
Local commercial à louer à Luxembourg-Centre ville
- Type : Local commercial
- Surface habitable : +/-75 m2
- Loyer : 3 900 €
- Provision sur charges : 400 €
- Dépôt de garantie : 23 400 €
- Honoraires d'agence : 8213 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I
Description
Bob Funck vous propose à la location : un charmant local commercial au cœur de Luxembourg-Ville, idéal pour une profession libérale, une petite activité commerciale, de bureau ou de petite restauration.Situé Rue des Bains, à deux pas de la zone piétonne, dans un quartier très recherché et dynamique, ce local d'une surface d'environ 40 m² se compose comme suit :
- Pièce principale avec vitrine sur rue +- 40 m
- Pièce à l'étage +- 35 m2
- Possibilité de terrasse devant (sous condition d'acceptation par la VDL)
- WC séparé
- Cave
Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale (consultation, coaching, esthétique...), une start-up, un bureau de représentation ou un commerce de proximité avec restauration légère.
Emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics.
Loyer:
- Loyer : 3.200 €
- Charges : 400 €
- Garantie locative : 23.400 €
- Frais d'agence locataire : 8.213,40 € TTC
- Disponibilité: immédiatement
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au +352 621 265 450 ou par email à bob@sigelux.lu
À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables.
Caractéristiques
Extérieur
Terrasse15 m²
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui