Bureau à louer à Luxembourg-Centre Ville
- Référence : FB-Josephbur180
- Type : Bureau
- Salle de bain : null
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-180 m2
- Etage : 1
- Loyer : 4 500 €
- Provision sur charges : 500 €
- Dépôt de garantie : 13 500 €
- Honoraires d'agence : 5265 €
- Disponibilité : 01/04/2026
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Surface de bureaux env. 180 m² Place Winston ChurchillSituée sur la très recherchée Place Winston Churchill, Sigelux Real Estate vous propose à la location cette surface de bureaux de standing, d'une superficie d'environ 180 m², située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Description des locaux :
Les bureaux se composent comme suit :
Hall d'entrée / accueil
Plusieurs espaces de bureaux (configuration adaptable)
3 bureaux fermés
2 salles d'eau
WC séparé
Parking extérieur
Garage privé
Ces locaux conviennent parfaitement à une activité administrative, libérale ou de services, dans un environnement calme et prestigieux.
Conditions financières :
Loyer : 4.500 €
Charges : en sus (selon consommation)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA
Disponibilité :
Disponible à partir du 1er avril
Conditions & restrictions :
Usage exclusivement professionnel
Activité à valider par le propriétaire
Pas d'activité générant des nuisances (bruit, flux important de clientèle)
Sous-location interdite sans accord écrit
Bail professionnel / commercial selon activité
Situation & environnement :
La Place Winston Churchill bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville. Le site est très bien desservi par les transports publics et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au Kirchberg et à la Gare.
Documents requis en cas d'intérêt :
Afin d'étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre :
Le statut juridique de la société
L'objet social détaillé
Un extrait récent du RCS
Les coordonnées complètes de la société
La date de début de bail souhaitée
La durée de bail souhaitée
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate.
Nous sommes également en recherche active de surfaces de bureaux, commerces et immeubles pour une clientèle professionnelle et institutionnelle.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon4 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Aménagement spécifique
ArchivesOui