Maison mitoyenne à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
- Référence : FB-CAPUS
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-200 m2
- Superficie terrain : +/- 2,91 ares
- Loyer : 5 800 €
- Dépôt de garantie : 11 600 €
- Honoraires d'agence : 3393 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
À LOUER - MAISON 5 CHAMBRES + BUREAU À LUXEMBOURG -LIMPERTSBERGBob Funck vous propose à la location cette spacieuse maison située rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle calme, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Offrant une surface habitable d'environ 200 m² et une surface totale de plus de 250 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une famille.
La maison vient de bénéficier de plusieurs travaux de remise à neuf : elle a été entièrement repeinte, une nouvelle cuisine équipée a été installée et les salles de bains ont été partiellement rénovées.
Elle comprend 5 chambres à coucher, un grand bureau, un jardin, un balcon ainsi qu'un garage.
LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salon / salle à manger
Nouvelle cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
WC séparé
Premier étage :
Hall de nuit
3 chambres à coucher, dont une avec balcon
Salle de bains avec WC, partiellement rénovée
Deuxième étage :
Hall de nuit
2 chambres à coucher
1 grand bureau
Salle de douche avec WC, partiellement rénovée
Accès au grenier
Sous-sol :
Caves avec accès direct au jardin
Buanderie
Local technique avec chaudière au gaz
Garage
SURFACES
Surface habitable : ± 200 m²
Surface totale : plus de 250 m²
SITUATION ET TRANSPORTS
La maison bénéficie d'une situation calme et résidentielle à Limpertsberg, tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quartier.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment depuis l'arrêt Lycée Michel Lucius, desservi par plusieurs lignes de bus :
Ligne 2 : Limpertsberg ? Centre-ville / Hamilius ? Gare ? Bonnevoie
Ligne 8 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Bertrange
Ligne 30 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Kirchberg
Cette situation permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le centre-ville et les principaux quartiers de Luxembourg.
DISPONIBILITÉ
La maison est disponible à partir du 15 septembre 2026.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel : 5.800 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée minimale du bail : 2 ans
Clause peinture sur 3 ans
Animaux non acceptés
Colocation non acceptée
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA
CONTACT
Bob Funck se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Email : info@sigelux.lu
VISITES
Merci de nous indiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : ___ à ___
IMPORTANT ? Merci de nous communiquer avant la visite :
Date de début de location souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre d'occupants
Employeur et fonction
Revenu net mensuel
Type de contrat de travail
Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.91 ares
Terrasse20 m²
Balcon6.3 m²
Jardin150 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui