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Notre sélection de biens

Nouveau prix Sigelux Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1963, située au L-4135 Esch sur Alzette, 9 rue Saint Henri. Elle se situe sur un terrain de 2.99 ares, sa surface habitable est de 190m2 Le bien se compose de la façon suivante : Le hall d’entrée ainsi que l’escalier en pierres naturelles représentent une surface de +/-10m2. La cuisine est équipée et indépendante, elle dispose d’un balcon suivi d' un escalier vous permettant d’accéder au jardin exposé Sud-Ouest Le living et la salle à manger, traversant, représentent une surface de +/-45m2. Au rez de chaussée se trouve également une toilette. Le 1e étage se compose de 3 chambres à coucher respectivement de 20m2, 20m2 et 11,25m2, d’une salle de douche avec une toilette. Au 2ème étage, se trouve la suite parentale d’une surface de 59.3m2, celle-ci comprend une salle d’eau avec baignoire, douche, toilette ainsi qu’un grand dressing. Le sous-sol dispose d’une pièce de rangement, d’un grand garage, d’une buanderie - chaufferie et d’une toilette. Le jardin est également accessible via le sous-sol. Le revêtement au sol pour les étages est en parquet, carrelage et pierre naturelle pour le rez-de chaussée. Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est classé E Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont manuels. Enfin la maison est équipée d'un systéme d'alarme. Ce bien est idéal pour une grande famille, en effet vous trouverez à proximité de nombreuses écoles primaires, crèches et foyers de jour dont dispose la commune. Esch-sur-Alzette est également situé, à quelques minutes en bus, du nouveau quartier universitaire de Belval, et de la nouvelle Ecole Internationale de Differdange Avec plus de 35.000 habitants, la Ville d’Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du Grand-Duché. Au niveau des transports publics la commune offre un très bon réseau ferroviaire vous permettant d’aller du Sud au Nord du pays. Prix : 845 000 € Pour plus de renseignement ou un Rendez-Vous contactez : Claude Colling 691 65 07 24 ou claude@sigelux.lu
Vente - Maison mitoyenne à Esch-sur-Alzette 4 chambres prix : 845 000 €
Nouveauté Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce grand duplex de +/- 125m2, au 3 et 4iéme et dernier étage d’une résidence de 24 unités construite en 1981, Entièrement rénové en 2014, il se compose de la façon suivante : Une hall d’entrée avec armoires encastrées, une toilette. La cuisine est indépendante et entièrement équipée Snaidero (lave-vaisselle Miele, four et four à vapeur Siemens, système robinet chauffe-eau instantané 100°C Grohe, double frigo Smets à distribution de glaçon, plaques vitrocéramique Siemens) elle représente une surface de 12.55m2. Le living et la salle à manger, d’une surface de 36m2 dispose d'une cheminée et d‘un balcon de 6.50m2 offrant une vue complètement dégagée sur la verdure. (voir Photo) Une première chambre de 13m2 avec armoires encastrées, une salle de douche avec toilette et double lavabo se trouvent également à ce niveau. A l’étage se trouve 2 chambres de 13m2 et de 11.25 m2, une salle de douche avec toilette ainsi qu’une grande mezzanine de 17.50m2 pouvant faire office de bureau. Les sols sont en parquet et laminat, le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en bois , double vitrage et toutes équipées de stores électriques et de moustiquaires. L’ouverture des velux est également électrique. Le boiler d’eau a été remplacé en 2018, le local à poubelle et les lumières extérieures ont été remplacés en 2017. Inclus dans le Prix: 2 GARAGES Dippach est une localité Luxembourgeoise située dans le canton de Capellen, sa localisation est idéale puisqu’elle est centrale et permet les accès directs pour Bertrange, Strassen, Luxembourg ville, Bascharage. Le réseau des transports en communs est également très complet, il dessert le pays dans les 2 directions : trains 70 et 70A et lignes de bus 332 pour Luxembourg ville et 215 pour Bascharage. La gare de Dippach vous conduit également à Luxembourg ville en 14mn. Le centre commercial City Concorde se situe à 4km de Dippach. Une crèche se situe juste à côté de l’immeuble, et la commune de Dippach dispose également d’une école primaire et de Maison Relais.
