
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Penthouse à louer 4 chambres à Luxembourg-Belair
- Référence : FB-CIV-FJ
- Type : Penthouse
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-250,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 3
- Loyer : 6 900 €
- Provision sur charges : 800 €
- Dépôt de garantie : 20 700 €
- Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Tva 16 %
- Année de construction : 2011
- Disponibilité : Juillet 2023
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
B
Description
Dans le quartier très recherché de Belair, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce splendide penthouse, finitions haut de gamme, au sein d’un l’immeuble construit en 2011.Il se situe au 3éme et dernier étage 18, rue Charles IV L-1309 Luxembourg
Surface habitable de 250m2
Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Un grand living, salle à manger, avec feu ouvert de 80m2
- Une belle terrasse en Tek de 70m2 partiellement couverte et ensoleillée en journée
- Une cuisine équipée indépendante donnant accès à la salle à manger,
- 1 pièce supplémentaire de rangement ou pour les repas
- 3 grandes chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de bains privative, toilette séparée, et un grand dressing
- 2 salles de douche
- 3 toilettes séparées
- Un espace bureau ou buanderie à l’étage
- Porte blindée
- Vidéophone
- Stores électriques
- Triple vitrage
- Accès balcon du living, salle à manger, de la cuisine et des chambres
- Les revêtements au sol sont en parquet et carrelage
- Le chauffage est un chauffage au sol
- 3 emplacements de parking en sous-sol
Disponibilité juillet 2023
Loyer : 6 900 €
Charges : 800 €
Garantie locative : 20 700 €
Frais d’agence : 1 mois d loyer +16 % Tva
Pour plus de renseignement ou pour une visite contactez
SIGELUX AU 41 71 31
Situation
Ce luxueux penthouse se situe dans le quartier de Belair, quartier relativement calme et très agréable pour vivre. Il offre à ces résidents une excellente infrastructure :Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, la piscine de Belair etc.
Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients.
Le quartier de Belair est également très bien desservi par les transports publics (bus, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…Vous vous trouverez également à proximité du réseau routier.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3
Extérieur
TerrasseOui
BalconOui
Exposition SudOui
Voiture
Garages3
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui