Appartement à louer 1 chambre à Roeser

  • Référence : FB-MIL-ROESER1
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-70 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 700 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Dépôt de garantie : 3 400 €
  • Honoraires d'agence : 994 €
  • Disponibilité : 15/10/2026
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

À LOUER - ROESER - Spacieux appartement 1 chambre - 70 m² - Balcon - Parking intérieur

SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce bel et spacieux appartement non meublé d'une chambre et d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence à Roeser, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Grâce à sa belle surface pour un appartement une chambre, à ses volumes confortables et à son balcon de ±6 m², ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple recherchant espace, tranquillité et proximité avec Luxembourg-Ville.

Agencement:
Hall d'entrée
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine équipée
Une chambre à coucher
Salle de douche
Balcon de ±6 m²
Cave privative
Emplacement de parking intérieur
Buanderie commune

Les atouts du bien:
Belle surface de ±70 m²
Appartement non meublé
Une chambre à coucher
Balcon de ±6 m²
Appartement situé au 1er étage
Pièces spacieuses et lumineuses
Parking intérieur
Cave privative
Buanderie commune
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Bonne connexion avec Luxembourg-Ville
Disponible à partir du 15 octobre 2026

Une localisation agréable aux portes de Luxembourg-Ville

Roeser offre un excellent compromis entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité de la capitale.

La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux pôles d'activité du sud de la capitale.

À proximité :

Arrêts et lignes de bus
Commerces et supermarchés à Roeser, Livange et dans les environs
Pharmacie et services de proximité
Écoles et structures d'accueil
Restaurants
Infrastructures sportives
Espaces verts, promenades et pistes cyclables
Kockelscheuer et ses infrastructures sportives et de loisirs
Howald et Cloche d'Or rapidement accessibles
Accès rapide vers Luxembourg-Ville
Autoroute A3 à proximité

Une localisation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant à Luxembourg-Ville, Howald, Cloche d'Or ou dans le sud du pays, tout en souhaitant bénéficier d'un environnement plus paisible au quotidien.

Conditions de location
Loyer mensuel : 1.700 €
Charges mensuelles : 200 €
Garantie locative : 3.400 € (2 mois de loyer)
Disponibilité : 15 octobre 2026
Location non meublée
Bail minimum : 2 ans
Colocation non acceptée
Animaux non autorisés
Idéal pour une personne seule ou un couple
Informations et visites

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous.

Afin de permettre une étude préalable du dossier, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer avant toute visite :

Nombre d'occupants
Date souhaitée d'entrée dans les lieux
Durée de location envisagée
Employeur et fonction
Type de contrat de travail
Revenu net mensuel du ménage
Contact

Bob Funck
SIGELUX Real Estate

bob@sigelux.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse6 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450
+352467131

Vous
 
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Localisation

1 Rue Marguerite Thomas-Clement, L-3396, Roeser