

Situation & commodités :

Écoles et structures scolaires à proximité (fondamentales et secondaires)
Commodités, supermarchés et services accessibles rapidement
Accès aisé aux transports en commun
Connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers
Environnement verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible

Contactez-nous :

?? Téléphone : +352 621 265 450
?? Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

VISITES :

Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités :

Date : ______
Créneau horaire : de ___ à ___

IMPORTANT :

Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir :
Date de début de bail souhaitée
Durée de location souhaitée
Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé
Colocation non acceptée

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Balcon2 m²

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450
467131

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Localisation

Rue Raoul Follereau, L-8240, Mamer