Bureau à louer à Luxembourg-Gare
- Référence : FB Petrusse
- Type : Bureau
- Salle de bain : null
- Surface habitable : +/-101 m2
- Loyer : 3 000 €
- Provision sur charges : 250 €
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Honoraires d'agence : 3510 €
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSERez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.
DESCRIPTION DU BIEN
Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable :
Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins
Salle d'eau
2 WC séparés
Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant.
Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles.
DISPONIBILITÉ
À partir d'avril 2026
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate :
des institutions et administrations
de nombreux cabinets et services
de la clinique Zitha
Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte.
Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
USAGE IDÉAL
Ce bien est particulièrement adapté :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité
Caractéristiques
Extérieur
Terrasse12 m²