Local commercial à louer à Luxembourg-Centre ville

  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-75 m2
  • Loyer : 3 900 €
  • Provision sur charges : 400 €
  • Dépôt de garantie : 23 400 €
  • Honoraires d'agence : 8213 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique I

Description

Bob Funck vous propose à la location : un charmant local commercial au cœur de Luxembourg-Ville, idéal pour une profession libérale, une petite activité commerciale, de bureau ou de petite restauration.

Situé Rue des Bains, à deux pas de la zone piétonne, dans un quartier très recherché et dynamique, ce local d'une surface d'environ 40 m² se compose comme suit :
- Pièce principale avec vitrine sur rue +- 40 m
- Pièce à l'étage +- 35 m2
- Possibilité de terrasse devant (sous condition d'acceptation par la VDL)
- WC séparé
- Cave

Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale (consultation, coaching, esthétique...), une start-up, un bureau de représentation ou un commerce de proximité avec restauration légère.

Emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics.

Loyer:
- Loyer : 3.200 €
- Charges : 400 €
- Garantie locative : 23.400 €
- Frais d'agence locataire : 8.213,40 € TTC
- Disponibilité: immédiatement

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables.

Caractéristiques

Extérieur

Terrasse15 m²

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 26 54 50
467131

Vous
 
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Localisation

16 Rue des Bains, L-1212, Luxembourg-Centre ville