Duplex à vendre 4 chambres à Mamer

  • Référence : FB-RM-P
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-196,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 375 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore

Description

Sigelux Real Estate vous propose à la vente ce très grand duplex très lumineux, 4 chambres, au 2éme et dernier étage d’une nouvelle construction la « Résidence Paris » composée de 8 unités.

Il se situe au 5B rue des Maximins L-8247 Mamer, dans un cadre verdoyant.

Sa surface habitable est de 196m2

Il se compose comme suit :
Le 2éme étage, en retrait, offre une surface de 70m2 où se situe les pièces à vivre :
- le hall d’entrée, le salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger disposant d’une large terrasse de 53m2.
Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres à coucher,
- la suite parentale de 22m2 comprend sa salle de bain privative, ainsi qu’un balcon
- un espace bureau
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- une toilette séparée

Le bien dispose d’un système de chauffage au sol avec un thermostat individuel pour les pièces principales. Tous les volets sont électriques, un vidéo-parlophone dessert chaque appartement.
L’ascenseur est privatif pour les 2 étages.
Toutes les finitions et les sanitaires sont haut de gamme et très luxueux.
Ce bien possède une cave individuelle, une buanderie commune et un local à vélo en sous-sol sont également à disposition des résidents de l’immeuble.
Un emplacement de parking en sous-sol ou extérieur peut également compléter le bien.

Le bien sera disponible en 2021

Prix de vente : 1 375 000 €

Situation

Mamer est une commune luxembourgeoise située dans le canton de Capellen

La localisation du duplex est idéale pour une famille s’installant au Luxembourg, à proximité de l’école Européenne, et à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg
Les commerces, restaurants, centre commercial Cactus y sont bien implantés. La commune de Mamer est également bien desservie par les transports en communs, la ligne 222 vous conduit du Kirchberg, à Luxembourg ville et Steinfort…

(*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse53.00 m²
Balconoui

Voiture

Garageoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Géothermieoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 46 71 31

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Localisation

Rue : 5B rue des Maximins
Code postal : 8247