Bureau à louer à Luxembourg-Gare

  • Référence : FB-petrusse
  • Type : Bureau
  • Salle de bain : null
  • Surface habitable : +/-103 m2
  • Loyer : 2 900 €
  • Provision sur charges : 250 €
  • Honoraires d'agence : 3393 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

BUREAUX À LOUER - LUXEMBOURG-VILLE
Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue

Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible.

DESCRIPTION DU BIEN

D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit :

Hall d'entrée / réception
4 bureaux individuels
Cuisine
Salle d'eau
2 WC séparés

L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels.

Atouts complémentaires :

Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Bien loué non meublé
Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles
DISPONIBILITÉ

Disponible à partir de mai 2026

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ

Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate :

des ministères et administrations
de nombreux cabinets et services
de la Clinique Zitha

Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes.

USAGE IDÉAL

Ce bien convient parfaitement :

aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité

Possibilité Parking

Caractéristiques

Extérieur

Terrasse12 m²

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450
467131

Vous
 
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Localisation

63 Boulevard de la Pétrusse, L-2320, Luxembourg-Gare