Bureau à louer à Luxembourg-Gare

  • Référence : FB Petrusse
  • Type : Bureau
  • Salle de bain : null
  • Surface habitable : +/-101 m2
  • Loyer : 3 000 €
  • Provision sur charges : 250 €
  • Dépôt de garantie : 9 000 €
  • Honoraires d'agence : 3510 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE
Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.

DESCRIPTION DU BIEN

Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable :

Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins

Salle d'eau

2 WC séparés

Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle

Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause

Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant.

Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles.

DISPONIBILITÉ

À partir d'avril 2026

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ

Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate :

des institutions et administrations

de nombreux cabinets et services

de la clinique Zitha

Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte.
Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers.

USAGE IDÉAL

Ce bien est particulièrement adapté :

aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)

à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité

Caractéristiques

Extérieur

Terrasse12 m²

Contactez-nous

+352 621 265 450
467131

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

63 Boulevard de la Pétrusse, L-2320, Luxembourg-Gare