Vente - Duplex à Dippach 3 chambres prix : 748 000 €
Sigelux Real Estate vous propose à la vente cet appartement au 1er étage d’une résidence Bifamiliale, datant de 2007. Il est situé au sein du Domaine Kirchepad à Leudelange , sa surface habitable est de 90m2. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, le séjour dispose d’une Véranda surélevée et très lumineuse, suivi d’une terrasse en Teck bien exposée sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure de là quelques marches vous permettent d’accéder au jardin privatif de l’appartement. La cuisine est entièrement équipée et séparée, la salle de bain comporte une grande baignoire, un double lavabos et une toilette. L’appartement dispose de 2 chambres dont les sols sont en parquet. Une toilette séparée se trouve également à l’entrée de l’appartement. Ce bien possède un garage fermé pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique, ainsi qu’un emplacement extérieur. La cave, la buanderie et le chauffage au gaz sont individuels. Enfin l’appartement est également équipé d’un système d’alarme. Cet appartement est idéal pour une famille, la commune de Leudelange se situe à 5km de Luxembourg-ville et à 3km de la nouvelle zone commerciale la Cloche d’or (Auchan, Cactus, galerie marchande…) et de l’Ecole et Lycée Français Vauban. De nombreuses crèches, foyers de jour, mais aussi une école primaire sont situés au cœur de la commune. Leudelange est parcourue par de nombreuses lignes d’autobus. Elle dispose d’une gare située sur la ligne ferroviaire Luxembourg-Pétange-Longwy. Enfin la commune fera partie du réseau de bicyclettes à location « Vél’oh » prochainement. En dehors de sa situation favorisée pour le logement, Leudelange dispose dans ses trois zones d’activités de nombreux commerces, entreprises et sociétés. Dotée d’une riche vie associative et sportives en pleine nature, Leudelange regorge d’un charme rural à seulement 5 km du centre de la capitale du pays.
Vente - Appartement à Leudelange 2 chambres prix : 720 000 €
Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce magnifique duplex construit en 2012. Il est situé au 1er étage, d’une résidence de 10 Appartements dans « les Résidences du Château » au cœur de Dommeldange. L’appartement dispose d’une surface habitable net de +/- 190m2 (surface totale : 225 m2) De par son architecture moderne, ses lignes élégantes et épurées, il offre une hauteur de plafond de 6m, ainsi de grandes baies vitrées composent l’ensemble de l’appartement procurant une luminosité optimale toute au long de la journée. Le bien se compose de la façon suivante : Au 1er niveau un large hall d’entrée avec de nombreux rangements intègres, une toilette, suivi d’un vestiaire. Le living avec sa salle à manger représentent un espace de 60m2, suivi d’une superbe terrasse exposée plein sud de 40m2. La cuisine entièrement équipée (Bulthaup), est ouverte sur un 2e salon, permettant l’accès à la deuxième terrasse de l’appartement, et au jardin privatif situé à l’arrière du bâtiment. L’étage est accessible via des escaliers très design en bois et verre suivi d’une passerelle, celle-ci vous offre ainsi une vue panoramique sur le salon, la terrasse et la verdure du paysage extérieur. A cet étage se trouve la suite parentale et sa salle d’eau avec douche, toilette et double lavabos, accompagné d’un dressing très bien aménagé. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, elles disposent d’un balcon commun de 20m2 exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo. Enfin un espace buanderie est également situé à cet étage. Cet objet aux finitions architecturales très modernes possède aussi 2 emplacements de parking en sous-sol, une cave, une cave à vin avec air conditionné pour une conservation optimale de vos grands crus. Ce duplex est équipé d’un système d’alarme et de caméra surveillance via la société Brinks. La domotique fait partie intégrante de l’appartement pour le réglage des stores, de la lumière et du chauffage au gaz ; les sols sont en parquet Le passeport énergétique et l’isolation thermique sont classés B. Prix sur demande DISPONIBILITE IMMEDIATE Pour plus de renseignement ou un RDV contactez : SIGELUX : 46 71 31 - 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu
Vente - Duplex à Luxembourg-Dommeldange 3 chambres prix : Prix sur demande


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