Maison mitoyenne à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

  • Référence : FB-CAPUS
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-210 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,91 ares
  • Loyer : 5 800 €
  • Dépôt de garantie : 11 600 €
  • Honoraires d'agence : 3393 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

LIMPERTSBERG - Maison familiale 5 chambres + bureau - Jardin - Garage

Un environnement de vie rare au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.

SIGELUX Real Estate vous propose à louer cette élégante maison familiale située sur rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes du centre-ville.

Développant une surface habitable d'environ 210 m² et une surface totale de plus de 260 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Entièrement rafraîchie, la maison a été repeinte, bénéficie d'une nouvelle cuisine équipée, et de salles de bain partiellement rénovées, la rendant prête à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants.

La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Grand salon / salle à manger

Nouvelle cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin

WC séparé

Premier étage

Hall de nuit

3 chambres, dont une avec un balcon

Salle de bain avec WC (partiellement rénovée)

Deuxième étage

Hall de nuit

2 chambres

Grand bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux

Salle d'eau avec WC (partiellement rénovée)

Accès au grenier

Sous-sol

Caves avec accès direct au jardin

Buanderie

Salle technique (chaudière à gaz)

Garage fermé

Superficies

Surface habitable : ± 210 m²

Surface totale : plus de 260 m²

Points forts de la propriété

5 chambres + 1 grand bureau

Jardin privé

Balcon

Nouvelle cuisine équipée

Maison entièrement repeinte

Salles de bain rénovées

Garage fermé

Espaces de rangement généreux (caves et grenier)

Rue résidentielle particulièrement calme

Un emplacement privilégié à Limpertsberg

Limpertsberg est l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg pour son équilibre entre tranquillité, espaces verts et proximité immédiate du centre-ville.

Depuis la rue Capus, vous pouvez profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant à quelques minutes des principaux pôles de la capitale.

Proximité immédiate :

Parc Tony Neuman et de nombreux espaces verts

Lycée Michel Lucius

Écoles, crèches et installations sportives

Commodités locales, restaurants et cafés

Centre-ville accessible à pied ou à vélo en quelques minutes

Excellentes connexions de transports en commun

L'arrêt Lycée Michel Lucius est à proximité et est desservi par :

Ligne 2 : Hamilius ? Gare ? Bonnevoie

Ligne 8 : Centre-ville ? Bertrange

Ligne 30 : Centre-ville ? Kirchberg

Ces connexions permettent un accès rapide au centre-ville, à Kirchberg, à la Gare Centrale et aux principaux quartiers d'affaires.

Conditions de location

Loyer mensuel : 5 800 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Durée minimale de bail : 2 ans

Clause de peinture : 3 ans

Animaux non admis

Colocations non acceptées

Frais d'agence : ½ mois de loyer + 17 % de TVA

Disponibilité : à partir d'octobre

Visites

Pour organiser une visite, veuillez nous faire part de vos disponibilités :

Date : ______

Créneaux horaires : de ___ à ___

Informations demandées avant la visite

Date de début souhaitée

Durée de location souhaitée

Nombre d'occupants

Employeur et poste

Revenu mensuel net

Type de contrat de travail

Contact

Bob Funck SIGELUX Real Estate

?? +352 621 265 450 ?? info@sigelux.lu

Une maison familiale avec des caractéristiques de qualité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Luxembourg, offrant un rare équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.91 ares
Terrasse20 m²
Balcon6.3 m²
Jardin150 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450
+352467131

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Localisation

Rue Guillaume Capus, L-1314, Luxembourg-Limpertsberg