Bureau à louer à Luxembourg-Centre Ville

  • Référence : FB-Josephbur180
  • Type : Bureau
  • Salle de bain : null
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-180 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 4 500 €
  • Provision sur charges : 500 €
  • Dépôt de garantie : 13 500 €
  • Honoraires d'agence : 5265 €
  • Disponibilité : 01/04/2026
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Surface de bureaux env. 180 m² Place Winston Churchill

Située sur la très recherchée Place Winston Churchill, Sigelux Real Estate vous propose à la location cette surface de bureaux de standing, d'une superficie d'environ 180 m², située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Description des locaux :

Les bureaux se composent comme suit :

Hall d'entrée / accueil

Plusieurs espaces de bureaux (configuration adaptable)

3 bureaux fermés

2 salles d'eau

WC séparé

Parking extérieur

Garage privé

Ces locaux conviennent parfaitement à une activité administrative, libérale ou de services, dans un environnement calme et prestigieux.

Conditions financières :

Loyer : 4.500 €

Charges : en sus (selon consommation)

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA

Disponibilité :

Disponible à partir du 1er avril

Conditions & restrictions :

Usage exclusivement professionnel

Activité à valider par le propriétaire

Pas d'activité générant des nuisances (bruit, flux important de clientèle)

Sous-location interdite sans accord écrit

Bail professionnel / commercial selon activité

Situation & environnement :

La Place Winston Churchill bénéficie d'un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville. Le site est très bien desservi par les transports publics et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au Kirchberg et à la Gare.

Documents requis en cas d'intérêt :

Afin d'étudier votre candidature, merci de bien vouloir transmettre :

Le statut juridique de la société

L'objet social détaillé

Un extrait récent du RCS

Les coordonnées complètes de la société

La date de début de bail souhaitée

La durée de bail souhaitée

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sigelux Real Estate.
Nous sommes également en recherche active de surfaces de bureaux, commerces et immeubles pour une clientèle professionnelle et institutionnelle.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon4 m²
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

ArchivesOui

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+352 621 265 450
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Localisation

Boulevard Joseph II, L-1840, Luxembourg-Centre Ville