Duplex à vendre 4 chambres à Leudelange

  • Référence : FB-BU-KIR
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-142,10 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 940 000 €
  • Année de construction : 2005
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique E

Description

Sigelux Real Estate vous présente l'opportunité d'acquérir ce duplex en vente, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence bifamiliale construite en 2005, actuellement sous contrat de location. Niché au sein du Domaine Kirchepad, dans une impasse tranquille à Leudelange, cet appartement-duplex offre une superficie habitable de 142.1 m2, avec une surface totale dépassant les 220 m2.

La configuration de ce duplex se compose de 4 chambres à coucher, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon lumineux, de deux salles de bains, et d'un WC séparé. En plus de sa situation paisible, l'appartement est pourvu d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures en enfilade, équipé d'une porte électrique, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Les commodités telles que la cave, le grenier de 73,63 m2, la buanderie et le chauffage au gaz sont toutes de caractère privatif..

Le prix de vente est fixé à 940 000 €, et les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck au +352 621 265 450 ou par e-mail à l'adresse bob@sigelux.lu.

Cet appartement est idéalement conçu pour accueillir une famille de 4 à 5 personnes. La commune de Leudelange est stratégiquement située à seulement 5 km de Luxembourg-ville et à 3 km de la nouvelle zone commerciale La Cloche d'Or, qui abrite des enseignes renommées telles qu'Auchan, Cactus, et une galerie marchande. De plus, l'École et Lycée Français Vauban se trouvent à proximité, et la commune offre un accès aisé à de nombreuses crèches, foyers de jour, ainsi qu'une école primaire au cœur de la ville.

Leudelange bénéficie d'un réseau de lignes de bus bien développé, ainsi que d'une gare desservie par la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. En outre, la commune sera bientôt intégrée au réseau de location de vélos "Vél'oh".

Au-delà de sa situation géographique idéale pour la vie résidentielle, Leudelange propose trois zones d'activités dynamiques, abritant de nombreuses boutiques, entreprises et sociétés. La commune offre également une vie associative florissante et de nombreuses opportunités sportives en pleine nature, tout en préservant son charme rural, le tout à seulement 5 km du centre de la capitale du pays."

Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers, qu'il s'agisse d'appartements, de maisons ou de terrains à louer ou à vendre pour le compte de nos clients solvables.

Caractéristiques

Intérieur

Salon35.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse22.00 m²
Balcon10.00 m²

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450

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Localisation

Rue : Kirchepad