Appartement à vendre 3 chambres à Mamer

  • Référence : FB-RM-P
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-133,25 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 925 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce nouvel appartement 3 chambres, en rez de jardin au sein d’une nouvelle construction la « Résidence Paris » composée de 8 unités.

Il se situe au 5A rue des Maximins L-8247 Mamer, dans un cadre verdoyant arboré d’une rivière et d’un parc.

Sa surface habitable est de 133.25m2

Il se compose comme suit :
Le hall d’entrée, un grand living de 55m2 disposant d’une terrasse et d’un jardin, la cuisine est ouverte sur le salon séjour, s’en suit une toilette séparée.
L’appartement dispose de 3 chambres à coucher, la suite parentale de 20m2 comporte sa salle de douche privative avec double lavabo et offre d’un accès direct au jardin.

Les 2 autres chambres disposent d’une salle d’eau commune avec baignoire, douche, double lavabo et un WC.

Le bien dispose d’un système de chauffage au sol avec un thermostat individuel pour les pièces principales. Tous les volets sont électriques, un vidéo-parlophone dessert chaque appartement.

Toutes les finitions et les sanitaires sont haut de gamme et très luxueux.
Ce bien posséde une cave individuelle, une buanderie commune et un local à vélo en sous-sol sont également à disposition des résidents de l’immeuble.

Parking en option

Le bien sera disponible en 2021

(*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Situation

Mamer est une commune luxembourgeoise située dans le canton de Capellen

La localisation du duplex est idéale pour une famille s’installant au Luxembourg, à proximité de l’école Européenne, et à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg

Les commerces, restaurants, centre commercial Cactus y sont bien implantés. La commune de Mamer est également bien desservie par les transports en communs, la ligne 222 vous conduit du Kirchberg, à Luxembourg ville et Steinfort…

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui

Sanitaires

Salle de bainoui
Salle de doucheoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garageoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

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Localisation

Rue : 5a Rue des Maximins
Code postal : 8247