Penthouse à louer 4 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : FB-CIV-FJ
  • Type : Penthouse
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-250,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Loyer : 6 900 €
  • Provision sur charges : 800 €
  • Dépôt de garantie : 20 700 €
  • Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Tva 16 %
  • Année de construction : 2011
  • Disponibilité : Juillet 2023
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Dans le quartier très recherché de Belair, Sigelux Real Estate vous propose à la location ce splendide penthouse, finitions haut de gamme, au sein d’un l’immeuble construit en 2011.

Il se situe au 3éme et dernier étage 18, rue Charles IV L-1309 Luxembourg
Surface habitable de 250m2

Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Un grand living, salle à manger, avec feu ouvert de 80m2
- Une belle terrasse en Tek de 70m2 partiellement couverte et ensoleillée en journée
- Une cuisine équipée indépendante donnant accès à la salle à manger,
- 1 pièce supplémentaire de rangement ou pour les repas
- 3 grandes chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de bains privative, toilette séparée, et un grand dressing
- 2 salles de douche
- 3 toilettes séparées
- Un espace bureau ou buanderie à l’étage
- Porte blindée
- Vidéophone
- Stores électriques
- Triple vitrage
- Accès balcon du living, salle à manger, de la cuisine et des chambres
- Les revêtements au sol sont en parquet et carrelage
- Le chauffage est un chauffage au sol
- 3 emplacements de parking en sous-sol

Disponibilité juillet 2023

Loyer : 6 900 €
Charges : 800 €
Garantie locative : 20 700 €

Frais d’agence : 1 mois d loyer +16 % Tva

Pour plus de renseignement ou pour une visite contactez
SIGELUX AU 41 71 31

Situation

Ce luxueux penthouse se situe dans le quartier de Belair, quartier relativement calme et très agréable pour vivre. Il offre à ces résidents une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl-Belair, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, la piscine de Belair etc.

Les habitants du quartier bénéficient de tous les avantages de la ville sans les inconvénients.
Le quartier de Belair est également très bien desservi par les transports publics (bus, station de location de vel’OH de la ville) qui vous amènent rapidement au Kirchberg, à la gare, à la Cloche d’Or…Vous vous trouverez également à proximité du réseau routier.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3

Extérieur

TerrasseOui
BalconOui
Exposition SudOui

Voiture

Garages3

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 46 71 31

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Localisation

Rue : rue Charles IV
Code postal : 1309