Local commercial à louer à Strassen
- Référence : FB-132 gro-arl
- Type : Local commercial
- Salle de bain : null
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-288,5 m2
- Loyer : 13 500 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
OPPORTUNITÉ RARE ? ROUTE D'ARLONSigelux Real Estate vous propose à la location une surface commerciale stratégique située sur la Route d'Arlon à Strassen, l'un des axes les plus fréquentés du Luxembourg reliant directement Luxembourg-Ville à l'ouest du pays et à la frontière belge.
Un emplacement à forte exposition, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.
Les atouts majeurs:
Axe à très fort trafic journalier
Excellente visibilité commerciale
10 emplacements de parking privatifs en façade
Accès direct de plain-pied ? adapté PMR
Surface principale modulable selon activité
Sous-sol aménagé accessible par escalier
WC séparés
Douches existantes
La configuration permet une grande flexibilité d'exploitation :
Showroom
Commerce spécialisé
Cabinet médical / paramédical
Activité de services
Studio coaching / fitness
Les 10 places de stationnement privatives constituent un atout déterminant pour la clientèle et les collaborateurs.
Le sous-sol représente un véritable avantage concurrentiel sur cet axe, offrant une surface supplémentaire exploitable rarement disponible dans ce secteur.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour introduire votre candidature, merci de nous contacter directement :
Bob Funck
Tél +352 621 265 450
info@sigelux.lu
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Autres
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Extérieur
Nb de parking externe10