Duplex à louer 4 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : FB-CIV-FJ-
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-250,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Loyer : 8 000 €
  • Provision sur charges : 600 €
  • Dépôt de garantie : 24 000 €
  • Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Tva €
  • Année de construction : 2011
  • Disponibilité : Avril 2020
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Dans le quartier très prisé de Belair, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce splendide penthouse, finitions haut de gamme, au sein d’un l’immeuble construit en 2011.

Il se situe au 3éme et dernier étage 18, rue Charles IV L-1309 Luxembourg

Surface habitable de 250m2

Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Un grand living, salle à manger, avec feu ouvert de 80m2
- Une belle grande terrasse en Tek de 70m2 partiellement couverte et ensoleillée en journée
- Une cuisine équipée indépendante donnant accès à la salle à manger,
- 1 pièce supplémentaire de rangement ou pour les repas
- 3 grandes chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de bains privative, toilette séparée, et un grand dressing
- 2 salles de douche
- 3 toilettes séparées
- Un espace bureau ou buanderie à l’étage
- Porte blindée
- Vidéophone
- Stores électriques
- Triple vitrage
- Accès balcon du living, salle à manger, de la cuisine et des chambres
- Les revêtements au sol sont en parquet et carrelage
- Le chauffage est un chauffage au sol
-3 emplacements de parking en sous-sol

Disponibilité avril 2020

Loyer : 8000 €
Charges : 500 €
Garantie locative : 24000 €

Frais d’agence:1 mois de loyer +17 % Tva

Pour plus de renseignement ou un Rendez-vous pour visiter contactez :
SIGELUX : 46 71 31 ou info@sigelux.lu

Situation

Ce luxueux penthouse se situe dans le quartier de Belair, quartier relativement calme et très agréable pour vivre.
Il offre à ces résidents une excellente infrastructure.

Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, la piscine de Belair etc.

Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients.Le quartier de Belair est également très bien desservi par les transports publics (bus, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…Vous vous trouverez également à proximité du réseau routier.

Caractéristiques

Intérieur

Salon80.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrasse70.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages3

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnienon

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

Vous
 
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Localisation

Rue : 18 rue Charles IV
Code postal : 1309