Maison mitoyenne à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

  • Référence : FB-CAPUS
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-200 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,91 ares
  • Loyer : 5 800 €
  • Dépôt de garantie : 11 600 €
  • Honoraires d'agence : 3393 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

À LOUER - MAISON 5 CHAMBRES + BUREAU À LUXEMBOURG -LIMPERTSBERG

Bob Funck vous propose à la location cette spacieuse maison située rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle calme, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Offrant une surface habitable d'environ 200 m² et une surface totale de plus de 250 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une famille.

La maison vient de bénéficier de plusieurs travaux de remise à neuf : elle a été entièrement repeinte, une nouvelle cuisine équipée a été installée et les salles de bains ont été partiellement rénovées.

Elle comprend 5 chambres à coucher, un grand bureau, un jardin, un balcon ainsi qu'un garage.

LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Salon / salle à manger
Nouvelle cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
WC séparé

Premier étage :

Hall de nuit
3 chambres à coucher, dont une avec balcon
Salle de bains avec WC, partiellement rénovée

Deuxième étage :

Hall de nuit
2 chambres à coucher
1 grand bureau
Salle de douche avec WC, partiellement rénovée
Accès au grenier

Sous-sol :

Caves avec accès direct au jardin
Buanderie
Local technique avec chaudière au gaz
Garage

SURFACES

Surface habitable : ± 200 m²
Surface totale : plus de 250 m²

SITUATION ET TRANSPORTS

La maison bénéficie d'une situation calme et résidentielle à Limpertsberg, tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment depuis l'arrêt Lycée Michel Lucius, desservi par plusieurs lignes de bus :

Ligne 2 : Limpertsberg ? Centre-ville / Hamilius ? Gare ? Bonnevoie
Ligne 8 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Bertrange
Ligne 30 : Limpertsberg ? Centre-ville ? Kirchberg

Cette situation permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le centre-ville et les principaux quartiers de Luxembourg.

DISPONIBILITÉ

La maison est disponible à partir du 15 septembre 2026.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel : 5.800 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée minimale du bail : 2 ans
Clause peinture sur 3 ans
Animaux non acceptés
Colocation non acceptée
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA

CONTACT

Bob Funck se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Email : info@sigelux.lu

VISITES

Merci de nous indiquer vos disponibilités :

Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT ? Merci de nous communiquer avant la visite :

Date de début de location souhaitée
Durée de location souhaitée
Nombre d'occupants
Employeur et fonction
Revenu net mensuel
Type de contrat de travail

Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.91 ares
Terrasse20 m²
Balcon6.3 m²
Jardin150 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 265 450
467131

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Localisation

Rue Guillaume Capus, L-1314, Luxembourg-Limpertsberg