Appartement à vendre 2 chambres à Erpeldange (Ettelbruck)

  • Référence : FD-ARD-ETT A3
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-90,02 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 722 888 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante. L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne
son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.

Prix annoncé avec une TVA à 3%

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations au 621 265 450 ou par e-mail : bob@sigelux.lu

Situation

Erpeldange-sur-Sûre, en pleine évolution.
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre
compte aujourd’hui ± 2.500 habitants.
À 2km d’Ingeldorf et à 2,5km du plein coeur d’Ettelbrück,
Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et
séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La « Nordstad » est formée par les communes de Bettendorf,
Diekirch, Erpeldange-sur-Sûre, Ettelbrück et Schieren,
travaillant main dans la main à l’objectif commun, à savoir
faire de la « Nordstad » le 3e centre économique du pays,
sous la forme d’agglomérations vivantes et intégrées dans
l’environnement naturel. Les projets résidentiels de la «
Nordstad » sont conçus comme des concepts globaux,
mêlant les formes d’habitat. Ainsi, les concepts résidentiels
peu gourmands en surface au sol sont clairement privilégiés,
toujours dans un contexte de mobilité globale (commerce
local, transports publics de proximité, etc.) et selon une
politique environnementale durable.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie
du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements
parfaitement agencés.
Mersch
Ettelbrück
Erpeldange
Diekirch
Luxembourg
Esch/Alzette
Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 36.8 km
Temps de trajet en voiture : 35 minutes
Bus
Erpeldange-sur-Sûre est desservie par plusieurs lignes de
bus : la 512, la 513, la 518, la 550 et la 552.
Le plus simple pour rejoindre la capitale est de se rendre à la
gare d’Ettelbruck pour prendre le train.
Le trajet en bus entre Erpeldange et la gare d’Ettelbruck
dure approximativement 10 minutes.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasseoui

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.