
Appartement à vendre 2 chambres à Erpeldange
- Référence : FD-ARD-ETT
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-85,69 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 685 608 €
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
A
Description
Prochainement en construction aux portes des Ardennes à Erpeldange , au sein d’un nouveau quartier résidentiel, Sigelux Real Estate vous propose à la vente, cet appartement , 2 chambres, situé au rez de chaussée .Sa surface totale est de 85,69m2 il comprend
- Living, espace cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche
- 2 emplacements de parking intérieur
- Terrasse
- Cave
- Chauffage collectif
Prix de vente annoncé avec TVA 3% : 685 608 €
Pour plus d’information ou convenir d’un rendez-vous, contactez M.Bob Funck au 621 26 54 50 ou bob@sigelux.lu
Composée de 3 blocs et un d’un sous-sol commun, la résidence « Porte des Ardennes » est
d’une architecture moderne et complaisante.
L’emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l’ambiance calme et confortable.
La résidence « Porte des Ardennes » vous propose 49 appartements, répartis comme suit :
- 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m²,
- 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 97 m²,
- 8 appartements (dont 5 duplex) de 3 chambres de 104 à 136 m²,
chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif.
Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
Situation
Erpeldange-sur-Sûre, en pleine évolution.Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre
compte aujourd’hui ± 2.500 habitants.
À 2km d’Ingeldorf et à 2,5km du plein coeur d’Ettelbrück,
Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et
séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.
La « Nordstad » est formée par les communes de Bettendorf,
Diekirch, Erpeldange-sur-Sûre, Ettelbrück et Schieren,
travaillant main dans la main à l’objectif commun, à savoir
faire de la « Nordstad » le 3e centre économique du pays,
sous la forme d’agglomérations vivantes et intégrées dans
l’environnement naturel. Les projets résidentiels de la «
Nordstad » sont conçus comme des concepts globaux,
mêlant les formes d’habitat. Ainsi, les concepts résidentiels
peu gourmands en surface au sol sont clairement privilégiés,
toujours dans un contexte de mobilité globale (commerce
local, transports publics de proximité, etc.) et selon une
politique environnementale durable.
La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie
du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements
parfaitement agencés.
Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 36.8 km
Temps de trajet en voiture : 35 minutes
Le plus simple pour rejoindre la capitale est de se rendre à la
gare d’Ettelbruck pour prendre le train.
Le trajet en bus entre Erpeldange et la gare d’Ettelbruck
dure approximativement 10 minutes.
Caractéristiques
Intérieur
Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui
Sanitaires
Salle de bainoui
Toilette séparéeoui
Extérieur
Terrasseoui
Voiture
Garages2
Autres
Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui